兄弟們，局勢說變就變??！

房子股市，眼看趴三年都沒啥勁兒了，最近上面為了“扭轉局勢”，措施都在不斷加碼、一天一個變化。

這變化還是跟央媽有關，比如，看最新的消息，存量房貸利率，又要下調了……

消息落地：5月20日早間，中國人民銀行（下稱“央行”）官網發布最新LPR報價：1年期、5年期及以上LPR分別為3.0%和3.5%，均較上月下調10個基點（即0.1個百分點）。

受此影響下，包括房貸利率在內的貸款利率將進一步下行。預計存量房貸利率最快7月下調。

算下來，100萬元貸款本金、30年期、等額本息還款的首套房貸，可節省1.9萬元還款。

意味著咱們有房人也要“少交房貸了”！

然而，這看似利好的消息，實際上對于“手握兩套房以上”的家庭來說，在“少支出”的同時，也不得不認清現實，至少有下面“3個棘手問題”不容忽視！

第一，找“接盤俠”越來越難了

房貸利率越來越便宜，歸根結類不是為了讓利，還是市場銷量不理想，核心為“刺激樓市”。

雖然上面都說市場回穩了，但口號歸口號，房價下行的趨勢短，期內還是難以扭轉。

而且這種趨勢，不管你是新房、二手房。

對這種情況下，手上有多余房子的人想要快速找到“接盤俠”，就沒那么容易了。

如果沒人接盤，多余的房子拿在手上，面臨的問題就跟股票套牢，其實差不多，不僅要承擔物業費，未來房產稅的不確定性也是最令人擔憂的。

而且眼下，租房率也跟著下降了，租金還不夠還貸，持多套房壓力就更大了。

第二，錢多存銀行，利息越來越薄了

專家們說，只要貸款利率降了，大家留在手上的錢就多了。

舉個例子：你貸款100萬，25年周期，等額本息還貸，貸款利率從4.4%降到3.55%，每年省下5600塊。這不，手上的錢就多了嗎？

但是這個錢怎么辦？存入銀行？

也行，但是現在的存款利率越來越便宜，5年期利率也跌破2%，存一年還不夠100塊。

再不然，去中小銀行存，利率高一點！

但是中小銀行日子也不好過啊，都在下調存款利率。

而且，來自各方的大佬都在預判，這存款利率還可能繼續降，想通過存款保值，夢怕是早就要破碎了！

03、閑錢越來越“不值錢”

三年來，消費降級愈發明顯了。

以前蘋果手機上新，裹著被褥去搶購，現在，200塊的消費券熬夜搶購，為的就是省錢。

說白了大環境不理想，投資項目贏面機會越來越少，創業更容易虧錢，再加上通貨膨脹，手里的閑錢，擱哪都在縮水“不值錢”。

這些問題愈發棘手，可普通大眾唯一能做的也只是——“守”

不然的話，你再像過去那樣迷戀房子、迷戀股市、迷戀所謂的高收益項目，分分鐘可以讓你錢袋子變得跟A4紙那么薄。

總之，風險＞收益，守住錢袋子，寧愿讓它長毛，都不要亂來。只要熬過這個下行周期，等到下一輪復蘇時，你終會明白：手里有糧，才能發財！