廣東
大灣區經濟網6月20日消息（編輯 徐麗麗）據東莞市住建局最新數據，上周（6月9日-15日）東莞二手住宅網簽677套，環比激增55%，網簽均價環比下降2%至14522元/平方米；一手住宅網簽293套，環比微增2%。業內人士分析，二手市場延續"以價換量"邏輯，一手市場則因上上周端午假期及登記系統故障導致基數偏低，疊加部分降價項目集中網簽形成小幅回升。
里岸項目效果圖。
一手市場現房供應占比提升。上周新增住宅供應僅117套，環比減少39%。新獲預售證的道滘里岸項目以現房狀態入市，主力產品包括均價20223元/平方米的147-269平方米大戶型，以及單價50721元/平方米的雙拼別墅。塘廈宏發·萬悅城僅8套可售房源，備案均價24364元/平方米。瑞城搜研究院總經理王斌指出："現房規避交付風險，正成為市場新賣點。"
中原地產研究院執行院長車德銳表示，二手均價連續3周徘徊于1.4萬-1.5萬元/平方米低位區間，驅動剛需加速入市。一手市場受臺風天氣影響，618促銷效果未達預期，但土地市場釋放積極信號——常平鎮宅地掛牌為今年第二宗預告地塊，全年計劃供應6宗普通住宅用地，較2024年明顯回暖。
值得關注的是，鴻榮源·熙園山院等前期降價項目集中網簽，支撐一手成交量。業內預判，隨著"以價換量"持續深化，二手市場或維持活躍態勢，而現房供應增加將倒逼開發商提升產品力。
（本文數據及觀點援引東莞市住建局2025年6月周報及業內專家分析）
核心動態提煉：
二手異動：55%環比漲幅創年內單周新高，"降價跑量"成核心動能；
現房突圍：道滘別墅現房單價破5萬，規避期房風險重塑價值邏輯；
土地回暖：常平地塊掛牌打破上半年沉寂，全年6宗供地計劃提振預期。
來源：大灣區經濟網東莞頻道
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
