房產(chǎn)頭條

上半年全國(guó)銷冠誕生，單盤銷售170億：

上海壹號(hào)院第四批次產(chǎn)品正式開盤，在2小時(shí)內(nèi)全部房源銷售完畢。至此，該項(xiàng)目今年內(nèi)累計(jì)銷售額突破170億元，提前預(yù)定上半年全國(guó)單盤銷售額榜單第一的位置。上海壹號(hào)院坐落于黃浦區(qū)老城廂核心風(fēng)貌區(qū)，是本輪上海城市更新推進(jìn)力度最大的區(qū)域之一。今年年內(nèi)，上海壹號(hào)院已經(jīng)四次開盤售罄，在上海壹號(hào)院、金陵華庭、綠城潮鳴東方等熱銷項(xiàng)目的帶動(dòng)下，上海高端住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。

點(diǎn)評(píng)：上海也是上半年樓市表現(xiàn)最好的一線城市

廣州一天開四盤 去化均在8成以上：

海珠區(qū)市二宮斷貨十年后的唯一全新樓盤君曜府，首開建面約82-122㎡三至四房，折后單價(jià)約5-5.8萬(wàn)/㎡，開盤放出115套，消息指現(xiàn)場(chǎng)去化率超8成。白云區(qū)沙太路的越秀云萃，開盤放出105套房源，迎來(lái)了300+組客戶的追捧，平均3人搶1套房。首推4# 88和107方兩個(gè)戶型，開盤均價(jià)5.3-6萬(wàn)/平，去化幾乎“日光”。廣州南站的萬(wàn)科檐嶼城，首推1棟和9棟，建面約77-107㎡三至四房，開盤單價(jià)2.3-2.8萬(wàn)，總價(jià)186-301萬(wàn)。截至開盤當(dāng)天下午，售出267套，去化破9成。黃埔未來(lái)城首推31層的1# 125方和130方均價(jià)2.1-2.6萬(wàn)/方，16層4# 板樓169平均價(jià)2.6-3.2萬(wàn)/方，成交價(jià)還要再打個(gè)98折。比較有意思的是，該盤在開盤前對(duì)外承諾“保價(jià)購(gòu)房”，即6月28日-6月29日購(gòu)買的客戶，開發(fā)商將保價(jià)到清盤！如果中途同戶型、同樓層出現(xiàn)降價(jià)行為，開發(fā)商愿意補(bǔ)償差價(jià)、換房或者是退房。

點(diǎn)評(píng)：八仙過海，各顯神通

濟(jì)南可支付公積金購(gòu)買保障房：

6月24日，濟(jì)南住房公積金中心下發(fā)《關(guān)于支持繳存人購(gòu)買保障性住房的通知》，明確提出：住房公積金繳存人購(gòu)買保障性住房的，可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付購(gòu)房首付款，同時(shí)可按規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。該通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

點(diǎn)評(píng)：公積金使用范圍逐步擴(kuò)大

何猷君收購(gòu)?fù)跛悸斊煜缕髽I(yè)：

6月20日，寰聚產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在山東泰安舉行。何猷君以北京寰聚及星競(jìng)威武集團(tuán)董事長(zhǎng)身份參加活動(dòng)。此前不久，何猷君完成對(duì)北京寰聚商業(yè)管理有限公司的收購(gòu)，交易對(duì)手是王思聰。愛企查App顯示，北京寰聚商業(yè)管理有限公司成立于2023年7月，法定代表人為李梓萁，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括企業(yè)管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。據(jù)悉，王思聰創(chuàng)立了寰聚商業(yè)公司，并擔(dān)任公司董事長(zhǎng)，而寰聚商業(yè)專注沉浸式體驗(yàn)的潮流娛樂與場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)。

點(diǎn)評(píng)：富二代們開始登上舞臺(tái)

經(jīng)濟(jì)要聞

六部門印發(fā)關(guān)于金融支持和擴(kuò)大消費(fèi)意見：

近日中國(guó)人民銀行、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、商務(wù)部、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持提振和擴(kuò)大消費(fèi)的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)?！兑庖姟窂闹С衷鰪?qiáng)消費(fèi)能力、擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域金融供給、挖掘釋放居民消費(fèi)潛力、促進(jìn)提升消費(fèi)供給效能、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境和政策支撐保障等六個(gè)方面提出19項(xiàng)重點(diǎn)舉措?！兑庖姟分赋?，要夯實(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)金融基礎(chǔ)，支持居民就業(yè)增收，優(yōu)化保險(xiǎn)保障，積極培育消費(fèi)需求。

