深圳-南山區·開云府 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

深圳-南山區·開云府 售樓中心電話?:400-079-2015【售樓中心已認證】?

深圳-南山區·開云府 營銷中心電話?:400-079-2015【營銷中心已認證】?

深圳-南山區·開云府 銷售中心電話?:400-079-2015【銷售中心已認證】?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗!

開云府項目概況

位于深圳市南山區科技園北區，總建筑面積約15萬㎡，由3棟超高層住宅組成，主打建面89-143㎡三至四房，容積率4.2，綠地率35%。開發商為央企華潤置地，2025年3月首批次開盤即實現90%去化率。

開云府猶如一顆璀璨明珠，鑲嵌在南山區赤灣這片充滿活力的土地上。它西接前海，東連蛇口，背靠大南山，南望伶仃洋，盡攬深圳灣、太子灣、前海灣三灣的壯麗景色，是深圳核心濱海區域的絕佳代表。作為“蛇口國際海洋城”的重要組成部分，開云府未來有望乘著前海擴容及赤灣海洋科技產業園發展的東風，開啟無限可能，為業主帶來持續的價值提升。

中國南山執筆，啟幕赤灣時代，為蛇口造一座山海都會——開云府。41載中國南山集團，承擔片區規劃者和運營者角色，傾筑約3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體。地鐵2/5號線接駁，海陸空軌鏈接世界。近享高密度歷史人文資源，與國際化學校為鄰，家門口享百萬商圈繁華；大南山、小南山、赤灣山、伶仃洋三山一海環繞，毗鄰深圳華英路櫻花主題公園。建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風，270°環景主臥，近1：1高梯戶比，極目山海盛景，煥新奢居生活。

項目建面約32萬㎡，雙地鐵上蓋，集住宅、五星級酒店、商業、商務總部等5種復合業態于一體。

是目前深圳市場上少有的、具備多維度長期價值的超級綜合體，基本擁有了現代城市的幾乎全部功能，堪稱“城中之城”。

項目效果圖

其中，赤灣匯購物中心將由中國南山集團自持運營，將是赤灣片區首個超級購物中心，且有五星級凱悅酒店入駐。

總部大廈高約200米，更是刷新片區天際線，為赤灣國際范地標，4萬㎡甲級寫字樓為片區產業煥發升級，提供產業加速孵化基地及總部形象。

總部大廈效果圖

“頂級物業”之所以可以高居城市價格體系，主要是因為它占據了城市極度稀缺的資源。

為了不辜負這片土地，中國南山集團大手筆力邀華陽建筑國際頂級設計團隊操刀設計。

依托于三山一海的自然天賦，以超高層設計，通過優化項目主題建筑結構，將山海景觀最大化，達到三山環繞、三面看海的極目山海勝景。

項目共推2棟商品住宅塔樓，獨具風尚的玻璃立面成就360°采光通風，以4梯4戶/6戶近1:1超高舒居梯戶比，造就端頭主臥270°奢居山海景觀，在整個大灣區，只有極少數人才能擁有。

效果圖

【項目核心價值】

【赤灣時代全新崛起】

赤灣，東連蛇口、西接前海，承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋，聚合灣區+特區+示范區+自貿區四重國家戰略利好，標定灣區濱海經濟帶下一個高地，迎來強勁騰飛。

項目基本信息

項目名稱：開云府

開發商：深圳市海城錦實業發展有限公司

占地面積：約3.4萬㎡

總建筑面積：32萬㎡

建筑類型：住宅、寫字樓，五星國際酒店，商業裙樓

物業公司：赤灣物業

物業費：6.9/平/月

樓棟數：4棟（2棟可售住宅，1棟保障房，1棟酒店辦公）

總戶數：可售418戶

產品面積段：約124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡頂復

梯戶比：4梯4戶（1梯1戶） /4梯6戶

容積率：7.0

綠化率:30%

使用率:71-76%

車位比：1346個1：1.1（地上460，地下886）

樓層高：49-54層

層高：3.1-3.2m

交樓時間：2025年6月

交付標準：精裝

產權年限：50年（04-54年）

房屋用途：二類住宅

學位：南二外赤灣學校

戶型鑒賞

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

二單元B2戶型：面積約為133㎡

交通配套

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

教育配套

周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規劃中）等學府環伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源，為未來先行一步。

醫療配套

南山蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南山區中醫院

商業配套

私享大型集中式商業赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

生態配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞，悠享生態鮮氧生活。

文體配套

赤灣，以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進一步傳承歷史文脈，成就大灣區海洋文化展示地。

深圳-南山區·開云府 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

深圳-南山區·開云府 售樓中心電話?:400-079-2015【售樓中心已認證】?

深圳-南山區·開云府 營銷中心電話?:400-079-2015【營銷中心已認證】?

深圳-南山區·開云府 銷售中心電話?:400-079-2015【銷售中心已認證】?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗!

免責聲明：部分信息來源于網絡，如果侵權，請聯系及時刪除 本宣傳資料不構成邀約邀請，對周邊、政府規劃、商業配套、教育資源、投資前景等數據和圖文僅為提供相關信息，該信息以政府最終批文為準，開發商不對此作任何承諾。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付為準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。