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在北京樓市競爭激烈的當(dāng)下，一個容積率僅1.1的低密社區(qū)橫空出世，瞬間點(diǎn)燃了高端改善客群的熱情。中海·永定玖里，這個位于豐臺北宮鎮(zhèn)的新項(xiàng)目，憑什么能讓挑剔的買家們趨之若鶩？"京西最后一塊低密凈土"的獨(dú)特魅力。

當(dāng)五環(huán)內(nèi)的低密住宅僅剩0.6%的供應(yīng)量時(shí)，中海·永定玖里的出現(xiàn)無疑給了改善客群一個難得的機(jī)會。項(xiàng)目總占地5.25萬㎡，卻只規(guī)劃了408套住宅，這樣的土地利用率在京西板塊堪稱奢侈。更令人驚喜的是，這里的洋房總價(jià)480萬起，疊墅850萬起，相比周邊同類型產(chǎn)品有著明顯的價(jià)格優(yōu)勢。

作為中海地產(chǎn)第六代升級鉅制，永定玖里繼承了"五座拾光"四年熱銷400億的基因。項(xiàng)目規(guī)劃了4層低密洋房和疊墅兩種產(chǎn)品，其中洋房建面約105-140㎡，精裝交付；疊墅建面約180-207㎡，毛坯交付。特別值得一提的是洋房的雙陽臺設(shè)計(jì)和超高得房率，在主城區(qū)可謂獨(dú)樹一幟。

交通優(yōu)勢是項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)。"四橫三縱雙軌"的立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行變得無比便捷。14號線已運(yùn)營，1號線支線也已開工建設(shè)，未來將實(shí)現(xiàn)與城區(qū)的高效連接。更難得的是，項(xiàng)目距離永定河僅咫尺之遙，坐擁"一河五湖八園"的稀缺生態(tài)資源，這種城市與自然和諧共生的居住體驗(yàn)，在北京可謂鳳毛麟角。

中海物業(yè)的加持為項(xiàng)目品質(zhì)保駕護(hù)航。洋房物業(yè)費(fèi)5.88元/㎡/月，疊拼6.18元/㎡/月，匹配豪宅級雙會所配置，為業(yè)主提供尊貴的品質(zhì)生活體驗(yàn)。車位配比同樣令人滿意，洋房1:1.2，疊拼1:1.5，徹底解決高端社區(qū)的停車難題。

**為何說這是京西下一個頂級墅區(qū)？**從土地稟賦看，項(xiàng)目與西山墅區(qū)有著驚人的相似度：同樣的低密土地、相似的環(huán)線位置、可比的生態(tài)資源和圈層文化。而隨著京西土地供應(yīng)日趨緊張，這種純商品房社區(qū)的價(jià)值必將持續(xù)攀升。

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