深圳-南山區·金眾云山海公館 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

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金眾云山海公館位于深圳南山赤灣片區，項目三面環山，一面面海，建筑散落布局在場地內，以東南、西南朝向為主，讓風帶著山海的氣息，從建筑中間飄過。建筑輕盈、流暢，像是城市中的秘境。

設計靈感源于“山林、揚帆、峰匯”，李白詩句“云山海上出，人物鏡中來”，我們希望抽象自然意向，融于環境，回應深圳的濱海屬性，打造濱海國際人文住區，傾聽山海之間的對話。項目被城市道路分割成東、西兩個獨立地塊。西區容積率約3.45，限高120米；東區容積率約4.86，限高150米；總建筑面積約19.5萬㎡。

開發商：深圳粵美投資有限公司（金眾地產集團旗下）

總占地：約3.62萬㎡

總建面：約19.5萬㎡

總可售套數：約814套，西區334套，東區480套加推在即

主力戶型：東區建面約116-155㎡，西區建面約129-174㎡純居改善4-5房

交通：距地鐵2/5號線換乘站赤灣站約100米，臨近12號線/15號線（兩站換乘，建設中）/24號線（規劃中）/28號線（規劃中）

項目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處東側

小區環境

從項目的整體看，沿襲精工美學品質標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設計，打造時尚“城市天際線”

再看金眾的設計圖中，一一來看，大門讓人眼前一亮，現代中式建筑精髓融合現代化格調，沿襲了金眾公館系的基因。超尺度設計，高端大氣，美感外溢且內外協調。

教育配套

直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）

國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校。

商業配套

項目旁邊正在建設中的開云府擁有4.6萬平方米的赤灣匯購物中心。

直線距離約1.8公里可享受約46萬㎡太子灣商圈（建設中），包括K11(預計 2024 年底開業)、蘭桂坊(建設中)等商業高端，真正實現地鐵一站即達。

實景圖

生態配套

項目周邊分布有大小南山、赤灣公園、文天祥紀念公園、天后宮、伶仃洋等自然和文化景觀，生態人文配套設施豐富，為居民提供了良好的休閑去處

片區未來

早在2020年的《環球時報》發布的《中國城市投資吸引力指數報告》中，南山入選“2020中國十大最具投資吸引力城區”，那么南山哪個區域發展潛力最大呢？答案那必然是：蛇口國際海洋城!

【咫尺地鐵，暢達全城】步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區

【多維路網，繁華無界】

干道環伺：約1.5公里范圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）

【城市動脈，至所未致】暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

【自然人文 大美臻境】

三山為庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm3，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕松鮮活富氧呼吸

一海為院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡

七園為鄰：約2公里范圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺

?人文沉淀：項目周邊遍布歷史遺跡，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記

【41載深圳建工 不負鐵軍榮耀】深圳建工創立于1983 年，被譽為“特區建筑企業標兵”，榮獲19座“魯班獎”，是深圳市民中心、寶安機場、南方科大、廣州白云機場等地標的建造者，筑就眾多精品工程

【36載匠心金眾 精工筑美灣區】金眾地產成立于1988年，傳承深圳建工鐵軍精神，獲“深圳地產10年最具影響力品牌地產商”榮譽，36年布局全國，深耕灣區，打造眾多口碑項目，2023年金眾第三座TOP級公館系全新之作首印蛇口，傳奇再續，禮獻灣區

【先鋒立面 時代美學】沿襲精工美學品質標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設計，打造時尚“城市天際線”

—— 【瑧稀產品保障】 ——

戶型鑒賞

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