上海進(jìn)深 張林霞 6月24日，中環(huán)置地中心·望云TOD推出160套建面約108-133㎡住宅產(chǎn)品，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率達(dá)90%，成交均價(jià)66499元/㎡。

作為區(qū)域紅盤(pán)代表，中環(huán)置地中心自2024年3月首開(kāi)至今熱度持續(xù)攀升，16個(gè)月內(nèi)累計(jì)開(kāi)盤(pán)加推11次，累計(jì)成交超2000套，穩(wěn)居樓市熱銷榜單前列。

戶型分析

108㎡戶型

空間布局：空間更靈動(dòng)，能根據(jù)家庭需求靈活布置，如打造親子活動(dòng)區(qū)、書(shū)房等。設(shè)有整排玄關(guān)收納，可滿足日常鞋子、衣物等物品的存放，雙開(kāi)門(mén)大冰箱預(yù)留位，方便放置大型冰箱，滿足家庭食材儲(chǔ)存需求。

功能分區(qū)：動(dòng)靜分區(qū)較為合理，休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)相對(duì)獨(dú)立。臥室集中在一側(cè)，保證了居住的私密性。

采光通風(fēng)：該戶型設(shè)計(jì)有較多窗戶，能保證室內(nèi)充足的采光和良好的通風(fēng)?？蛷d和臥室的窗戶設(shè)計(jì)，使室內(nèi)空間明亮通透。

133㎡戶型

空間布局：4房設(shè)計(jì)，擁有大尺度空間，整體布局大氣。超大采光面的設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)格外明亮。戶型的靈動(dòng)性強(qiáng)，可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣進(jìn)行空間調(diào)整，比如將相鄰的兩個(gè)房間打通，打造豪華主臥套房或?qū)挸ǖ膬和顒?dòng)區(qū)。

功能分區(qū)：公共活動(dòng)區(qū)域與休息區(qū)域明確劃分，互不干擾?？蛷d可作為家庭娛樂(lè)、接待客人的主要場(chǎng)所；餐廳緊鄰廚房，方便備餐與用餐。

采光通風(fēng)：超大采光面使陽(yáng)光能夠充分灑入室內(nèi)，白天室內(nèi)無(wú)需過(guò)多借助燈光照明。南北通透的格局，形成良好的空氣對(duì)流通道。

中環(huán)置地中心?望云所在土地于2024年10月25日，在上海第六批次土拍中被華潤(rùn)置地以46.11億元底價(jià)拿下。

該地塊位于寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)，由大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元32-04地塊和11-01地塊組合而成，總出讓面積達(dá)65227.06㎡，規(guī)劃建筑面積為232878.37㎡，其中32-04地塊容積率為2.5，11-01地塊容積率為4.5，成交樓面價(jià)約1.98萬(wàn)元/㎡。