6月20日，在上海市司法拍賣市場上，再次出現一宗起拍價超億元的豪宅別墅拍賣。一棟位于上海市浦東新區芳甸路599弄60號別墅被拍賣。這棟別墅從6月19日上午十點就開始進入競拍時間，但是一直都沒有富豪繳納1200萬元保證金報名競拍。直到6月19日晚上23點多，大家都睡覺了，突然就有一個富豪這個時候繳納1200萬元報名競拍，然后立馬就出價競拍了?？赡茉摳偱恼邥X得，等到6月20日上午十點結束拍賣，就可以底價撿漏買下這棟豪宅，但是到了6月20日早上，也突然有另外一個富豪繳納了1200萬元保證金報名參與了競拍。不過經過9輪加價競拍，半夜起來出價競拍的富豪也是笑到了最后，以1.09032億元競得這棟豪宅別墅，只不過多花了560萬元。560萬元對于1億元的別墅來說，確實不多，但是對于很多人來說，如果有560萬元，那就可以在上海市買套高層住宅住了。

此次拍賣的這棟別墅，屬于獨棟別墅，所在小區叫做就是上海市浦東有名的豪宅小區九間堂別墅小區。這棟別墅因為房東跟一起保證合同糾紛有關而被拍賣。別墅非常龐大，建筑面積有682.37平方米，其中證載地下建筑面積為293.89平方米。不過別墅宗地面積有多大，拍賣公告沒有說，應該是超過一畝的。別墅為豪華裝修，別墅是三個人共同所有，目前還有人居住，不過已經繳納300萬元保證金，保證在成交后10天騰房，所以，不用擔心拿不到房子（當然，敢花上億元買房的人，也不怕遲遲拿不到房子）。

此前，在去年的時候，九間堂別墅也出現過一棟別墅被拍賣，而且還是一棟已經被原房東拆除只剩下框架的爛別墅，最終還是拍出了1.44億元高價。別墅原來的建筑面積為681.11平方米；其中地下面積347.7平方米。按此計算，成交單價是21.142萬元/平方米。

而此次拍賣的這棟裝修豪華的別墅，成交單價則是15.9784萬元/平方米，這樣一對比，此次拍賣的這棟別墅，買家還是賺了。當然，這種豪宅別墅，不能單憑建筑面積衡量房價，還要看別墅的私家花園面積有多大。

九間堂別墅位于上海市浦東新區世紀公園的東側，其一河之隔就是另外一個豪宅別墅小區，御翠園。這個片區的別墅，也是目前上海市最豪華，最貴的別墅聚集區了。其周邊配套也是非常不錯，除了世紀公園外，還有證大大拇指廣場、上海新國際博覽中心等。

目前，九間堂別墅小區某二手房平臺給出的二手房掛牌均價高達34.5462萬元/平方米。