合肥城建星啟錦宸售樓處電話：400-116-7720轉777

蜀山主城自帶的繁華商業，西七菜市的煙火氣、新糧倉/1912的時尚感，都讓這個項目還未入市就備受關注。

圖/項目實景圖

在當下新計容的市場來說，土地供應量稀少，代表這個項目在未來幾年可交付的新計容新房中，很少能有直接競品，現在購買無論是長期自住，還是后期再置換，都會是香餑餑！

從區域二手房就能看出個端倪，比如星啟錦宸不遠處的知廬臺，126平洋房2.9萬/㎡成交，超過了濱湖大多數洋房產品。區域內的二手價格，在如今的市場環境下，都能算得上堅挺，這主要還是來源于蜀山老城大量改善客群的需求量旺盛。

其二，再看學區。

可以說，城建星啟錦宸是目前合肥在售新房中，教育資源最扛打的。根據項目學區函看，星啟錦宸所在的50中望岳校區是合肥二檔頭部初中，小學是寧溪小學，并且項目離安居苑小學、科大附中高新校區等優質學校也非常近。

這代表你家小孩，無論是上自己的學區，還是在周邊其他學校讀書，都可以享受非常好的生活環境！我們看看周邊學區二手房的價格就知道，高品質、新計容，一樣的學區，比二手房還劃算！難怪這個項目首開就搶瘋了！

NO.2｜貳

產品力突圍：合肥城建的用心與誠意

其三，買房還是為了居住，品質才是最終決定客戶會不會買的重要因素！

（一）五座大門，讓我們看到了合肥城建的誠意

高端小區首先看門，所謂無會所不高端，無主門不高端。

城建星啟錦宸，光主大門就5個。當然這跟小區實際有兩個地塊有關，合肥城建作為國企，首先考慮的肯定是業主出門的安全和方便。

圖/大門效果圖

五座大門，其中四座配備了迎賓疊水水景，這一創舉，徹底打破了傳統社區“水景專屬主門”的固有模式，將社區規格提升至全新高度。

圖/大門實景圖

并且，合肥城建不玩虛的，每一座大門，都很實用。

●用材扎實、用料講究

過去我們形容一家房企的產品標準高，會說它是以制造業的標準造房子，但現在星啟錦宸又將其提升到全新的層次——以對待手工藝術品的標準造房子。

這在星啟錦宸的大門，就得到了很好的體現。

圖/大門實景圖

比如，北大門也就是現在售樓處及會所所在，沉香米黃石材組成景墻，近千塊金屬鋁板組成吊頂，藝術玻璃拼接的電動大門，定制全鋁藝術屏風......等等這些，全是真金白銀的投入。

●審美在線、誠意十足

從北門吊頂看，金屬鋁板中定制了多個導圓角吊頂裝飾，契合了建筑現代主義對流暢線條的追求；高約6米、寬約6米的全鋁骨架大門，全手工安裝，盡顯藝術氣息；藝術屏風以廣玉蘭花瓣為形，當陽光照過來的時候，地上會形成多個廣玉蘭花瓣。

圖/大門實景圖

這就使得無論是遠看還是近觀，整個大門都呈現出強烈的藝術氣息，非常具有辨識度。

（二）代建公園，讓我們看到了合肥城建的用心

星啟錦宸代建的公園，短短兩個月就從效果圖變成了現實。公園靠近長江路的大門口的部分已經建好了，在春天看著格外驚艷。帶著“對比效果圖找茬” 的獵奇心態，筆者曾踏入過這片新綠天地。

圖/公園實景圖

環繞的廊道彎彎曲曲，走在里面就像在逛園林。新栽的樹木已經冒出新芽，北大門入口處高壇上的幾棵大樹，可是這里的“老住戶”了，從卷煙廠時期就在，到現在已有四十多年，不怪城建的策劃一直在說“別人家還在選樹，我們已經保留了很多原生古樹”。

空中觀景廊橋像條龍一樣橫跨，站在橋上，花草、水景、城市天際線都能看到，藝術感十足。這些美景已經吸引很多周邊居民，在傍晚時分踏足這片綠意上，享受城芯公園的浪漫。

圖/公園實景圖

按規劃，這個公園約78畝，差不多5.2萬方，會形成一個C字型把整個社區都圍起來，到時候就是“推窗見景、出門入園”的好生活了。

“先建公園，再蓋房子”，星啟錦宸這特別的開發理念，在現在的樓市里非常少見。

圖/項目效果圖

（三）會所&架空層、立面，讓我們看到了合肥城建的“自我內卷”

星啟錦宸作為蜀山首個新計容全小高層住區，面積段為139-186㎡，純粹大戶型規劃，天然過濾客群，保障社區圈層的純粹性。

約5700㎡的公區，包括會所&架空層，功能上除了常規的恒溫泳池、健身房等，還有鋼琴房、架子鼓室、小提琴室等兒童天賦空間，KTV、輕創空間等成年人的生活社交區域，這是營銷團隊全國各地踩盤匯總出來的精華，也是這個老牌國企努力向市場看齊并超越市場的自我內卷體現。

圖/項目水景實景圖

建筑立面則是石材基座、鋁板玻璃幕墻到頂，整體以香檳金框體線條包邊，視覺質感非常養眼。在樓間距設計上為中央場域留白，彰顯了視野的奢闊，讓居住不僅是空間的占有，更是生活品質的進階。