在房地產市場深度調整的2025年，一個令人矚目的現象正在沈陽大東區上演。

據消息了解，來自望花板塊的招商璀璨映瀾項目以209組認籌客戶爭奪首批142套房源，在行業整體發展趨勢不明朗的背景下逆勢創造開盤勁銷1.3億的銷售奇跡。

青青爭爭認為，這一現象絕非偶然，而是深刻揭示了"好房子"作為行業新引擎的強大威力，以及購房者置業邏輯的根本性轉變。

沈陽唯一

150萬以內能買到的“好房子”

在國家“好房子”政策導向下，2025年沈陽樓市迎來顯著變化，無論是已入市還是即將亮相的新項目，其產品力均圍繞安全、舒適、綠色、智慧的核心理念深度打磨。其中，“零公攤”設計以其突破性的空間效率，成為備受購房者青睞的創新亮點。

然而，縱觀當前沈陽新入市項目，一個不容忽視的現象是：市場供給結構呈現明顯的高端化傾向。多數被冠以好房子標簽的項目，定位聚焦于高端改善客群，產品設計、用材配置及配套標準大幅提升的同時，也帶來了總價門檻的水漲船高。一套符合當下人們追崇標準的好房子，其價格基準線普遍被推升至200萬元起步。這一價位，對于眾多同樣渴望升級居住品質、向往好房子生活的普通購房者而言，無疑筑起了一道難以逾越的價格壁壘，使其心向往之卻不得不“望而卻步”。

值得關注的是，市場中仍存在稀缺的破局者。例如，招商璀璨映瀾項目，憑借其創新的0公攤設計、對好房子標準的扎實落地，以及央企背景帶來的品質與交付保障，成功地將核心產品力錨定在百萬級總價區間。

這為預算有限但拒絕在品質上妥協的品質剛需和輕改善群體，提供了在沈陽市場極為難得的、觸手可及的好房子選擇。

好房子時代

置業理念和消費習慣的變革

隨著好房子供給的增加和居住觀念的更新，購房者的決策邏輯將進一步從投資屬性向居住屬性回歸。

據房地產相關部門研究院最新的好房子用戶調研顯示，在購房時最優先考慮的核心標準問題中，61.6%的購房者將居住舒適度作為首要因素，遠高于其他考量。在追求居住舒適度最看重的方面，40.3%的購房者選擇了充足的自然采光與通風，33%的購房者更重視合理的戶型空間布局。

這表明購房者越來越關注房子本身的居住品質和使用價值，而非單純的增值潛力。未來的住房消費將更加理性化和個性化，不同年齡段、不同家庭結構、不同生活方式的群體將有不同的住房需求和偏好，市場細分和產品多元化程度將不斷提高。好房子也不再是千篇一律的標準化產品，而是能夠滿足多樣化需求的個性化生活空間。

來自大東望花板塊的招商璀璨映瀾熱銷現象也清晰印證了市場對高性價比好房子的強烈渴求與巨大潛力。該項目的成功實踐，無疑為行業提供了寶貴的參考路徑——證明好房子并非必然等同于貴房子，通過精準定位、創新設計、成本優化與規模效應，實現品質與可及性的平衡是可行的。