東灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????東灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????項目主建面約95-150㎡的疊加別墅，分為下疊與上疊，戶型設(shè)計合理，采光效果優(yōu)秀，居住尺度寬敞。下疊贈送私家花園，上疊配備專屬電梯及星空露臺，滿足不同家庭需求。社區(qū)內(nèi)配備3000㎡鷺Club會所，涵蓋恒溫泳池、健身房等設(shè)施，還有運(yùn)動主題公園、灘玩樂園等，滿足全齡段生活需求東灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

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灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????項目坐380畝高爾夫景觀、11萬㎡半島郊野公園等自然生態(tài)資源，空氣質(zhì)量優(yōu)良，負(fù)氧離子含量高。此外，項目對口上海實驗學(xué)校附屬東灘學(xué)校及崇明區(qū)東灘思南路幼兒園，教育資源優(yōu)質(zhì)。東灘海上明月以其超低密度、全齡配套及優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，重新定義長三角高端人居新標(biāo)桿東灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????東灘海上明月樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

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崇明世界生態(tài)島 東灘別墅區(qū)

3站浦東 5站金橋商圈

推出建面約95-150㎡疊加別墅

均價3.36萬/㎡ 總價約248萬起

下疊有庭前綠地 上疊帶露臺

線上預(yù)約可享95折優(yōu)惠+送車位

售樓處火熱預(yù)約中

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目實景圖項目實景圖

物業(yè)類型：純墅社區(qū)

項目位置：攬海路3弄

開發(fā)商：上海攬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

總?cè)莘e率：約0.51

綠化率：約50%

交房時間：2025年3月底

車位比：1：1.3

物業(yè)公司：中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理有限公司上海分公司

物業(yè)類型：純墅社區(qū)

物業(yè)費(fèi)：5.5元/㎡/月

建筑面積：約95-150㎡

均價：33600元/套

總價區(qū)間：280-600萬

首開體量：308套上下疊加；

150㎡36套；95㎡272套

總高：4層

裝修情況：毛坯

主力戶型：95㎡上下疊加灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

300萬級買高附贈疊墅

立體空間 有庭前綠地 有露臺

【東灘?海上明月】是由遠(yuǎn)洋、國華置業(yè)、上海盛融實業(yè)有限公司、陳家鎮(zhèn)開發(fā)公司這幾家企業(yè)聯(lián)合打造。

• 遠(yuǎn)洋集團(tuán)—— “建筑·健康”踐行者；
• 國華置業(yè)——專注國內(nèi)高端綜合體打造；
• 上海陳家鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司、上海盛融實業(yè)有限公司——國資背景，實力雄厚！灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

【東灘?海上明月】項目整盤為千畝生態(tài)大盤，容積率僅約0.51，在禁墅令下，項目是賣一套少一套的珍藏品。

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售樓處、示范區(qū)實景圖，已開放

據(jù)統(tǒng)計，這些年崇明在售項目容積率普遍在1.01，甚至都出現(xiàn)了洋房產(chǎn)品，【東灘?海上明月】0.51容積率土地，已經(jīng)稀缺到了一定程度，以后或不會再有！灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

“物以稀為貴”！如今市場上像【東灘海上明月】這樣約0.5左右容積率的別墅，已然跨入千萬+時代！而項目總價僅約300萬起，錯過是真的會“拍大腿”！灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

項目為純別墅區(qū)，沒有一絲洋房，意味著更低的天際線、更大的樓間距、更舒適的居住體驗。同時純墅也保證了圈層的高質(zhì)量。

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相比平層，疊墅上下立體空間，隔代分層的設(shè)計，既讓長輩與年輕人的生活作息能夠互不干擾，又能同居一室，令和諧家庭關(guān)系成為日常。

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項目戶型方面，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。

建面約95㎡下疊▼灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

板實景圖項目果嶺景觀項目果嶺景觀項目景觀配套實景圖項目景觀配套實景圖項目會所實景圖項目社群活動實景圖

下疊面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。可以是一個陽光大庭院，置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友來崇明，在專屬的院子來一場草坪BBQ，也可以承載太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。