強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具激勵(lì)，加大對(duì)服務(wù)消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域信貸支持，發(fā)展債券、股權(quán)等多元化融資渠道?！兑庖姟窂?qiáng)調(diào)，要聚焦消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域加大金融支持，結(jié)合消費(fèi)場(chǎng)景和特點(diǎn)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，持續(xù)推動(dòng)消費(fèi)領(lǐng)域金融服務(wù)提質(zhì)增效。優(yōu)化消費(fèi)支付服務(wù)，健全消費(fèi)領(lǐng)域信用體系建設(shè)，加強(qiáng)金融消費(fèi)權(quán)益保護(hù)。下一步，中國(guó)人民銀行將會(huì)同有關(guān)部門加快推動(dòng)《意見》各項(xiàng)政策實(shí)施落地，強(qiáng)化跟蹤監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)加大消費(fèi)領(lǐng)域金融支持力度，為更好發(fā)揮消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用提供有力金融支撐。

點(diǎn)評(píng)：通過金融手段刺激消費(fèi)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

美元指數(shù)跌破97關(guān)口，創(chuàng)2022年來(lái)新低：

6月26日，美元指數(shù)遭遇重挫，跌破97.0關(guān)口，單日跌幅達(dá)到0.72%，創(chuàng)下2022年2月以來(lái)的最低水平。這一表現(xiàn)標(biāo)志著美元在全球外匯市場(chǎng)中的主導(dǎo)地位出現(xiàn)明顯松動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，美元指數(shù)今年累計(jì)跌幅已經(jīng)擴(kuò)大至10.1%，反映出美元持續(xù)承壓的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，非美貨幣迎來(lái)全面反彈。日元對(duì)美元匯率表現(xiàn)最為搶眼，單日上漲接近1%。歐元、英鎊、韓元對(duì)美元均錄得0.7%的漲幅，顯示出市場(chǎng)對(duì)這些貨幣信心的回升。澳元對(duì)美元也上漲0.55%，展現(xiàn)出商品貨幣的韌性。美元指數(shù)的持續(xù)下滑，從側(cè)面反映了全球貨幣格局的微妙變化。在美元走弱的背景下，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體貨幣普遍受益，匯率波動(dòng)呈現(xiàn)出明顯的分化特征

點(diǎn)評(píng)：美元地位變?nèi)?，其他貨幣有望反?/strong>

科技前沿

谷歌發(fā)布離線機(jī)器人AI模型：

據(jù)悉，Google DeepMind推出了一款全新的機(jī)器人控制模型Gemini Robotics On-Device，該模型能夠在機(jī)器人本地運(yùn)行，具備視覺識(shí)別、語(yǔ)言理解和動(dòng)作執(zhí)行能力。即使在完全離線的情況下，Gemini On-Device也能夠理解人類指令并流暢地完成任務(wù)。Gemini On-Device在醫(yī)療操作、災(zāi)難救援、工廠自動(dòng)化等任務(wù)中具有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗恍枰獙?shù)據(jù)傳至云端，從而減少了延遲并提高了穩(wěn)定性。

點(diǎn)評(píng)：離線也更安全

小米首款A(yù)I眼鏡正式發(fā)布，1999元起售：

6月26日，小米集團(tuán)CEO雷軍在發(fā)布會(huì)上發(fā)布小米AI眼鏡，小米官方表示小米AI眼鏡“是面向下一代的個(gè)人智能設(shè)備，隨身的AI入口”。該眼鏡輕至40g，設(shè)計(jì)舒適不夾頭不卡耳，提供經(jīng)典黑色、半透明玳瑁棕和鸚鵡綠三種配色，并支持線上線下全渠道配鏡服務(wù)。同時(shí)，小米AI眼鏡也是第一人稱視角相機(jī)，配備1200萬(wàn)高清鏡頭，支持沉浸式拍照、視頻錄制，兼容第三方APP視頻通話與直播功能，還兼具開放式耳機(jī)功能。

