廣東
難得啊，以往“扣扣嗖嗖”的市橋，又有新宅地要問世啦！
今天，廣州規自局公布了番禺大道北西側儲備地塊(BC0511規劃管理單元)的最新控規。
不得不說市橋這座番禺老城的"心臟"，如今，正在按下土地供應的加速鍵！
話不多說，我們一起看看這新宅地究竟是什么情況。
先看這塊地的區位圖：
地塊位于市橋核心的番禺大道以西、東環路以北，臨近番禺主干道，周邊配套成熟。靠近番禺兒童公園、富怡商業城等，距離地鐵市橋站約兩公里。
對比調整前后，最大變化便是地塊中間的醫療、體育用地，變成了3塊住宅用地。
調整后，地塊以二類居住用地、商業服務業設施用地、文化體育用地、教育設施用地為主，大大提高用地效率。
地塊調整前、后
地塊總面積為49.96萬㎡，而住宅建筑面積為34.95萬㎡（含社區公共服務設施），體量算是比較大的了。
此外地塊還新規劃出一所九年制小學，住宅用地內還規劃有社區、幼兒園、少年宮等配套，給未來項目打好了配套基礎。
而且調整后的宅地景觀表現估計也很不錯，靠近周邊規劃的綠色用地，大體量宅地，容積率估計也不會很高。
值得一提的是，除了本次的新增宅地，今年市橋，也已公布了多塊優質宅地。
在2025年番禺吹風的3宗新增宅地中，市橋獨攬市橋貨運站、華南輪胎廠2宗宅地。
這種供地力度放在幾年前是難以想象的，不得不說今年番禺，要押寶市橋了。
而種種條件看，市橋也都似乎坐擁天選開局：
發展成熟、配套完善、靠近主城區、而且斷供多年，潛在大量的置換需求。
例如今年市橋唯一推出的新項目信達·繁花里，目前也吸引片區不少的置換客的關注，可以說現在的市橋，還有很大的置換需求市場。
如果能打好性價比+改善品質這張牌，市橋，或將成為番禺改善市場的破局者！
最后，你看好市橋板塊嗎，歡迎評論區留言~
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