大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480

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項目概況

項目名稱：大華公園柏翠

位置：上海市寶山區大康路398弄。

開發商：上海華行房地產開發有限公司。

環線位置：中外環間。

產權年限：70年。

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項目規劃

建筑類型：16層-17層小高層。

總建筑面積：約14萬平方米。

規劃戶數：834戶。

容積率：2.2。

綠化率：35%。

車位總數：1073個。

梯戶配比：101㎡戶型一梯兩戶，142㎡戶型兩梯兩戶。

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銷售信息

在售戶型：建面約101-142㎡的3-4房。

均價：約6.5327萬元/㎡。

總價區間：

101㎡戶型：650-698萬元。

142㎡戶型：845-1088萬元。

交付標準：精裝交付。

交房時間：2026年12月。

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周邊配套

地鐵：距離地鐵1號線通河新村站約1.5公里。

自駕：緊鄰中環高架和南北高架，交通極為便捷。

商業配套：周邊有寶山萬達、大寧久光中心等。

教育配套：對口陳伯吹實驗幼兒園、華師大寶山實驗學校等。

醫療配套：周邊有三甲醫院分院。

生態配套：西側有約60萬方規劃綠地，接近1.5個長風公園。

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社區規劃

景觀設計：打造“一軸、一帶、一環、九園”生態景觀，包含潮汐花園、潯灣秘境、社交劇場等九大主題園林。

社區設施：配備星級酒店大堂、下沉式會所等高端設施。

歸家動線：打造“三進式”歸家禮序，寬約80米、高約6米的氣派大門。

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項目憑借天然大氧吧旁，板塊的價值、低密的規劃以及輕奢的品質，都是爆火市場的理由。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480收官房源開盤熱賣中！

164套建面約101-142m23-4房

過會均價65327元/m2，總價520萬起

124㎡戶型已售罄

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480戶型圖賞鑒

建面約101㎡越階三房

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480經典飛機戶型+三開間朝南+餐客廚一體化+約5.3m的闊綽橫廳，整體南向面寬達到約11.5m！整個戶型的通透度和采光度很棒。

全屋飄窗設計+不封陽臺+整個戶型幾乎沒有過道面積的浪費，每個房間面積都很實用！得房率很高！

兩衛的人性化設計，即使是上班早高峰，排隊洗漱不用等待，非常細節。

這個戶型兼顧了實用性，也很好地控制總價段，很適合小年輕群體上車！

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480建面約124㎡超享四房

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480四開間朝南+南北通透！南向面寬達到約12.8m，采光度不言而喻清晨陽光照進來，開啟活力滿滿的居家生活。

主臥、次臥、主衛、次衛都做了飄窗設計，很好地延展了空間感，美觀又實用。得房率很高。不封陽臺，相當于是贈送一半面積，實打實省錢。

建面約142㎡天幕四房

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480這套建面約142㎡的四房，堪稱人生進階之作。兩個電梯廳，擁有獨立的入戶空間，類一梯一戶的設計，“電梯前室+獨立玄關”隔絕喧囂、打擾，給到業主歸家儀式感和尊崇感、私密性！

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480項目信息

3月26日，上海寶山區發布公示，擬以協議方式出讓寶山區廟行鎮N12-1001單元15-03地塊（“城中村”改造項目-廟行鎮康家村）。

根據現有的信息可以看到，此次推出的舊改地塊，其實是在之前的新盤大華公園城市三期的南地塊，兩個地塊緊挨著（四期：大華公園柏翠）。

為什么不叫大華公園城市四期了？因為此次推出的是大華高端系列產品。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480項目四至范圍：東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480根據項目規劃設計方案，擬建15幢建筑。其中，4幢16層、10幢17層、1幢18層保障房以及配套用房等建筑、其中18F的樓棟為保障房。整個小區共計834戶。可以看到，小區的排布比較傳統，最大約70米開闊樓距，尊崇一梯兩戶，車位比也比較充足。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480整個小區，南面規劃了一大幅教育用地，其中規劃了復旦附中旦華學校，西面原有的工業廠房，也進行了新的綠地規劃。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480項目社區秉承“內外雙公園、城市公園一體化”理念，打造出“一軸、一帶、一環、九大花園空間”的生態品質社區。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480星級酒店大堂：全T2設計，出入從容，悅享私密尊崇。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480大華物業：國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，為逾百萬家庭幸福生活保駕護航

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480生活配套

從地圖上看，該地塊距離靜安區的直線距離只有800米，距離大寧核心區域僅約5公里，不僅離大寧國際商圈近，周邊還有寶山萬達、大華商圈等大型商業配套。

來源：百度地圖

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480還有一個必須要注意的是，大寧區域的“大數據與云計算中心”市北高新，已在持續進行產業和人口導入，未來也將帶動整個大寧北區域的騰飛。

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480交通方面：依托經過傳統市中心的1號線（共康路站約1.8公里、18號線大康路站均約1.8公里），可以快速直達大寧、人民廣場、淮海路、陜西南路等，經轉乘通往陸家嘴、南京東路、南京西路也極為便捷。

1號線線路圖

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480自駕上，南北高架+中環+外環+康寧路+長江西路，路網發達，可便捷通勤城市各重要節點。

商業方面：無縫鏈接大寧久光中心、大寧音樂廣場、大寧國際商業廣場等

周邊約900M范圍：社區鄰里中心商業廣場、場北集貿市場、北斗星廣場

直線距離約2KM范圍內：寶山萬達廣場、寶山購物中心等

直線距離離約2.5KM：大華老鎮嘉年華商業廣場，多類型商業形態薈萃

直線范圍約4KM內：寶山山姆超市、弘基文化休閑廣場、經緯匯等

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480教育方面：附近不僅有陳伯吹實驗幼兒園、華東師大實驗學校等名校，項目正南側一路之隔，還有個九年一貫制學校在建設中。

陳伯吹實驗幼兒園

大華公園柏翠售樓處電話：400-8877-480生態休閑：項目坐擁五大公園、約80萬方偉岸綠境環抱，媲美“新江灣濕地公園、世紀公園、長風公園”等，擁享“自然生態+稀臻難尋”雙重價值屬性。具體包括千畝綠境（約60萬方綠化在側），約3萬方廟行公園、約4.2萬方共和公園，約2.7萬方三泉公園、約9.3萬方彭浦四季公園等。