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天健灣時代府

項目，總建設規模約13657平方米，今年1月21日，該項目基坑支護及土石方工程獲批準，正式開挖，根據合同約定，竣工日期為2027年3月31日。

2024年11月13日，深圳第四宗居住用地競拍，宗地號為K104-0049地塊位于前海合作區招商街道，土地面積13657.28㎡，建筑面積38155㎡，容積率≤2.8。

不限售價、無配建、戶型不受限7090政策，是一塊純商品房居住用地。按照“價高者得”的原則確定競得人。

共競價44輪，最終天健地產擊敗綠城、中鐵置業以及招商蛇口，以總價14.35億元競得前海合作區招商街道K104-0049宗地，溢價率約16.5%，折合樓面地價約37609.75元/㎡。

天健前海新盤正式定名“灣時代府”！

日前，天健赤灣K104-0049項目公示批準案名：灣時代府。項目位于南山區招商街道赤灣六路北面天后宮路東面。

天健灣時代府2024年11月13日天健競得的新地項目。

項目土地面積13657.28㎡，建筑面積38155㎡，包括住宅34555㎡，（含物業服務用房100㎡），文化活動室1500㎡，托育機構500㎡，公交首末站1500㎡，郵政所100㎡，機動車停車位380個。

值得注意的是，天健灣時代府容積率僅2.8，在目前的新房市場來看也屬于非常低容積率的，提升了居住舒適度。

項目目前正在施工中，最快將于年底入市。

圖源：水印（攝于5月）

值得一提的是，深圳樓市或從天健灣時代府開啟低密時代。

今年3月國家住建部發布國家標準《住宅項目規范》——文件要求住宅項目按照容積率不超過3.1，高度不超過80米執行，并于5月1日正式實施。

值得注意的是，深圳近期掛牌的新宅地容積率均≤3.1，這些地塊將于6月、7月正式出讓。

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