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事實上，下疊生活空間都圍繞“庭前綠地”這個中心而舒展，無論一樓餐客廳、長輩房；還是二樓臥室，皆可與之互動。

進(jìn)入室內(nèi)，廳寬闊綽，即使建面約95㎡戶型面寬也足足有約5.1米，陽光、空氣可以“肆意”穿過。建面約150㎡下疊還設(shè)置南向長輩房，避免老人上下樓不便的同時，也擁有充足陽光，推窗就是景。另外廚房餐廳間動線簡潔流暢。

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二樓主休憩，建面約95㎡戶型主臥獨(dú)占約5.1米面寬，而市面常規(guī)主臥面寬只有3.3-3.6米。主臥外接闊景陽臺，看著庭院玩耍的孩子，沒有比這更幸福的事了。這個陽臺，女主人早上練習(xí)瑜伽，男主人泡杯茶看書，都是極好的。

建面約150㎡戶型，更是雙臥朝南，二層配備三個衛(wèi)生間，給足各家庭成員應(yīng)有的隱私空間，讓個人獨(dú)立與家庭親密之間達(dá)到平衡，尤其適合二胎家庭。

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建面約95㎡上疊▼

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建面約150㎡上疊▼

上疊一二樓均配有陽臺，能更好接近大自然。更厲害的是一樓北側(cè)還有花園，這在市面上非常少見，增加活動空間的同時也讓上疊更加“接地氣”。

二樓北向的露臺空間，一場PARTY，孩子的天文望遠(yuǎn)鏡...都有了安置場所；夫妻也能在自然中，在月色下交流談心。

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完善成熟的社區(qū)生活

如果說低容積率是占了“天時、地利”，那項目用心營造高凈值人群該有的墅居氛圍、生活方式，則是從“人和”角度為項目夯實了價值壁壘，其它別墅學(xué)不來、做不到。

一方面，與其它別墅不同，項目有著豐富且高規(guī)格的景觀、配套設(shè)施！

【東灘·海上明月】與東灘花園共享成熟的湖樹自然生態(tài)景觀及約380畝“果嶺”景觀。

380畝什么概念？相當(dāng)于33個足球場大小！灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

【東灘·海上明月】的高爾夫景觀，僅對業(yè)主開放，并且不收費(fèi)。即使如此，每年開發(fā)商都會投入大量人力物力去維護(hù)這方景觀，只為給業(yè)主帶來更好的體驗。灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

此外，項目還打造了6大運(yùn)動場所、4大互動樂園、5大主題公園、6大社區(qū)配套，從孩童到老人，從伴游到社交，各家庭成員都能享受適合自己精彩紛呈的休閑體驗。灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

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不僅如此，這里還坐擁約11萬㎡半島郊野公園、5000㎡白鷺湖，以及約3000㎡鷺club會所！灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

另一方面，除了過硬的硬件實力，項目還給業(yè)主提供豐富的軟性服務(wù)。

比如，為了滿足業(yè)主對于生活配套的需求，項目貼心提供業(yè)主餐廳、健身房、泳池、超市、社區(qū)班車，甚至正在引入盒馬。灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

又比如開發(fā)商還提供東灘嚴(yán)選、東灘聯(lián)盟、社群活動等高階服務(wù)。

尤其是社群，自五月以來已組織了22場社群活動，共有550余人次參與其中。這是一種良性循環(huán)，活動拉近了鄰居之間的關(guān)系，形成的良好居住氛圍、鄰里關(guān)系又能吸引更多業(yè)主來項目居住。灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????灘海上明月售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415??????

據(jù)悉，從最初的瑜伽社，到現(xiàn)在的東灘藝社、灘玩戶外社、萌寵社、影繪社，高凈值業(yè)主們根據(jù)自己的興趣愛好組建了多個興趣分群。

不少業(yè)主因為相同的愛好走到一起，從初識到熟知，到親密無間，小家庭融入到大家庭。只有在開發(fā)商與業(yè)主合力下，一個社區(qū)的生命力才會被更好激發(fā)。

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