上海寶山『PARK1287璞園』

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每一座國際大都會，都有一個(gè)封面人居作品，坐擁得天獨(dú)厚的都會中心，凝聚城市核心資源，代言一座城市最精粹的生活方式。

正如日本東京表參道，聚集了妹島和世、伊東豐雄、西澤立衛(wèi)等建筑大師作品，堪稱日本當(dāng)代建筑樣本，讓人感受到建筑與人文精神，在不同年代的精粹沉淀。

而在上海，同樣即將呈現(xiàn)表參道一樣的建筑樣本。PARK1287，擇址寶山“南京路”之稱的牡丹江路，以璞圓——38席大師獨(dú)棟，成就城市地標(biāo)力作。

對于精英貴胄來說，房子有千萬種，藏品級的房子才是資產(chǎn)。

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

踞守潛力主城！

寶山，將迎來顛覆級的蛻變！

首先，精英貴胄客群看得上的藏品級作品，區(qū)位上肯定要要有一定優(yōu)勢，交通便利，資源占有更為稀缺。

1.規(guī)劃中2035城市副中心 煥新城市發(fā)展

在上海2035規(guī)劃中，寶山被納入上海主城區(qū)部分，意味著寶山將擁有更高的城市站位，更多的話語權(quán)。寶山2035年的建設(shè)目標(biāo)大氣磅礴：上海引領(lǐng)長三角世界級城市群的北部樞紐和沿長江協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)；上海國際航運(yùn)中心的重要承載區(qū)和世界一流的郵輪產(chǎn)業(yè)基地；

創(chuàng)新創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)相促進(jìn)、生態(tài)生產(chǎn)生活相融合、宜居宜業(yè)宜游相協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化濱江新城區(qū)。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

同時(shí)寶山的吳淞區(qū)域在上海2035規(guī)劃中，被列為繼徐家匯、五角場、花木、真如之后著力打造的城市副中心，精粹行政、金融、文化、娛樂、醫(yī)療、科創(chuàng)、生態(tài)等7大城市資源于一身，再啟城市繁華新高度，寶山未來發(fā)展指日可待。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

2.規(guī)劃中區(qū)級商業(yè)中心 比肩時(shí)代發(fā)展步伐

看完區(qū)域我們再看板塊。璞園淞寶板塊作為寶山的主城部分，在寶山2035規(guī)劃中，將被打造成為多元融合的活力濱江城區(qū)，同時(shí)也是上海規(guī)劃的22個(gè)地區(qū)級商業(yè)中心之一，牡丹江路正處板塊核芯，與時(shí)代同頻發(fā)展。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

3.高密度交通網(wǎng) 5條地鐵擘劃

高品質(zhì)居住環(huán)境的第一要素：交通。

現(xiàn)在板塊內(nèi)已開通3號線，未來規(guī)劃在建4條線路，分別是18號線（在建）19/22/24號線（規(guī)劃中）。北沿江高鐵上海北站（規(guī)劃暫名）、吳淞口國際郵輪港、吳淞長途客運(yùn)站、上海繞城高速等多維立體交通，執(zhí)掌上海交通脈絡(luò)，暢享全城。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

4.全維豐盛配套 繁華觸手可及

美好生活離不開便捷完善的配套！板塊內(nèi)有黃金廣場、寶樂匯、寶龍城市廣場、安信廣場、星月商務(wù)廣場5重商業(yè)環(huán)伺，舉步繁華，悅享豐盛生活；白玉蘭廣場、友誼公園、寶山濱江公園、吳淞炮臺灣濕地森林公園4大公園簇?fù)?，棲心生態(tài)秘境；寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、行知二中、寶山區(qū)第一中心小學(xué)、和衷中學(xué)、寶山廣育小學(xué)等名優(yōu)學(xué)府環(huán)伺，承續(xù)人文底蘊(yùn)。妥妥的A級配套服務(wù)！

PARK1287，享受著區(qū)域價(jià)值加持，在產(chǎn)品上，整體規(guī)劃和細(xì)節(jié)打磨，更是“藏品級”作品的核心。

（項(xiàng)目效果圖）

02

國際大師定制

38席獨(dú)棟謹(jǐn)獻(xiàn)封面人物！

PARK1287，北濱江約12萬方最新能級城市生活體驗(yàn)中心，涵蓋：大師獨(dú)棟——璞圓、立體街區(qū)、公園綠地、酒店公寓等多種業(yè)態(tài)。

（項(xiàng)目效果圖）

1.3.2萬方城市立體公園 6重景觀謐境

作為城市迭新發(fā)展之作，與約3.2萬方城市立體公園——白玉蘭廣場一體共生，建筑既屹立在公園之上，又隱藏在公園之中。白玉蘭廣場的升級改造作為寶山十四五規(guī)劃期間重點(diǎn)工程，在延續(xù)市民時(shí)代記憶的基礎(chǔ)上，尊重場地，保留記載、傳遞著城市歷史的小品和部分原有植物，打造具有標(biāo)志性和影響力的城市立體廣場。

