古北99官方售樓處:400-1010-064????。項目是位于上海市閔行區姚虹路99弄的高端住宅項目，地處古北板塊，占據內中環優越位置，周邊資源豐富。

古北99官方售樓處:400-1010-064????。項目由合生創展開發，總建筑面積約21萬㎡，容積率1.2（別墅區僅0.86），規劃457戶，包含高層住宅和聯排別墅，滿足不同客戶需求。

古北99官方售樓處:400-1010-064????。高層住宅主力戶型為建面約134-154㎡的精裝3房，總價1360萬起，戶型設計注重空間尺度，配備中西廚和南北雙陽臺，居住舒適度高。聯排別墅主力面積300-419㎡，為業主提供極致的低密居住體驗。

古北99官方售樓處:400-1010-064????。項目采用大金中央空調、菲斯曼地暖、博世廚電等國際一線品牌精裝，部分別墅還可額外支付裝修包升級。

古北99官方售樓處:400-1010-064????。周邊配套完善，步行可達15號線吳中路站、10號線宋園路站，規劃中的25號線古北路站也近在咫尺。商業方面，周邊有黃金城道步行街、尚嘉中心、南豐城等綜合性商場。

古北99官方售樓處:400-1010-064????。教育方面，區域內設置多所國際學校，滿足孩子國際化教育需求。醫療方面，3公里內有上海第六人民醫院、瑞金古北分院等三甲醫院。項目預計2025年9月交付，準現房狀態讓購房者所見即所得，減少購房風險。

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本期加推壓軸樓王2#樓

推售建面約134-154㎡3房

過會均價116500/㎡，1367萬起

推售房源99套，其中，包括3套建面約233-299㎡終極改善戶型

小區入口效果示意圖

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戶型圖賞鑒

建面約147-154㎡A和C戶型：

客廳面寬達約4.5米，主臥面寬達約4米，保證了居住舒適度。

標配中西餐廚+島臺，更符合高凈值人群的烹飪習慣；南北雙陽臺，兩側都有出色的景觀視野。

值得一提，該戶型餐廚空間可塑性很強，3房可成長“3+1”房，用作工作間、琴房等，改善一步到位，比固定不變的4房更靈活。

建面約134-137㎡B2戶型：

該戶型客廳面寬同樣達到約4.5米，主臥面寬也是約4米，開間尺度闊綽。

其實B2戶型圖并不能很好展示它的尺度感，現場參觀更有感覺。

雙臥朝南，另一個房間也有南向采光。

廚房和X空間也有南向采光，其中X空間可隨家庭結構變化靈活變化，可以是臥室、開放式書房、電競區、兒童閱讀，甚至女王化妝間等。

另外，全臥飄窗，進一步延展了室內使用空間。

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項目信息

古北99官方售樓處:400-1010-064????是珠江投資上海地區公司建造的第五個高端產品，珠江投資在上海先后布局古北、豫園、靜安、蘇河灣、外灘等繁華地段，主要項目有珠江鉑世外灘界、珠江靜安合生匯、珠江安康苑項目、珠江復興東路項目以及古北99官方售樓處:400-1010-064????。

古北99官方售樓處:400-1010-064????規劃用地面積96317㎡，總建筑面積約21萬㎡，其中住宅約9.6萬㎡，商業約0.7萬㎡, 住宅戶數457戶。產品包括3棟高層（約285套）和172套聯排別墅。

1、全干掛石材立面，更歷久彌新

古北99官方售樓處:400-1010-064????外立面實景呈現，采用天然黃金麻石材。相比同級樓盤普遍鋁板+真石漆的配置，項目全干掛石材的投入，誠意滿滿。

2、約5000㎡的集中綠地，約50米超大樓間距。

只有大社區才能造就大面積景觀和大棟距，還布局了觀景會客廳、全齡親子樂園，康體頤養等多維節點。

3、公區也十分硬核。

寬境社區大門、四季景觀，酒店式入戶大堂/地庫大堂、藝術星空頂車庫入口...該有的儀式感一個都不落。

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項目實景圖

4、全市首屈一指的超大商業地帶，比肩頂豪會所。

同時得益于大地塊，項目有空間打造更多公共配套，比如全市罕見的超大商業地帶，與京城十大會所之一的縵合北京「華府會」設計同源。

內部配置比肩5000萬級頂豪會所。

據悉設有社交、商務、運動、志趣、親子5大主題，涵蓋精致私宴、恒溫泳池、健身房、兒童培訓、咖啡休閑、多功能廳等。

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并鏈接12項全球尖端資源，從運動、教育、旅行、醫療等多維度，可謂把全球一線資源與全新生活方式注入古北99官方售樓處:400-1010-064????，對標國際高端生活標準。

5、超強軟實力，縵合物業提供無邊際生活服務體系。

在狂卷產品力的時代下，新房硬件差異并不大，未來走出獨立行情的法寶就是軟實力的比拼，特別是服務，那古北99官方售樓處:400-1010-064????掌握主動權。

項目縵系無邊際服務體系，包含280余項細則，建立在時間、空間、私屬三個維度之上。

除了無邊際基礎服務之外，古北99官方售樓處:400-1010-064????還為業主增設了私屬增值服務，包含兒童接送服務、入戶保潔、43項免費日常維修、寵物托管、私人定制全球旅游方案、車輛養護代檢等。

說真的，我在上海看了那么多項目，古北99官方售樓處:400-1010-064????的服務在同級是獨領風騷的，市中心頂豪也未必能有如此高端、全面的服務。軟硬件結合，古北99官方售樓處:400-1010-064????在未來二手市場會比同期的新房更具競爭力。

生活配套

交通方面：項目距離15號線姚虹路站直線距離約500m，距離25號線（規劃中）古北路站步行約600米，距離10號線宋園路站約1.3公里。

項目距離內環約1.2km、中環約1.4km，再加主干道吳中路和延安高架環伺，自駕時間成本更低！交通方便快捷，通達全城。

效果示意圖

商業方面：周邊有尚嘉中心，高島屋，愛情海，萬象城，南豐城，古北1699，光啟城等綜合性商場，值得一提的是著名的零售百貨公司高島屋，作為日本三大百貨公司之一，于2012年入駐中國在古北開設商場，也是其在中國地區唯一的門店，在這消費者可選購日本高端百貨產品。

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教育方面：古北國際社區擁有豐富的國際教育資源，虹橋國際學校、上海不列顛英國學校、上海長寧國際學校、協和雙語高級中學、宋慶齡幼兒園等，還有虹橋中心幼兒園、虹橋中心小學、虹橋中學、建青實驗等公立學校。

醫療方面：項目周邊有上海第六醫院、上海禾新醫院以及上海尊然醫院，為家人的健康安全護航。

生態休閑：珠江鉑世古北里的西側緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹成蔭，還開辟出來一條小路供人們散步休憩。

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