點(diǎn)評(píng)：居然覺得還有點(diǎn)便宜

機(jī)器人4S店或?qū)⒊霈F(xiàn)：

作為連接終端廠商與普通消費(fèi)者之間的重要紐帶，機(jī)器人租賃公司總是會(huì)最先感受到市場(chǎng)的變化。當(dāng)人形機(jī)器人上線618開賣時(shí)，游走于租賃市場(chǎng)的老板們卻感受到了市場(chǎng)的寒意。在五一假期沖向高峰之后，市場(chǎng)熱度開始銳減。巔峰時(shí)期，“宇哥的機(jī)器人”一天可以租到4萬(wàn)元的高價(jià)，但從5月中旬至今，價(jià)格降至萬(wàn)元。“當(dāng)下的機(jī)器人租賃更多的是為了流量，這也是人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)爆發(fā)前的一個(gè)過渡形態(tài)。”

城市之間（北京）科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城市之間”）機(jī)器人事業(yè)部總經(jīng)理薛清恒告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者。城市之間將自己定義為專注于機(jī)器人應(yīng)用場(chǎng)景與智能化解決方案的科技型企業(yè)，二次開發(fā)和機(jī)器人租賃都是這家公司的核心業(yè)務(wù)。薛清恒也認(rèn)同未來(lái)機(jī)器人租賃市場(chǎng)比拼的是服務(wù)能力，但不同的是，城市之間還想把自己打造成為“機(jī)器人4S店”，對(duì)機(jī)器人進(jìn)行全生命周期的管理。

點(diǎn)評(píng)：由機(jī)器人衍生出來(lái)的藍(lán)海

社會(huì)熱搜

官方回應(yīng)退休金無(wú)需繳納個(gè)稅：

6月24日，北京市稅務(wù)局12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線回應(yīng)納稅人咨詢稱，大家退休后按月領(lǐng)取的基本養(yǎng)老金（也就是大家所說(shuō)的退休金），無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。與基本養(yǎng)老金不同，個(gè)人養(yǎng)老金是政府政策支持、個(gè)人自愿、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)，每年繳存上限為12000元，可按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠：繳存時(shí)，可從工資等收入中扣除，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅；領(lǐng)取時(shí)，只需按照最低檔3%稅率繳稅。

點(diǎn)評(píng)：基本養(yǎng)老金是養(yǎng)老金，個(gè)人養(yǎng)老金是投資

小米YU7發(fā)布3分鐘大定超200000臺(tái)：

6月26日的小米人車家全生態(tài)發(fā)布會(huì)上，小米集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼CEO雷軍發(fā)表演講。發(fā)布會(huì)上，小米YU7正式發(fā)布，擁有四大色系，九種顏色。價(jià)格方面，小米YU7標(biāo)準(zhǔn)版售價(jià)25.35萬(wàn)元，雷軍表示，昨晚只花了5分鐘就做出了決定，要比特斯拉Model Y便宜一萬(wàn)；小米YU7 Pro售價(jià)27.99萬(wàn)元，小米YU7 Max售價(jià)32.99萬(wàn)元。26日晚間，小米公司官微稱，3分鐘YU7大定突破20萬(wàn)臺(tái)，1小時(shí)大定突破28.9萬(wàn)臺(tái)。作為對(duì)比，去年3月28日上市的首款電動(dòng)汽車小米SU7上市24小時(shí)，大定88898臺(tái)。

點(diǎn)評(píng)：質(zhì)量要對(duì)得起名氣

中國(guó)縣域城鎮(zhèn)居民人均收入十強(qiáng)：

2024年，我國(guó)已有14個(gè)縣域的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超過8萬(wàn)元大關(guān)，其中，前10位分別是義烏、玉環(huán)、江陰、昆山、諸暨、常熟、張家港、太倉(cāng)、瑞安和樂清，且前十位均超過了8.5萬(wàn)元，其中義烏和玉環(huán)超過9萬(wàn)元。2024年義烏城鎮(zhèn)居民人均可支配收入97170元，距離10萬(wàn)元已經(jīng)很近。義烏城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已經(jīng)超過四大一線城市。

點(diǎn)評(píng)：縣城人民消費(fèi)力不容忽視

注：1*部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。