??新世界香蜜四季家園??
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最新消息：位于香蜜湖金融中心旁的新世界香蜜四季家園即將開放展廳，預計8月底開盤入市，面積段為建面約105-120-144-190-222-280㎡3-6房，2棟1單元復式209-369㎡，2棟2單元243-491㎡，首推324套，網傳單價預計13萬/㎡帶精裝。

項目介紹

【備案名稱】新世界香蜜四季家園(B201-0081)

【占地面積】 41164.29㎡

【建筑面積】466896㎡

【計容建面】313539㎡

【產權屬性】住宅

【交付標準】暫無數據

【容積率】7.62

【綠化率】 30%

【總層高】1棟48層;1棟1單元41層;1棟2/3單元47層，1棟3單元30層;1棟/5單元40層;1棟6單元45層;1棟7單元44層;1棟8單元45層;3棟4層

【總戶數】923戶(不含公寓、保障性住宅)車位數:2681輛

【物業公司】深圳市新投物業管理有限公司

【開發企業】深圳市新世界房地產開發有限公司

新世界香蜜四季家園位于福田區蓮花街道，距離1號線香蜜湖站約500米。距離市民中心約1.4公里，南側是深圳高爾夫俱樂部，地理位置非常優越。西臨香梅路，東側是合正名園。總占地面積約4.64萬㎡，規劃總建筑面積約54.35萬㎡，分為兩個地塊開發，03-02-05地塊規劃為公寓產品的新世界香蜜國際公寓，03-02-06地塊則是新世界香蜜四季家園。

最新消息：新世界香蜜四季預計8月初開營銷中心和樣板房，預計8月底入市！

新世界香蜜四季家園位于福田區景田片區，香梅路與新聞路交匯處東北角；項目占地約4.11萬㎡，建筑面積約46.68萬㎡，容積率7.63。

雖然項目宣稱是“香蜜湖”新盤，但從行政區劃來看，新世界香蜜四季是位于蓮花街道景田南片區，非香蜜湖片區；

但這個位置不差，一路之隔是香蜜湖片區，東鄰福田中心區，地鐵1號線香蜜湖地鐵口與地鐵9號線香梅站中間，步行都在10分鐘內，屬于雙地鐵口物業；

新世界對這個項目也算是傾注心血，在頂尖設計團隊加持下打造對標世界的高端綜合體，涵蓋臻品住宅、高端公寓、星級酒店、商業MALL等業態。

住宅部分有9棟建筑，其中5棟為商品房，1棟保障房和3棟回遷房。

其中1棟5單元是商務公寓，6-8單元為面積段約70-95㎡2-3房的回遷房。

另外配套一所9班幼兒園，5萬㎡的商業和4000㎡的公共開放空間，機動車位2681個。

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項目自帶5萬平商業，家門口就能滿足基本的日常生活及購物需求。

除此之外，1.4公里有歲寶百貨，2.9公里星河COCOPark，皇庭廣場等大型商業。

教育方面，只能說一般。

項目自建一所3000平9班制幼兒園，周邊學校有福田景鵬小學和福田黃埔學校初中部，以及在建的福田區人民小學（36班，預計今年投入使用）、荔園外國語小學（深南校區）、耀華實驗學校等。（具體學校劃分以教育局為準）

醫療方面，附近有北京大學深圳醫院，深圳是兒童醫院，廣州中醫藥大學深圳醫院；

“三件套”該有的都有，基本上集聚了福田相對較好的公共配套資源。

小區建筑布局因土地形狀（北邊窄南邊寬的梯形）設計，部分戶型朝中庭內景，部分朝東，各有視野優劣。

從不同樓棟戶型分布來看，右邊邊三棟為普通住宅，左邊三棟是回遷房，南邊一棟為公寓和保障性住房，均為40層左右超高層。

傳出起步面積105㎡，最大260㎡，戶型跨度確實大，以改善型戶型為準。

但沒有“送電梯廳”的驚喜，也沒有“同等面積多一房”的巧思，只能說中規中矩，感受不到新規戶型的魅力。

分布上，較大面積戶型僅分布在一棟，采用三梯3戶設計，面積分別為260㎡、230㎡和180㎡；其余兩棟為三梯5戶，多為140㎡以下戶型。

從戶型上來看，雖然說是采用新規戶型，但戶型并沒有太大亮點，中規中矩，非常傳統。

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