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長沙【運達大澤湖】售樓中心電話-運達大澤湖樓盤百科/戶型/價格

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2023年下半年,長沙樓市經歷周期調整。運達集團于8月攜手湖南永通集團,以聯合體形式摘得2023望城區015號純住宅用地(現運達大澤湖項目),為市場注入強勁信心。

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從土地摘牌到實景呈現,運達以行業罕見速度兌現承諾。

2024年1月:項目總圖正式公布。



2025年4月:進行總圖調規,核心聚焦公共區域品質提升。



2025年6月:以全封頂、全實景的成熟姿態,驚艷亮相長沙新房市場。



運達現象深度解碼

以客戶思維為主導的價值內核

價值點一:經典主義——穿越周期的審美與工藝

運達大澤湖公區以利落規整的建筑布局、簡潔干凈的設計風格、精致高級的工藝手法呈現。運達集團秉持打造奢侈品般的匠心,不追求強銷期的短暫視覺沖擊,更著眼于項目在70年居住周期內的持久審美價值與未來品質維護成本的可控性。

建筑哲學:

  • 外立面采用利落橫向線條與玻璃幕墻組合,規避繁復裝飾帶來的過時風險;
  • 公共區域以天然石材、金屬格柵等耐候材料構筑,確保歷久彌新;
  • 早期項目(如運達中央廣場)以米黃+咖色新中式奠定基調,當前進階為典雅現代風格(如濱河廣場項目),實現傳統韻味的當代轉譯。

早期項目風格以新中式風格為主,里面色系為米黃色與咖色搭配。



運達濱河廣場起,轉向了典雅現代的建筑風格;大規模采用低碳、環保、智能建筑材料和技術,實現人與自然的相融共生。



價值點二:居住舒適性——經市場驗證的精準進化

項目戶型設計深度承襲運達前期熱銷產品的精髓,其市場接受度與居住舒適度歷經充分驗證。在成熟基礎上進行輕量級二次優化,顯著提升產品力,為業主帶來更低居住成本與更優居住感受的雙重提升。

運達大澤湖四代居戶型沿用運達會展灣的四代居戶型設計,將面積下調21-25㎡。受益于建筑新規利好,運達大澤湖空中花園計容由20%變更為全贈送,新增設備平臺贈送,提升戶型得房率;內部空間上小幅壓縮主臥開間,平衡其他功能區域間使用舒適度。從而實現降面積不降品質的手法。





運達大澤湖項目135㎡小高層戶型為兩梯三戶的南端戶,戶型整體開間13.8m,布局三房兩衛;戶型設計與運達濱河廣場的141戶型一致,將客廳開間部分讓渡到次臥及廚房、生活陽臺處;贈送率基本一致,戶型空間更均衡。



  • 項目156㎡小高層戶型為兩梯三戶的邊戶,布局四房兩衛;戶型設計與運達濱河廣場149㎡戶型基本一致,其中將主臥的獨立衣帽間取消,變更為主衛,北側劃分為雙臥室;戶型贈送面積提高5㎡。



價值點三:精裝標桿——政策上限的自我突破

在長沙精裝標準最高限價3500元/㎡的政策背景下,運達集團以遠超行業標準的投入,兌現高品質生活承諾。超額部分,由企業全額承擔。寧可犧牲利潤,也要維護品質和品牌的始終如一,這才是產品主義者的魄力。

運達會展灣的實際裝修標準是5000元/m2;

運達濱河廣場小高層的實際裝修標準是6000元/m2,洋房實際裝修標準是7000元/㎡

運達大澤湖小高層配置4500元/m2精裝,四代居配置5000元/m2精裝





價值點四:口碑為基,服務至上

運達物業服務是其品牌核心優勢之一,影響力與住宅建設并駕齊驅。依托多年高奢酒店開發運營積淀,運達將高奢酒店服務DNA 深度植入住宅物業。

“一次運達,一生美好”不僅是一句廣告語,更是對客戶長期價值的承諾。



價值點五:客群基石——雙引擎驅動的銷售保障

深厚的粉絲沉淀與裂變效應:運達深耕雨花區多年,積累了龐大的忠實客戶群,其高復購率與老帶新率在長沙市場遙遙領先。成熟的口碑帶銷量模式早已成型。大澤湖項目的落成,精準滿足河西改善客群需求,同時響應了運達粉絲對更高品質住區的持續追求。

自2011年撤縣設區以來,望城的發展勢頭不可阻擋。

產業的蓬勃發展,綜合實力的大幅提升.望城已經形成了智能終端千億級產業集群,并加快打造新材料先進制造業和食品醫藥兩個500億級產業集群。

人口的持續涌入,使得望城成為長沙近十年人口增長最快的區域之一。

生態環境的優美,公園和沿江風光帶的建設,讓望城成為了宜居宜業的理想之地。



望城正以湘江為軸,以大澤湖為心,瞄準全力建設全球研發中心城市的宏偉目標,強力推進“一江兩岸”建設,按照“一年出形象,兩年見成效,三年大變樣”的節奏,著力建設宜居、活力、智慧的湘江未來城。

目前,大澤湖片區建設正在提速推進,將打造成為兼具“國際范”、“湖湘韻”、“長沙味”的未來之城,使之成為“湘江國際研發走廊”的璀璨明珠。



實力伙伴加持,奠定銷售基石: 項目合作方湖南永通集團(持股49%),作為連續多年蟬聯湖南汽車經銷商榜首的企業,其旗下員工群體具備強勁購買力與置業需求,為項目銷售提供了得天獨厚的優質客群基礎。





永通集團2024年,實現總收入172億元,同比增長9%;整車銷售54000臺,同比增長11%;售后產值10.1億元;同比增長2%;衍生業務收入14.86億元;同比增長6%。

2025年5月22日,中國汽車流通協會發布“2025中國汽車經銷商集團百強排行榜”,湖南永通集團以172億元總收入的亮眼成績,位列“中國汽車經銷商集團百強排行榜第25位”,連續多年蟬聯湖南汽車經銷商集團榜首。

運達大澤湖以全實景兌現、精裝破限、戶型進化、服務傳承、客群保障五大維度,構建難以復制的競爭壁壘。其本質是運達集團 “以客戶終身價值為核心” 開發哲學的又一次勝利——從土地獲取到產品設計,從成本投入到服務運營,每一環節均以提升業主70年居住體驗為終極目標。

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