以“林間游”的設(shè)計(jì)主題，打造花谷秘境、綠源之啟、大地之芯、云橋、森林其境、晴日森林等6大組團(tuán)，與項(xiàng)目無界融合。

（項(xiàng)目效果圖）

6重沉浸式立體景觀，營造天地共享的景觀效果，獨(dú)棟別墅4大景觀組團(tuán)與白玉蘭公園無界融合，私家庭院、景觀露臺、屋頂花園盡顯生活格調(diào)。充分考慮植物季節(jié)變化，利用灌木與花卉，營造四季生態(tài)景觀，種植百余種珍賞植物，例如40棵成年白玉蘭大樹、烏桕、羽毛楓、紅楓、紅梅、松里菊、迷迭香等，植物設(shè)計(jì)精細(xì)化、主題化、多樣化。

（項(xiàng)目效果圖）

2.與世界同頻 擎領(lǐng)寶山新城生活

規(guī)劃約4萬方潮玩主題商業(yè)中心，多業(yè)態(tài)，沉浸式商業(yè)體驗(yàn)。多空間共融，以開放式街區(qū)布局，引領(lǐng)寶山新生活主義。邀請國際一流建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，創(chuàng)立于1933年的德國HPP擔(dān)任商業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)，打造時(shí)尚精致的活力地標(biāo)及生活方式目的地。攜手世界500強(qiáng)第一太平戴維斯物管，360°安防巡視、24小時(shí)尊崇禮遇、一體化智能管家服務(wù)3大服務(wù)體系，4大白金尊崇服務(wù)，全方位守護(hù)，安全便捷。

（項(xiàng)目鳥瞰圖）

3.國際大師定制 藝術(shù)藏品巨著－璞圜

璞圜，特邀王興田、古谷誠章、北川原溫等建筑大師，于公園之上，規(guī)劃四大組團(tuán)，通過不同的建筑視角，以及對城市核心的不同理解，共同匠心筑造藏品，實(shí)現(xiàn)城市高端人文氣質(zhì)的進(jìn)一步拔升與鞏固。

王興田

日興設(shè)計(jì)·上海興田建筑工程設(shè)計(jì)

事務(wù)所總經(jīng)理、總建筑師

國家一級注冊建筑師、教授

代表作有中國珠算博物館、隱秀山水酒店等

初遇璞圓項(xiàng)目，王興田有感于依托于白玉蘭公園的生態(tài)勝境，以“城市像素”為設(shè)計(jì)主題，將城市中音樂、藝術(shù)、媒體、商務(wù)以及每個(gè)奮斗的個(gè)體化作一個(gè)個(gè)像素，組成流光溢彩的生活畫面。

（項(xiàng)目效果圖）

王興田大師以“中式美學(xué)田子坊”為設(shè)計(jì)理念，使建筑呈現(xiàn)單體個(gè)性和整體秩序感的對立統(tǒng)一，體現(xiàn)了中國美學(xué)在哲學(xué)層面的基本內(nèi)涵。

（項(xiàng)目效果圖）

古谷誠章

古谷誠章大師現(xiàn)任日本建筑學(xué)會會長，

日本早稻田大學(xué)教授，日本一級注冊建筑師，

NASCA一級建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所負(fù)責(zé)人，

聯(lián)合國科教文組織和國際建筑師協(xié)會成員，

其代表作有茅野市民館、森林小屋等。

此次，古谷誠章以“一切從保羅克利開始”為主題，保羅克利是瑞士富有詩意的繪畫大師，作品融合了印象派、立體主義、野獸派和未來派的風(fēng)格。通過植物與建筑融合，將建筑呈現(xiàn)出色塊面分割的風(fēng)格，勾勒詩意的立體畫風(fēng)。

北川原溫作為都市建筑研究所

主持設(shè)計(jì)師、東京藝術(shù)大學(xué)教授、米蘭國際博覽會

日本館設(shè)計(jì)師，曾獲美國建筑師協(xié)會

JAPAN設(shè)計(jì)獎、JIA日本建筑獎、

國家科學(xué)院獎等。

北川原溫大師以“庭屋一如”為主題， “庭屋一如”是日本庭苑設(shè)計(jì)的古老傳統(tǒng)理念，體現(xiàn)美麗的庭苑與人居和諧相融。居住者置身其中，忘卻喧囂，身心平靜。

（項(xiàng)目效果圖）

集聚全球聲名斐然的建筑大師，為上海奉獻(xiàn)一座在經(jīng)典與美學(xué)都足以傳世的藏品，38席大師獨(dú)棟，建筑面積約150-240平米，總層高約11.2米，自由情境，靈動格局，是藝術(shù)畫廊，是文創(chuàng)的展廳，是總裁的會客廳……創(chuàng)意美學(xué)呈現(xiàn)。

03

政策紅利頻發(fā)

把握置業(yè)良機(jī)

12月6日，中國人民銀行發(fā)布消息，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分比，釋放長期資金1.2萬億，促進(jìn)資金流動性充裕。

對房地產(chǎn)而言，銀行對于房貸投放的力度增強(qiáng)，進(jìn)而有助于合理的房貸需求更好地得到滿足。然而，此次降準(zhǔn)，對房地產(chǎn)來說，又將是新一輪機(jī)遇。相比前幾個(gè)月而言，現(xiàn)在確實(shí)是一個(gè)適合置業(yè)的好時(shí)機(jī)。

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