琶洲，又有超級(jí)“大廠”要來(lái)了！

這幾天，樓市君探訪琶洲發(fā)現(xiàn)，有兩座新大廈“顏值”相當(dāng)搶眼。

直接看圖，其外立面采用大面積玻璃+“交叉式”巨型鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)格，給人一種Buling Buling的既視感，在琶洲西區(qū)頗具辨識(shí)度。

｜琶洲西區(qū)航拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

這座琶洲全新地標(biāo)，猜猜是誰(shuí)？

不賣關(guān)子，這座雙子塔綜合體就是三一樹(shù)根全球總部大廈，一季度已竣工，即將投入使用！

繼阿里、騰訊、字節(jié)抖音等巨頭后，琶洲又有新猛將要來(lái)，陣營(yíng)越來(lái)越強(qiáng)了。

壹

說(shuō)到三一樹(shù)根全球總部，最早追溯至2018年。

那一年，琶洲西區(qū)AH040125和AH040126商地出讓，被三一集團(tuán)、樹(shù)根互聯(lián)以約21.5億收入麾下。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)超18萬(wàn)方超高層雙子塔綜合體，一線臨江且西望廣州塔，將成為琶洲西區(qū)城市天際線之一。

｜琶洲西區(qū)航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

當(dāng)然了，背后兩家企業(yè)大有來(lái)頭。

三一集團(tuán)創(chuàng)立于1989年，是全國(guó)工程機(jī)械行業(yè)巨頭，更是國(guó)內(nèi)唯一穩(wěn)居“世界500強(qiáng)”的工程機(jī)械企業(yè)。

樹(shù)根互聯(lián)則由三一集團(tuán)孵化而來(lái)，是國(guó)內(nèi)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的領(lǐng)軍企業(yè)之一，業(yè)務(wù)聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)操作系統(tǒng)研發(fā)等。

它推出自主可控的 ?“根云平臺(tái)”系統(tǒng)，服務(wù)范圍覆蓋全球45個(gè)國(guó)家和地區(qū)，連接超120萬(wàn)臺(tái)工業(yè)設(shè)備，與?裝備制造、汽車、鋼鐵等數(shù)十個(gè)行業(yè)都 有密切合作。

這兩大巨頭重倉(cāng)琶洲，時(shí)隔7年終于要大展拳腳，無(wú)疑是琶洲發(fā)展的又一契機(jī)。

| 琶洲航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

展開(kāi)聊聊，這座綜合體分為東西雙塔，邀請(qǐng)國(guó)際團(tuán)隊(duì)SOM建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，總投資約62億。

其中，東塔高約181米（地上34層），將打造三一集團(tuán)華南總部，主攻工程機(jī)械、新能源等高端裝備制造與技術(shù)創(chuàng)新。

西塔高約205米（地上36層），則會(huì)成為樹(shù)根互聯(lián)全球總部，有望帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的更多企業(yè)進(jìn)駐廣州，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

｜三一樹(shù)根全球總部大廈實(shí)拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

除了高顏值立面，項(xiàng)目“內(nèi)在”也相當(dāng)豐富。

我們拿到內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，2-4層為約7000方商業(yè)裙樓，4-22層為約7.6萬(wàn)方超甲級(jí)園林綠化寫(xiě)字樓。

23層及以上，規(guī)劃為約4.2萬(wàn)方高端商業(yè)大平層，據(jù)聞售價(jià)或?qū)⒏哌_(dá)半億。

｜項(xiàng)目結(jié)構(gòu)示意暫定圖，以最終官方公布為準(zhǔn)

｜圖源：項(xiàng)目提供

具體拆解來(lái)看， 兩座塔樓底部由跨度約65米裙房連成一體，東西塔便捷互通。

裙房上層空間，有望將引入餐飲業(yè)態(tài)、健身俱樂(lè)部等，為琶洲白領(lǐng)帶來(lái)新消費(fèi)場(chǎng)所。

｜三一樹(shù)根全球總部大廈效果圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

超甲級(jí)寫(xiě)字樓也很有看點(diǎn)：

大堂挑高約14米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，還是廣州罕見(jiàn)的室內(nèi)無(wú)柱空間設(shè)計(jì)。

