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【基礎信息】

「興格·芳鄰」

占地面積：約3.3萬㎡

建筑面積：約8.8萬㎡

項目名稱：興格·芳鄰

總建面：約8.8萬㎡

占地面積：約3.3萬㎡

建築類別：洋房

裝修狀況：精裝

面積戶型：建面約89-122㎡三至四房

容積率：1.97

綠化率：約35%

單位總數：430戶

梯戶比：2梯2戶/1梯2戶

車位比：1：1.07

層高：16-17層

產權年限：70年

交付時間：2026年6 月

物業費：￥3/㎡·月

物業公司：格力物業

開發商：格力集團

項目位置：珠海·金灣

項目賣點

1

千億國企格力集團｜品質服務雙保障

? 格力集團為珠海市屬千億國企，信用評級“AAA級”，資產規模超千億，奮力打造一流產業綜合運營商；

? 集團四大核心板塊為“股權投資、園區開發、產業金融、服務運營”，全鏈條統籌，從拿地、建設到服務一體化管控，保障產品兌現力與服務標準。

2

金灣首個新規戶型設計｜近100%使用率

? 項目產品設計為珠海首批新規下產品，戶型方正實用，贈送空間更多（使用率近100%）；

? 89-122㎡多樣面積段選擇，滿足客戶全方位選擇。

3

航空新城純住宅板塊收官｜唯一低密純板樓

?地處航空新城核心區唯一純住宅地塊，1.97超低容積率+100%純板樓產品，真正意義上的收官稀缺資產；

? 南北通透、無遮擋、舒適度拉滿，市面上難以複刻。

4

教育資源一站式兌現｜門口即是重點學府

? 航空新城小學與廣東實驗中學金灣學校附屬初中，步行可達，真正實現“家門口的重點學區”；

? 周邊集聚多所優質幼稚園、高中與高校，全齡段覆蓋，從啟蒙到升學一站式護航成長。

5

2公里生活全覆蓋｜城市頂配生活主場

? 5分鐘生活圈覆蓋金山公園、金灣藝術中心、圖書館、市民中心、華髮商都等6大城市級配套；

? 下樓即西湖市場商業體，情侶路、金湖公園、中心河濕地等五大城市綠肺，自然與繁華共生。

6

精裝匠心兌現｜品牌配置一線水準

? 廚房四件套：老闆或同等品牌洗碗機 / 熱水器 / 燃氣灶 / 抽油煙機；

? 主次衛雙智能馬桶，全系活水即熱、恒溫舒適；

? 衛浴標配漢斯格雅 & 杜拉維特或同等品牌 —— “花灑之母” & “衛浴界勞斯萊斯”，眾多超五星酒店選用，品質與顏值兼備。

戶型展示

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