文鴻金座-西湖公館

西湖、武林、黃龍三大商圈交匯

售樓處電話：400-8680-951

售樓處經理：156-5880-4544【微信同步】

溫馨提示：請勿聯系中介；謹防上當受騙！

(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢

看房需要提前電話預約；避免案場無人接待！

窗外近看西湖寶石山、武林廣場的房子

128萬起，2024年杭州至尊公寓

文鴻金座-西湖公館

29-55㎡西湖韻味至尊雙鑰匙/LOFT

項目定位：

杭州西湖、武林芯收藏級產品

黃龍商圈CBD百萬級高回報資產

杭州老城西人的情懷之作

3分鐘到黃龍、5分鐘到武林、8分鐘到西湖邊

項目介紹：

總建面1.53萬方，地上10層

其中1層為商業配套，2-10層為4.78米酒店式公寓

杭州本地國企開發，第三方高品質精裝

【區域板塊】黃龍商圈CBD

【可售套數】以案場公布為準

【房源說明】5層/10層，樓層高采光視野佳！

【總層高】10層

【產權年限】40年 、產證齊全

【戶型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡雙鑰匙，主力戶型39㎡

【層高】4.78米

【價格】特價房128萬起

【位置】文三路與黃姑山路交匯向南20米

【水電】商業水電

【物業公司】綠城物業

【裝修】第三方精裝交付配軟裝，拎包入住！

【交付時間】準現房，計劃2025年3月交付

西湖、武林、黃龍三大商圈交匯

至尊級商圈：

黃龍CBD是杭州三大頂級商務CBD之一，與武林、錢新并列

環黃龍體育中心商務圈、金融圈、會展、娛樂

甲級寫字樓日凈租金達4.8元/日/㎡

300米即黃龍萬科中心40萬㎡商業商務綜合體

區域新房售價85000元/㎡

2023年中簽率僅6.8%，供應斷檔一房難求

周邊同類高端公寓租金普遍在6000-11500元/月，出租率98%以上

黃龍體育中心始建于1997年，2000年開始投用。

總占地面積約580畝，包括60000座位的體育場、8000座位的體育館、2938座位的游跳館。

黃龍萬科中心是萬科產城第一個主城區項目，約40萬方的體量，

由9棟商辦寫字樓和超9萬方商業空間組成，定位為“知識城市創新區”，

規劃了商務、商業、教育、文化、娛樂、藝術、餐飲等多種業態。

罕見4條地鐵 2條快速路 暢行杭州

至尊級交通：

地鐵19號線與10號線交匯文三路站直線230米

地鐵2號線學院路站直線740米

地鐵3號線黃龍體育中心站直線740米

錢塘快速路500米（杭州東西向大動脈）

文一路快速路1300米（杭州東西向主干道）

書香門第 頂級學府 文脈興盛

至尊級教育：

360米浙江大學西溪校區

500米杭州錢塘外語學校/學軍中學西溪校區

650米行知小學文二/學院校區

900米浙江財經大學文三校區

900米浙江師范大學杭州校區

1000米文三街小學/浙江工商大學

1100米浙江大學玉泉校區

1200米杭州電子科技大學

1200米學軍小學求智校區

1500米浙江圖書館

1600米保俶塔實驗學校

家門口浙江最優秀的學校

杭州文教第一區誰與爭鋒

杭州學軍中學創建于1956年，浙江省首批一級重點中學，

全國中小學現代教育技術實驗學校，杭州市教育國際化示范校。

浙江大學的前身求是書院創立于1897年，1928年，定名國立浙江大學。

2022年，浙江大學入選“雙一流”建設高校，21個學科入選一流學科建設名單。

是一所特色鮮明、在海內外有較大影響的綜合型、研究型、創新型大學。

杭州市錢塘外語學校2004年創辦，

先后獲得全國德育實驗學校、杭州市小班化教育實驗基地、杭州市人民滿意學校等稱號。

杭州科技源點 科創大本營

至尊級產業：

杭州高新技術產業的大本營和發源地

馬云在文一西路湖畔花園的18羅漢創業故事至今流傳

阿里巴巴、海康威視、浙大網新、信雅達等巨頭均發源于此。

文三路數字街區聞名國內，白沙泉金融街區應運而生

區域內上百個高新科技園、創業樓宇如繁星遍地

中國下一個馬云、下一個首富可能就在這里

黃龍世紀廣場、世貿歐美中心、黃龍時代廣場（支付寶大樓）、華星科技大廈、西湖國際科技大廈、西湖大廈、嘉華中心、公元大廈、頤高創業大廈、天苑大廈、西湖數源軟件園、文三數碼大廈、天堂軟件園、東部軟件園......