同時(shí)，塔樓每隔5層就設(shè)有立體式空中露臺(tái)，目前實(shí)景都做出來(lái)，方便大家休息時(shí)間出來(lái)室外放放風(fēng)，有利于激發(fā)工作靈感。

｜景觀露臺(tái)實(shí)拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

重頭戲來(lái)了，這座總部大廈的商業(yè)大平層，地段和景觀都是含金量爆棚的存在。

它不但占據(jù)琶洲西區(qū)、西望廣州塔，兩岸都是10萬(wàn)+乃至20萬(wàn)+豪宅，對(duì)面還是匯悅臺(tái)，與廣州頂豪“同享”一片江景。

不過(guò)，目前產(chǎn)品面積段等信息尚未流出，入市時(shí)間靜待官宣。

｜三一樹(shù)根全球總部大廈實(shí)拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

貳

不得不說(shuō)，隨著三一樹(shù)根全球總部大廈的投用，琶洲產(chǎn)業(yè)版圖將愈加完善。

目前，琶洲聚集阿里、騰訊、國(guó)美、小米、YY、唯品會(huì)等多家巨頭總部，吸引超3.5萬(wàn)家企業(yè)進(jìn)駐，這組數(shù)字還在不斷上升。

這里夜景航拍，已有珠江新城CBD的既視感，含金量大家有目共睹。

| 琶洲航拍夜景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

今年除了三一樹(shù)根全球總部大廈，還有多座總部大樓將交付。

比如騰訊廣州總部、科大訊飛等，基本都邁入收尾階段。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2025年琶洲總部大廈數(shù)量將超過(guò)30座，經(jīng)濟(jì)底盤(pán)穩(wěn)固，發(fā)展動(dòng)力相當(dāng)強(qiáng)勁。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

不只是產(chǎn)業(yè)進(jìn)階，我們?cè)啻巫咴L琶洲，其營(yíng)商環(huán)境和配套設(shè)施也在不斷完善。

例如，商業(yè)氛圍的逐步成型。

像國(guó)美智慧城的商業(yè)裙樓，相當(dāng)于一座小型MALL，目前已進(jìn)駐各種網(wǎng)紅餐廳、電影城、KTV及按摩SPA等，承包琶洲白領(lǐng)的休閑娛樂(lè)活動(dòng)。

｜國(guó)美智慧城實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

此外，多座總部大廈底商已營(yíng)業(yè)，特別是咖啡店，星巴克、瑞幸、Manner、M Stand、貓屎咖啡等眾多品牌都很常見(jiàn)。

｜琶洲咖啡店實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

據(jù)最新消息稱，體量約6萬(wàn)方的花城匯·琶洲，也在加快招商中。

待未來(lái)投用后，地下空間可直達(dá)琶洲西區(qū)多棟大廈，以及地鐵18/8號(hào)線的交匯站磨碟沙。

在琶洲辦公，未來(lái)可以逛著商場(chǎng)去搭地鐵，風(fēng)雨無(wú)阻，的確很巴適。

｜花城匯·琶洲

｜廣州樓市發(fā)布 攝

交通方面，目前琶洲除了地鐵開(kāi)通，道路通達(dá)性也優(yōu)化不少。

對(duì)比2023年路況，當(dāng)時(shí)琶洲西區(qū)多處封路、施工，現(xiàn)在基本只剩下左右兩側(cè)還有部分路段在施工。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

特別是總部大廈之間的主干道，不少已順利打通，妥妥的通勤加分項(xiàng)。

此外，連接琶洲大道的會(huì)展西路隧道，總長(zhǎng)1.24公里，為雙向6車道，將連通琶洲西區(qū)和金融城的臨江大道，預(yù)計(jì)2026年通車。

｜琶洲道路情況對(duì)比

總的來(lái)說(shuō)，隨著三一樹(shù)根全球總部大廈的到來(lái)，琶洲各方面都在持續(xù)進(jìn)化，咖位和形象將不斷升級(jí)。

接下來(lái)，這座超18萬(wàn)方綜合體還會(huì)帶來(lái)什么驚喜？我們將保持密切關(guān)注~