世茂廣場三度上線阿里拍賣網。

　　這距離項目二拍流拍僅僅過去了幾天，此次由拍賣變成變賣，變賣價不低于64013.6萬元；報名保證金即起拍價64013.6萬元；增價幅度300萬元及其倍數。變賣時間為2025年7月6日10時至2025年9月4日10時止（延時除外）。

　　據了解，一拍是首次拍賣，二拍是一拍流拍后的再次拍賣，起拍價會有所降低。變賣是二拍流拍后的最后階段，價格不變，但需要繳納更高的保證金，另外網絡司法變賣是法院處置被執行人財產的強制措施。

　　2025年5月19日，江西省南昌市紅谷灘區紅谷中大道1706號世茂廣場商業、寫字樓101室（1-6層）開始轉讓，項目起拍價為800170000元，但無人出價，最后流拍。

　　時隔近一個月后，項目再次拍賣，起拍價約為6.4億元，總價下調了約1.6億元。

　　但最后依舊無人接手。

　　從具體拍賣信息看，房屋權屬狀況：江西省南昌市紅谷灘區紅谷中大道1706號世茂廣場商業、寫字樓101室（1-6層），不動產權證號：洪房權證紅谷灘新區字第1000967013號；不動產面積：54768.96平方米；不動產單元號：360102010001GB00033F00010203；登記時間：2014-8-18。

　　土地權屬狀況：土地證號洪土國用（登紅2014）第D637號；狀態：現勢；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：商業、金融、信息；使用期限（年）：40；終止日期：2050年6月；坐落：紅谷灘新區紅谷中大道1706號世茂廣場商業、寫字樓101室。

　　四至情況：該標的所處“世茂廣場”，標的東至風華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報路。

　　從項目經營情況看，目前商場僅有40余家商戶還在營業，其中部分為近期起租，但也有部分即將到期。

　　據調查，截至2024年12月4日，該標的目前欠繳物業管理費和租金的商鋪有L114、L111-B、L126/L127、6層部分區域及6層夾層部分區域，欠繳費用不詳；該標的水費、電費欠費不詳，由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。

　　從區位來看，世茂廣場位于紅谷灘CBD核心區，標的物東至風華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報路，與地鐵2號線紅谷中大道接駁；周邊商務寫字樓眾多，同時還分布了一批住宅小區。

　　憑借優越的地段，曾經也是風頭無兩的商業項目，與周邊的商業項目，一度被網友稱作“南昌金三角”，如今卻慘淡掛牌，確實令人唏噓

　　從項目實景看，目前商場外立面維持得還是比較好的，外部廣告位置，可以看到多處懸掛有盛大招商的宣傳。

　　內部空置率明顯，不過這種情況已經持續數年。