上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

如需參觀樣板間或了解房源信息，請(qǐng)務(wù)必提前致電預(yù)約！

專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售一對(duì)一咨詢(xún) 耐心等待官方VIP客戶(hù)經(jīng)理回電

基本信息

地理位置：位于崇明區(qū)頤湖路 288 弄，東至規(guī)劃公共綠地，南至清悠河、規(guī)劃東灘大道，西至規(guī)劃明慈路、頤湖路，北至規(guī)劃東灘生態(tài)園。

開(kāi)發(fā)商：上海實(shí)業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司2。

產(chǎn)品類(lèi)別：包括合院別墅和電梯洋房。

建筑面積：約 155,455.34 平方米，占地面積約 92,535 平方米。

容積率：約 0.86，綠化率約 35.8%。

產(chǎn)權(quán)年限：70 年。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

戶(hù)型面積

洋房：建面約 80-90㎡，主力戶(hù)型為 80㎡的 2 室 2 廳 1 衛(wèi)和 90㎡的 2 室 2 廳 1 衛(wèi)1。

合院：建面約 148-175㎡，主力戶(hù)型為 148㎡的 3 室 2 廳 3 衛(wèi)和 175㎡的 3 室 2 廳 4 衛(wèi)1。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

項(xiàng)目特色

建筑風(fēng)格：整體建筑采用坊、弄的空間布局，外立面及景觀設(shè)計(jì)延續(xù)上海地域文化和中國(guó)元素，展現(xiàn)出 “中國(guó)元素、江南韻味、海島特色”，營(yíng)造出清幽的社區(qū)環(huán)境。

生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目毗鄰上海唯二的國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) —— 崇明東灘鳥(niǎo)類(lèi)自然保護(hù)區(qū)，還緊鄰約 1000 畝的東灘生態(tài)園，周邊還有濱河公園等，形成 “270° 生態(tài)屏障”，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越34。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

周邊配套

交通：鄰近在建軌交崇明線(xiàn)陳家鎮(zhèn)站，預(yù)計(jì) 2026 年通車(chē)，屆時(shí) 5 站可直達(dá)金橋，10 站抵達(dá)陸家嘴，并可在申江路站換乘 12 號(hào)線(xiàn)、金吉路站換乘 9 號(hào)線(xiàn)；此外，申崇一線(xiàn)、申崇二線(xiàn)等公交線(xiàn)路連通市區(qū)，長(zhǎng)江隧橋自駕出行便捷4。

休閑娛樂(lè)：周邊匯聚覽海國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、賽事級(jí)馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心、自行車(chē)主題公園等高端休閑設(shè)施，瀛東度假村、海船級(jí)游艇碼頭可滿(mǎn)足社交需求4。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

商業(yè)：3 公里內(nèi)覆蓋名島生活廣場(chǎng)、農(nóng)工商超市等，可滿(mǎn)足日常生活所需，周邊還有金茂凱悅酒店、喜來(lái)登酒店等五星級(jí)酒店4。

教育：周邊有上海市東灘思南路幼兒園、上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校、上海新世紀(jì)雙語(yǔ)學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)賢達(dá)經(jīng)濟(jì)人文學(xué)院等，構(gòu)建了從幼兒園到大學(xué)的全齡教育鏈4。

醫(yī)療：有陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院崇明分院、規(guī)劃中的華山醫(yī)院分院及華東療養(yǎng)院等，為業(yè)主健康提供保障4。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

產(chǎn)品

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是上實(shí)，它很早就開(kāi)始打造純低密社區(qū)，經(jīng)驗(yàn)豐富。

自上海限墅令以來(lái)，上海容積率低于1的地塊就已經(jīng)不再出讓?zhuān)@也體現(xiàn)出了上實(shí)和風(fēng)院僅約0.86的超低密有多珍貴和難得。

而本次上實(shí)和風(fēng)院的社區(qū)、建筑是設(shè)計(jì)為新中式風(fēng)格的，更富有中國(guó)獨(dú)特的韻味和中華文化的傳承。

整體建筑采用坊、弄空間布局，重拾了江南坊制與上海里弄文化的記憶，延續(xù)上海地域文化，清幽的社區(qū)環(huán)境，更加契合當(dāng)下居住者的生活體驗(yàn)。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

建筑外觀上是新中式格調(diào)，以黑色面瓦為黛頂，整體線(xiàn)條簡(jiǎn)潔明快。

0.86容積率，帶來(lái)更低的人居密度、更好的采光，還意味著將更多留白空間給了景觀。

比如打造一系列公共設(shè)施，石凳、石桌、洗手缽、鍛煉器械等，滿(mǎn)足業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

又比如小區(qū)是人車(chē)分流的；還設(shè)置智能安防系統(tǒng)，24小時(shí)保障居民安全。

應(yīng)該講開(kāi)發(fā)商是從骨子里對(duì)傳統(tǒng)文化尊重及復(fù)刻，形神兼具，而并非一兩個(gè)元素的植入。而在功能性設(shè)計(jì)上又很現(xiàn)代化，充分考慮了業(yè)主的生活習(xí)慣。

合院一房一價(jià)表▼

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

具體戶(hù)型圖如下（僅供參考，以開(kāi)發(fā)商公示為準(zhǔn)）

建面約80㎡洋房

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

建面約90㎡洋房

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

建面約148㎡合院

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

建面約175㎡合院

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

約148㎡合院樣板間

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

約175㎡合院樣板間

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

交通配套方面：申崇一線(xiàn)、申崇二線(xiàn)、軌道交通崇明線(xiàn)——東灘站（在建）。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

生態(tài)資源方面：項(xiàng)目三面皆被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長(zhǎng)者社區(qū)，東北兩面有東灘生態(tài)園，西面是濱河公園。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

商業(yè)配套方面：板塊內(nèi)名島生活廣場(chǎng)、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市，以及名島生活廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國(guó)賓館（規(guī)劃中）等五星級(jí)酒店，共同組成了東灘如今成熟、高端而又舒適悠閑的居住氛圍。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

教育資源方面：板塊內(nèi)有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校兩座市級(jí)名校。

上實(shí)和風(fēng)院售樓處電話(huà)：400-8877-480

醫(yī)療資源方面：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）。

生活配套方面：瑞慈花園CCRC會(huì)所（ 1、拾光影院 2、康體觀察室 3、老友俱樂(lè)部 4、和光運(yùn)動(dòng)館 5、嬉游泳池 6、風(fēng)鈴書(shū)院 7、彩虹公社 8、農(nóng)夫菜園）、太保家園（在建）、上實(shí)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、上實(shí)東灘綠色蔬果采摘園等。