作者| 貓哥

來源| 大貓財經Pro&是史大郎

香港豪門鄭家，也開始等救命錢了。

這兩天，新世界發展發公告說，聽到了市場傳聞，自己也在積極進行再融資。

啥傳聞呢？

說新世界發展在搞875億港元的再融資，借新債，還舊債，這筆錢，如果在6月30號之前能讓50家銀行簽字，就有希望拿到這筆救命錢，現在只有5天時間了。

說“救命”一點也不夸張，畢竟現金緊張程度，已經在斷裂邊緣。

新世界發展的債務凈額是1246.3億港元，這里面一年內需要還的錢有322億港元，但是，同期手里的現金，只有218.6億港元，現金全拿出來也還不起短債。

銀行的貸款，還可以商量一下，但是公開發行的債券，只好延期支付，算是暴雷了。

7000多萬美元的債券利息都還不起，可見200多億現金，里面的水分也不少。

鄭家算是香港正經豪門，第一代的鄭裕彤，人稱“彤叔”，靠房地產和黃金珠寶起家，憑著超千億財富值，躋身“香港四大家族”，在香港有超高的影響力。

許家印曾說，當初恒大上市，就是通過鄭裕彤的“鋤大D”富豪牌局，拉到了融資。

豪門一到接班的時候，就是各種故事。

二代鄭家純，1989年就曾接班，結果把新世界發展折騰夠嗆，最后還是鄭裕彤再出山，收拾的爛攤子。

三代鄭志剛，就更厲害了，他曾通過媒體對外放話，“如果你永遠定位自己在守業，你永遠只能守，不會再創造，不會再創新，也不會有勇氣去嘗試去延續這個家業”。

簡單點說就是，這個家業沒我，沒法延續，這牛吹得也是震天響了。

俗話說，“不怕二代敗家，就怕二代創業”，三代也不例外。

要證明自己的鄭志剛，真正掌權后，直接把新世界發展拉爆了，2024財年，直接爆虧197億港元，然后把自己搞下臺了。

為啥呢？高負債。

內地地產的發展奇跡，基本上都是高負債堆出來的，而港商的“保命本領”卻是不激進。

但是，鄭志剛直接拋棄了老一輩對杠桿的敏感，直接學起了內地發展商，積極舉債，搞各種大項目：

他主導的K11，從香港建到內地，從個位數提高到38座，一座成本大約50億；

在香港，一個航天城商業項目，單體綜合投資投資200億，一個啟德體育園，耗資319億港元；

在內地，200多億花出去，在大灣區瘋狂囤地。

這么多大投資，確實很風光，那陣子，股價大漲，鄭志剛也多次成為“最佳行政總裁”。

出來混，總是要還的，項目一大堆，成為網紅地標的也不少，但是都不咋賺錢。

風光的代價就是現金流的極速萎縮，債臺高筑，55%的負債率，直接把新世界發展，搞到了港商負債第一梯隊了。

而到了該還錢的時候，鄭志剛下臺了，行政總裁這個職位，開始頻繁換，鄭志剛的老爸老媽，也開始用買自家公司的豪宅的方式，來彰顯“信心”了。

鄭志剛干嘛去了呢？投身“公共服務和個人事務”了。

比如，他的抖音賬號頻繁更新，200多萬粉絲的賬號里，是一片“歲月靜好”。

直到新世界發展暴雷，這片“歲月靜好”，才戛然而止。