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【越秀觀樾】項目名稱：越秀觀樾

總棟數：25棟(北地塊5棟，南地塊20棟)

總戶數：一期約760戶

戶型面積：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容積率：1.91

物業公司：越秀商管物業

占地面積：13.6萬平米

建筑面積：20.64萬平米

車位配比：1:2.15(共計1637個)

越秀·觀樾實拍圖

越秀國貿·觀樾|天湖，是整個世界大觀目前在售樓盤中，容積率最小、湖區面積最大、自然資源最優渥的。

越秀·觀樾實拍圖

容積率僅1.6，且南望約3.3萬㎡太陽湖！

最近直線距離湖僅約40米，坐擁約300米瞰湖岸線，可觀可親可玩，比起泛湖片區的樓盤贏了一大截。

你家的臥室、陽臺都是最佳觀景臺，翻個身、喝杯茶，陪伴你的都是碧波蕩漾，美不勝收。

越秀·觀樾建面約250㎡戶型，最亮眼的是約122㎡LDKG一體化無界超聚邊廳，高效聚合生活場景。

拿地信息：2024年4月26日，樓面價47488
地塊信息：總建面30643㎡，容積率僅1.6
地塊規劃：3棟樓小高層+11棟疊墅
總層數：4F疊墅、小高層19F
產品：疊墅（210~220方）、小高層（190方）
預計開盤時間：2024年12月
預計客戶：改善客群，天河北/天河公園/東圃等換房養老客

越秀·觀樾建面約250㎡戶型效果圖

15米轉角陽臺（可劃分N個區域）270°環島式景觀陽臺，與絕美湖景融為一體。270°觀景邊廳，自帶IMAX級巨幕視野，在客廳沙發上閑坐或者在餐廳用餐時，不經意間一抬頭，湖景園林的靜謐、城市天際的璀璨皆收入眼底。另外還有分離式中西雙廚+島臺的設計。

越秀·觀樾建面約250㎡戶型平面圖

同時多套房設計也讓生活舒適度更上一層樓，其中主臥套房奢闊大氣，配置奢闊休息區、奢享型獨立衛浴、步入式衣帽間，還有大面積飄窗拉伸景觀視野。還貼心配備專屬保姆房，讓家政擁有獨立動線。

越秀·觀樾項目效果圖

建筑立面采用“超纖細”美學，還市場上少有的38%超高的窗墻比，帶來超大屏的采光面同時擴大了居者的觀景視野。

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