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原生300方|自然圍合式布局，微度假隱逸之境

大師杰作|中國美院金永杰先生，觀云之后落筆申花

超感戶型|全面屏橫廳、270°寬幕視界、瞰景陽臺

奢華物管|濱江物業：獨棟管家、“金鑰匙”五星級服務

超感建筑│超感流體立面、超感寬幕視界

奢裝高配│全球奢侈品牌、意大利卡拉拉大理石

尊崇歸家|專屬電梯、私享電梯廳、高定裝甲雙開門

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?? 中家·德璽尚座 圍合原生式大陽臺，準現房 總價1180萬起 ??

申花核心，毗鄰大悅城│申花芯│文脈底蘊深厚、高階醇熟場域

雙地鐵|10號線北大橋站約200米、5號線和睦站約680米

眾多名校環伺|育才登云小學、上海世界外國語學校……

2大三甲醫院|浙江省立同德醫院、杭師大附屬醫院

4大Shopping Mall|百米大悅城、萬象天地（在建）、城西銀泰、遠洋樂堤港

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一、核心區位：申花芯醇熟場域，文脈與繁華共生

項目坐落拱墅區申花核心板塊（莫干山路與正德里街交匯處），坐擁“1公里運河繁華圈”。

交通樞紐：雙地鐵覆蓋（10號線北大橋站約200米、5號線和睦站約680米），20分鐘直達武林商圈、西湖景區；德勝快速路、文一路串聯全城。

文化底蘊：毗鄰京杭大運河、橋西歷史文化街區，融合歷史人文與現代都市氛圍。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

二、超感建筑設計：國際視野與在地靈感交融

六邊形流體立面：靈感源自紐約Summit豪宅，兩側內凹形成270°圓弧玻璃幕墻，搭配超白玻與鋁板線條，最大化采光與視覺通透性。

自然元素融合：外立面設計取法西湖水波與杭州絲綢的流動感，兼具藝術美感與功能性。

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三、奢闊戶型：300㎡+家族平層的空間革命

主力戶型305-310㎡，層高3.6-3.7米，一梯一戶獨立產權。

全景視野：9.6米橫廳+270°環幕視界+開放式瞰景陽臺，引景入室。

靈活空間：雙主臥套房、中西雙廚、獨立家政間，滿足三代同堂與社交宴請。

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四、頂豪精裝：1萬+/㎡裝標的全球奢侈品牌矩陣

裝標超1萬元/㎡，全屋國際頂配：

區域配置品牌亮點細節

廚房嘉格納六件套（價值45萬）杜邦可麗耐島臺、鉑浪高水槽衛浴瑞士勞芬

智能馬桶+鍍金捷仕龍頭公衛標配勞芬，全屋即熱直飲凈水系統

地面/墻面意大利卡拉拉大理石西邊套天寶石背景墻、東邊套雕刻白

五金/柜體德國凱斯寶瑪、海蒂詩6面烤漆定制柜，造價超百萬

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五、園林景觀：圍合式隱逸之境，微度假體驗

自然圍合布局：4棟建筑圍合中央花園，打造“四水歸堂”秘境。

場景化空間：漂浮會客廳、陽光草坪、24小時輕氧健身倉，營造熱帶度假酒店氛圍。

名貴樹種點睛：樓棟入口植日本羅漢松，園區入口用日本黑松，強化歸家儀式感。

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六、五星級服務：濱江“金鑰匙”管家系統

濱江物業提供專屬服務：

獨棟管家：24小時安保、裝甲雙開門歸家系統。

高端維護：地下車庫星空頂設計、環氧自流平地面，連廊風雨無阻通行。

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七、全維配套：4大商圈+名校+三甲醫療環伺

配套類型資源列舉距離/時間

商業：大悅城（300米）、萬象天地（在建700米）步行5-10分鐘

教育：育才登云小學、上海世界外國語學校1公里內

醫療：浙江省立同德醫院、杭師大附屬醫院三甲資源護航

生態：運河亞運公園（700畝）、橋西歷史文化街區步行可達

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八、投資價值：稀缺現房+城西CBD擴容紅利

即買即住：2024年12月現房交付，規避期房風險。

資產保值：40年商業產權、通燃氣，兼具居住與投資屬性；毗鄰萬象天地（在建），承接城西CBD發展勢能。

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九、大師基因：中國美院金永杰領銜設計

由觀云錢塘城同款設計師操刀，對標國際頂豪標準：

細節控品質：玄關雙向動線連接書房與客廳，曲面玻璃工藝復刻盧浮宮金字塔。

文化符號植入：石材選用米開朗基羅《大衛》雕像同款卡拉拉礦材。

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十、稀缺性定位：申花芯唯一圍合式商業大平層

產品唯一性：板塊內罕見開放式陽臺設計，填補城央300㎡+改善空白。

圈層純粹性：僅145戶純大平層社區，容積率4.9，保障私密性與高端圈層。

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項目結語：重新定義杭州頂豪生活范式

中家·德璽尚座以“申花芯奢裝300超感視域”為核心理念，通過國際化的建筑美學、頂配精裝標準、濱江金鑰匙服務及不可復制的核心區位，打造了兼具資產價值與生活美學的標桿作品。

對高端改善客群而言，其現房屬性與稀缺定位，使之成為杭州城央頂豪市場的“封藏級”選擇。

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