6月19日，楊浦區(qū)C090101單元01C5-02（平?jīng)鼋值?4街坊）地塊經(jīng)鏖戰(zhàn)競(jìng)價(jià)95輪，由保利發(fā)展以35億元成功競(jìng)得，折合樓面地價(jià)95530元/平方米，溢價(jià)率30.8%，創(chuàng)楊浦區(qū)公開(kāi)市場(chǎng)土地出讓單價(jià)新高。

記者了解到，這一地塊憑借其稀缺性和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，吸引了保利發(fā)展、中海（杭州宏鯤）、招商蛇口和南通瑞宏聯(lián)合體、華潤(rùn)和中能建聯(lián)合體、上海城建共6家知名央企和實(shí)力國(guó)企參與競(jìng)買，地塊成交延續(xù)了今年以來(lái)上海土地市場(chǎng)整體向好和市場(chǎng)活躍的態(tài)勢(shì)。

這一地塊建設(shè)用地面積14655.15平方米，土地用途為普通商品房（三類住宅組團(tuán)用地），容積率2.5，計(jì)容建筑面積36637.87平方米，建筑限高80米。地塊毗鄰上海總體規(guī)劃的中央活動(dòng)區(qū)、外灘—陸家嘴世界客廳及15.5公里楊浦濱江門戶核心、大連路總部研發(fā)集聚區(qū)，地塊周邊有翡麗甲第、翠湖濱江、桐安里等高品質(zhì)住宅，交通便利，商業(yè)文化配套豐富，教育醫(yī)療資源完善。

據(jù)介紹，這一地塊的成功出讓，得益于全市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的政策，得益于楊浦區(qū)以“最佳合伙人”態(tài)度提供全方位服務(wù)的優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境舉措。今年以來(lái)，楊浦區(qū)突出“規(guī)儲(chǔ)供用”一體化聯(lián)動(dòng)，精準(zhǔn)把握市場(chǎng)供求關(guān)系新變化；持續(xù)加大優(yōu)質(zhì)土地出讓力度，推動(dòng)區(qū)域整體開(kāi)發(fā)建設(shè)均衡有序；根據(jù)商品房去化周期動(dòng)態(tài)調(diào)整土地供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)土地市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的協(xié)同穩(wěn)定。上個(gè)月成交的楊浦濱江定海社區(qū)L4-02地塊，吸引5家知名央企參與競(jìng)拍，72輪競(jìng)價(jià)后的溢價(jià)率達(dá)26.3%，成交樓面價(jià)突破8萬(wàn)元/平方米，不僅刷新定海社區(qū)板塊單價(jià)紀(jì)錄，同時(shí)也成為四批次集中供地成交溢價(jià)率最高的地塊。

隨著01C5-02地塊的成功出讓，這一地塊周邊的人居環(huán)境將實(shí)現(xiàn)跨越式提升，建成后的高品質(zhì)住宅將與楊浦區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展緊密融合，為楊浦內(nèi)環(huán)區(qū)域發(fā)展注入新活力。

文字 | 湯順佳

編輯 | 周夢(mèng)真

*轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自上海楊浦官方微信