U型樓體 戶型之王 高端品質

至尊級產品：

U型摟空樓體結構，罕見單邊走廊公寓，最大化采光與私密性

4.78米層高買一層用兩層

準現房，今年買明年用

高端標準匠心打造，杭州國企，真材實料

29-55㎡面積區間，主力39㎡小面積。

杭州以西湖為尊 窗外就是西湖景區

至尊級底蘊：

斗轉星移 四季交替 寶石流霞...

十年CBD，百年保俶塔，千年西湖文化傳承

（保俶塔始建于五代十國時期，重修于民國二十二年，全國重點保護文物）

新西湖十景之寶石流霞

寶石山下黃龍吐翠、老和山上北高峰..

新西湖十景之黃龍吐翠

黃龍洞：宋、元、明、清皆為佛教勝地，南宋高僧修行之地。

在杭州也有“山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈”的傳說，

仙指的是南宋慧開和尚，而龍指的是黃龍。

老杭州的家底子 一代人的城西情結

至尊級資源：

近覽黃龍體育中心之宏壯

遠觀武林西湖文化廣場之綽約

老城區唯一大型體育演藝中心-4萬座黃龍體育中心

5分鐘到武林廣場、杭州大廈，8分鐘到西湖

鄰浙江省政府、省人民大會堂

鄰浙江世貿中心、黃龍飯店（國宴級）

20年前，一江兩岸未啟動時，

這里便是富人區+文化人聚集區

城西各大板塊之首

東連武林北接申花南至西湖西達西溪

浙江省人民大會堂背靠省政府，于2002年建成，建筑面積達6萬方，是城西一處標志性建筑。

黃龍飯店始建于1987年，1991年浙江省第一家四星級飯店。

沒有黃龍飯店的杭州，可以說是不完整的，就像少了和平飯店的上海，少了半島酒店的香港。

黃龍飯店的出現告訴了杭州人什么是國際窗口，杭州人的第一棵圣誕樹是在這兒點亮的。

三十多年來，有多少國內外政要、世界名人、商界風云人物和明星大腕下榻過這個酒店。

它已然是一個城市的記憶寶庫。

浙江世界貿易中心于1987年建成，中國經濟改革初期推動對外貿易的重點項目。

成為90年代和21世紀初期浙江省和杭州市的國際貿易中心、國際會議中心、國際展覽中心、經貿信息中心和對外綜合服務中心，對加快浙江改革開放和杭州城市功能的提升都具有十分重要的作用。

目前正在改造成為購物公園，改造后將成為一處新的文化、旅游、商業地標。

文鴻金座—西湖公館

鄰西湖武林｜踞黃龍CBD ｜四地鐵｜雙鑰匙/LOFT

--西湖、武林門騎個車就到了

29-55㎡西湖韻味至尊雙鑰匙/LOFT

總價128萬起（帶軟裝），不限購，不限貸

樣板房視頻：

29㎡LOFT

39㎡雙鑰匙

大面寬短進深，大衛生間，超大贈送空間

55㎡拐角雙鑰匙

邊套270度采光面，超大面寬，動靜分區，視野開闊。

戶型圖：

如果你的孩子在杭州讀書需要照顧

如果你想在杭州頂級地段擁有核心資產

如果你想每個月穩定收租6500-8000元

如果你喜歡西湖、懷念武林廣場的味道

如果你剛好有一兩百萬的閑錢需要保值

西湖公館就是你最佳的選擇

絕版產品，絕版地段， 錯過不再有！

在西湖邊、武林門有一個自己的房子

這是很多新老杭州人一生的夢想

今天，

這個機會來了！

數量有限，錯過不再有。

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