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基本信息1

產品類型：有高層住宅與疊加別墅，房型多樣，面積在 69㎡到 141㎡之間，包括建面約 69 - 136㎡高層房源及建面約 109 - 141㎡疊加別墅。

價格：均價約 4.8 萬 / 平米，總價高層 258 萬起，疊墅 550 萬起。

小區規劃：二期為圍合式小區，集中綠地近萬平米，棟距大，產品線豐富。小區容積率約 2.0，清一色 11 - 17F 高層住宅，可售房源為 634 套，車位配備 870 個。

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建筑與景觀設計1

建筑設計：由天華建筑設計擔任，整體為現代風格，通過簡明線條塑造現代時尚與潮流經典相融合，通透的精致細節展現出建筑的品質。

景觀設計：邀請棕櫚設計，以 “滬城里?森氧自然家” 為景觀設計主題，打造海綿城市的生態社區，依照 “一環、兩軸、四片區” 景觀結構，營造現代雅致的景觀效果。

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戶型特點3

86㎡三室兩廳一衛：邊套戶型，三面采光，雙開間朝南 + 雙陽臺設計 + 衛生間干濕分離，客餐廳相連，客廳連接 270° 大飄窗，主臥套房設計，帶衣帽間 + 陽臺。

94㎡三室兩廳兩衛：全南戶型，南北通透，三開間朝南 + 主臥套房設計 + 全臥飄窗 + 動靜分離 + 衛生間干濕分離，客餐廳相連，室內采光性能優秀。

136㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南 + 全臥飄窗 + 主臥套房設計 + 南北通透 + 客衛干濕分離，獨立入戶玄關，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連飄窗，雙套房設計。

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配套設施2

交通：近軌交 16 號線新場站，4 站可達羅山路換乘 11 號線，5 站可達華夏中路換乘 13 號線，6 站可達龍陽路換乘 2 號線、7 號線、18 號線。

商業：一路之隔有上海中優城市廣場，周邊還有新環廣場等約 10 萬方綜合商業。

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教育：周邊有新場幼兒園、新場實驗小學、新場實驗中學等學校。

醫療：項目南側將規建亞洲一流三甲康復醫院，還有新場綜合醫療衛生中心，周邊還有龍華醫院東院（在建中）、上海市浦東醫院（三乙）。

休閑：距新場古鎮僅 1.5 公里，可近享古鎮休閑旅游資源。

物業服務：引入具備 “國家一級物業管理資質” 的世茂服務，綜合實力位列中國物業服務百強企業第 8 位，以 “美好生活智造者” 為品牌理念，為業主帶來品質服務與智慧生活新體驗1。

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同潤新云都會擇址浦東張江南新場黃金腹地，這里是浦東“南北科創新走廊”的核心區域，同時承接張江南科技城、上海浦東國際旅游度假區聯動發展區域、浦東國際樞紐，東臨浦東機場、上海東站（建設中），南通上海洋山國際深水港。科創、旅游“兩大中心”正在浦東南部崛起，全方位賦能區域未來璀璨發展。

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新場緊鄰上海國際旅游度假區和獨特的文化生態，項目區域擁有新場古鎮、迪士尼樂園及周邊旅游配套，加之同潤新云都會距離近1300年歷史的新場古鎮僅約2公里，人文底蘊深厚！

上海同潤投資（集團）有限公司是一家主營房地產開發的集團型企業，95年開始深耕上海二十八年的本土開發商，始終以“實力是成功的基石，信譽是成功的延續”為開發理念與產品打造原則。

建筑立面造型現代簡潔, 通過簡明線條塑造現代時尚與潮流經典合一的建筑語匯，為城市景觀呈現了一種獨特的都市建筑審美符號。橫向線條刻畫建筑的形體關系，輔以精致的細節來彰顯建筑的品質。材料主打象牙白，以淺色為主調，咖啡色為輔調交相搭配，堅持純粹和獨特。流光溢彩的金色格柵頂，則讓建筑更顯恢宏大氣，打造出富于節奏與質感的建筑形象。

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以禮序之道，豐盈墅質人居，以居住的美學神韻，精心布局一進大門、二入園庭、三臨雅院的三重歸家禮制，營造出大空間、大花園、大視野的整體觀感，層層遞進儀式感彰顯大家風范，演繹現代人居的進階之路。

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單元門頭引入現代審美觀念，整體兩層通高，以絢麗的金屬鋁板搭配精致的裝飾紋理格柵打造，呈現出高級的品質感，營造出充滿儀式感的歸家氛圍。并且引入業主人臉識別、多種復合刷卡、呼叫方式出入，訪客可通過門口機呼叫業主室內機授權入樓，主客進出更方便、更安全。

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采用細石混凝土整澆拋光，并在表面涂有防滑環氧涂料，搭配白灰相間條紋，明朗寬闊，頂部配燈帶，既保證了業主的安全駕駛，又讓歸家充滿儀式感，呈現出高級與秩序之美

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戶型圖

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交通配套方面：距離項目約200米左右有新場鎮政府、滬南公路申江南路公交車站。項目距離16號線新場站直線距離約2公里，可換乘2號線可達人民廣場，往東有滬蘆高速接入市區環線帶來便捷的駕車出行。

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商業配套方面：項目周邊有上海中優城市廣場、新環廣場、萬豪酒店、大東方超市、如海超市等，滿足生活所需。

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教育資源方面：項目北側的新城幼兒園、新場實驗小學與本案僅一路之隔；南側的新城幼兒園、新場實驗中學是距離項目最近的教育配套；距離項目2公里處，也是區域內教育資源的集聚地，坐擁各年齡層所需教育配套——浦東新區石筍實驗小學、浦東新區新場小學、南匯區新場鎮小學、上海市新場中學、新場實驗中學（筍南路校區），也是為我們業主的下一代提供了優越便捷的成長環境。

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醫療資源方面：項目周邊有浦東新區新場綜合醫療衛生中心。