物業(yè)費(fèi)一直是不少人關(guān)注的重點(diǎn)之一，特別是那種家里有好幾套房子的人，更是十分期盼物業(yè)費(fèi)能降低一些。

而官方聽到老百姓們的呼聲后，多個(gè)城市紛紛開始下調(diào)物業(yè)費(fèi)，甚至有的業(yè)內(nèi)人士直言降至“0”元也并非完全不可能！

那物業(yè)費(fèi)降價(jià)能全國(guó)普及嗎？降至“0”元是真的嗎？

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物業(yè)費(fèi)花到哪里了？

其實(shí)從去年時(shí)，就有不少城市宣布降低物業(yè)費(fèi)了，畢竟在一些小區(qū)中，高昂的物業(yè)費(fèi)那是比家庭每年的水電開銷都要大。

這對(duì)百姓們的生活可以說是一個(gè)不小的壓力，并且很多人其實(shí)在交完物業(yè)費(fèi)時(shí)就會(huì)想到一個(gè)問題，這物業(yè)的服務(wù)到底是在哪里？需要自己花這么多錢。

甚至在有些小區(qū)，哪怕業(yè)主找到物業(yè)反映公共區(qū)域存在的問題，或者垃圾太多了需要清理，物業(yè)的態(tài)度也是相互“扯皮”，完全就沒有想要好好解決問題的態(tài)度。

并且很多小區(qū)物業(yè)費(fèi)花銷到底在哪里一般是不公示出來的，等于業(yè)主們不僅是花了錢，連錢花在哪都不知道。

這樣的情況長(zhǎng)期存在，可以說引來這么多人對(duì)物業(yè)費(fèi)不滿也算是正常了，而針對(duì)這樣的狀況，在不少城市都開始了對(duì)物業(yè)費(fèi)的管制，像是重慶和青島都是在綜合評(píng)定完小區(qū)的情況后，就給予了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，要是小區(qū)定價(jià)高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就需要降價(jià)調(diào)整。

這樣一來少交物業(yè)的錢，也能節(jié)省出來讓老百姓消費(fèi)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，二手房交易很可能也會(huì)出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，但物業(yè)費(fèi)降價(jià)后，不少業(yè)主也出現(xiàn)了新的擔(dān)憂，那就是之前沒降價(jià)時(shí)，服務(wù)就那樣，現(xiàn)在降價(jià)了服務(wù)能保證嗎？

“卷”服務(wù)成為關(guān)鍵

有的業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)現(xiàn)在物業(yè)“卷”服務(wù)才是重點(diǎn)，畢竟像是有的地區(qū)已經(jīng)開始實(shí)行換物業(yè)了，既然物業(yè)可以換掉，那就需要物業(yè)盡可能在合理的范圍內(nèi)讓業(yè)主們滿意，提高自己的服務(wù)水平，以及提高響應(yīng)業(yè)主的速度才是重中之重。

像是在廣西，柳州維美物業(yè)服務(wù)公司在旗下的部分小區(qū)中，實(shí)行的就是免費(fèi)物業(yè)模式，得到了不少人的關(guān)注。

這也從一定程度上證明出來，物業(yè)費(fèi)降到“0”元其實(shí)并不是一點(diǎn)可能都沒有的，要是資源分配上設(shè)計(jì)的合理，“0”元物業(yè)費(fèi)根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析還是有可能達(dá)到的。

而且降價(jià)并不是業(yè)主們的唯一需求，像是在有些高端的小區(qū)中，雖然物業(yè)費(fèi)比較高，但是那服務(wù)也是真的好呀。

并且這些小區(qū)也很少見到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生矛盾，這就證明了業(yè)主們對(duì)服務(wù)還是有要求的，要是物業(yè)服務(wù)真的是很出色，高價(jià)的物業(yè)費(fèi)也不是完全不被業(yè)主們所接受。

以前業(yè)主們最害怕的就是物業(yè)直接“破罐子破摔”，一看那么多人對(duì)服務(wù)不滿，直接就不管了，但現(xiàn)在這樣卻不行，行業(yè)發(fā)展都很可能在逼迫著物業(yè)公司自己“卷”起來。

只有讓老百姓真的對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)感到滿意，才能讓物業(yè)費(fèi)逐漸提升上來，物業(yè)公司也能保證好自己的發(fā)展。

而且物業(yè)公司其實(shí)也不是只依靠物業(yè)費(fèi)這一個(gè)收益，其他方面的收益，也能抵消掉物業(yè)公司的部分成本，讓物業(yè)公司在降低物業(yè)費(fèi)后，依舊有盈余的空間。

物業(yè)費(fèi)降價(jià)帶來的“雙贏”

不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有，比起以前現(xiàn)在交物業(yè)費(fèi)的人是減少了一部分，這主要就是因?yàn)闃I(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)感到不滿意。

這點(diǎn)從不少物業(yè)公司的營(yíng)收上同樣能看到，也就是說要是一直按照這樣的趨勢(shì)發(fā)展，那物業(yè)的營(yíng)收很可能會(huì)越來越少，到最后直接變成了入不敷出。

到了這時(shí)候，物業(yè)公司一破產(chǎn)，要是沒有新的物業(yè)公司入駐，那對(duì)這個(gè)小區(qū)業(yè)主們的生活物業(yè)會(huì)造成不小的影響。

畢竟要知道維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)也是要不少錢的，像是維修路面，更換公共健身器材，或者像是有的小區(qū)中，為了讓業(yè)主們能有散步的空間，會(huì)修建小廣場(chǎng)或者是小花園。

這些地方的維護(hù)都是需要不少錢，但要是業(yè)主們都不交物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)公司要維護(hù)這些小區(qū)中的設(shè)備仍然還是要花錢的，這就會(huì)導(dǎo)致入不敷出。

這次官方下場(chǎng)，從表面上看是讓業(yè)主們降低的交物業(yè)費(fèi)的金額，但對(duì)物業(yè)公司其實(shí)也是有不小的好處，能盡可能保證業(yè)主們能將物業(yè)費(fèi)交上來，維護(hù)物業(yè)公司的正常發(fā)展。

可以說完全是對(duì)雙方都有利的一種規(guī)定了，至于這股“物業(yè)降價(jià)風(fēng)”到底能否吹遍全國(guó)，現(xiàn)在其實(shí)還不能完全的確定。

根據(jù)現(xiàn)在發(fā)布降低物業(yè)費(fèi)的地區(qū)，大多還是集中在二三線城市，在一線城市中暫時(shí)還沒有出現(xiàn)這樣的趨勢(shì)，未來物業(yè)費(fèi)真正是什么樣，還是需要繼續(xù)觀察一下。

最后屏幕前的你認(rèn)為物業(yè)費(fèi)降價(jià)會(huì)普及全國(guó)嗎？歡迎大家在評(píng)論區(qū)說出自己對(duì)此事的看法。

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