在昌發展十年的發展歷程中，每一座園區都是時代浪潮與城市理想交織的注腳。今天，我們沿著「十年“園”夢之旅」的脈絡，走進天通科技園——這座從亞洲最大社區肌理中生長出的產城融合樣本，見證它如何以“職住平衡”為筆，繪就一部關于城市更新與產業迭代的立體詩篇。

2016年，雙創熱潮如春雷炸響，為回天地區產城融合按下啟動鍵。當“睡城”標簽亟待撕去，當百萬人口的安居夢呼喚產業支撐，2021年新一輪回天行動計劃以更大魄力破題——深入解決回天職住平衡發展問題。

作為回天組團的關鍵落子，天通科技園應運而生，在黃金區位上織補城市功能，以近17萬平方米的改造升級，將空置樓宇變為集辦公、公寓于一體的“職住一體化生態體”，在產業互聯、城市功能填補、人居環境提升等方面持續發力，一步步激發區域產業活力。

天通苑區域擁有30余萬就業創業人群，以從事IT高級工程師、TMT程序員、科技服務業白領等高端人才居多，同樣扎根于此的1萬余家企業，以科技服務、教育、文創服務的初創小微企業為主，當高端人才與初創力量在分散中亟待聚合，昌發展打造的天通科技園應運而生，將分散的創新元素吸附、重組、賦能，讓創新火花在產城融合的磁場中閃耀。

天通科技園占據中關村科學城與未來科學城交匯的黃金區位，毗鄰亞奧、望京成熟商圈，具備“雙核驅動、雙圈輻射”的獨特優勢，地處創新要素交匯、產城深度融合的產業磁場，可高效承接人工智能、大數據等前沿產業外溢。

2021年9月，“回天”產城融合發展峰會暨天通科技園開園儀式舉行，標志著這座由閑置樓宇改造而來的“職住一體化”產業園區正式投入運營。園區以近17萬平方米的規模融合辦公空間、企業平層、人才公寓等多重功能。

天通科技園除了提供多元化的產業空間、配套服務，同時還于園區內打造了“回家理想鄉”人才公寓，提供500余間可以拎包入住的公寓房間。解決園區青年人才通勤遠、租房貴的難題，讓就業創業人群實現“家門口辦公”。

2022年人力資源（回天地區）綜合服務站正式落位天通科技園，為區域企業提供“一站式”人才服務解決方案。該服務站聚焦回天地區企業需求，整合崗補社補政策申報、人力資源服務許可辦理、職業技能培訓、招聘咨詢等26項核心業務，將原本分散的政務服務集中至“15分鐘產業社區”內，企業步行即可完成人才政策申領、用工備案、社保補貼申請等流程，辦理效率提升。

天通科技園毗鄰華聯購物中心，匯聚餐飲、超市、影院等多元業態，一站式滿足日常所需；一街之隔的天通苑文化藝術中心，以圖書館、劇院、非遺展廳構建起精神棲息地；天通苑體育館的籃球場、游泳館、羽毛球場，更成為企業團建、白領健身的首選之地……“產業-商業-文化-生態”復合共生，讓“回天人”真正實現了“在社區工作，在社區生活”的產城融合愿景。

天通科技園作為昌平區“回天行動計劃”的標桿項目，其產業運營實力屢獲官方與行業認可，2023年，園區憑借“職住一體”創新模式與全周期企業服務，成功入選“昌平區第三批創業孵化基地”，并獲評“樓宇高質量發展”經營主體名單，空間運營效率與產業集聚效能獲雙重認證。

目前項目一期，已改造完成并于2021年9月投入運營，截至目前，已吸引近80家高成長企業入駐。已帶動區域就業人口近千人，約50%員工實現家門口創業就業。2024年，項目二期啟動改造，涉及三棟樓宇，預計今年可以改造完成，將釋放更大的產業空間和活力。

2025年3月，昌平區首個“助企合規發展服務站”在天通科技園正式掛牌成立。作為區域首創的“政企協同合規服務平臺”，服務站深度整合市場監管、網絡安全、司法指導、商務政策等跨領域資源，為2000余家企業提供“一站式”合規指導，推動昌平在優化營商環境、助力企業合規經營方面邁出創新一步。

4年發展，天通科技園交出亮眼答卷：累計引入企業超80家，帶動區域就業近1000人，不止于產業培育，更以“造城者”姿態重塑區域生活圖景。

未來，這片土地將吸引更多創新企業扎根，創新創業人才從“住有所居”邁向“業有所成”。天通科技園的園夢之旅，不僅是園區的成長史，更是一部關于“睡城覺醒”的奮斗史——當產業與城市同頻共振，曾經的“亞洲最大社區”，正蛻變為產城融合的新樣本。

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來源：昌發展