王迎超/發(fā)自哈爾濱

2025年開年，哈爾濱土地市場僅在2月份供應3宗土地后便陷入沉寂，供地節(jié)奏放緩。但進入6月份，土地市場開始熱鬧起來，先后有7宗土地入市，其中南崗區(qū)2宗，香坊區(qū)3宗，松北區(qū)和道里區(qū)各1宗。

其中都有哪些熱門地塊，一起來了解：

宗地編號：230103016005GB00031

位置：南崗區(qū)清華大街與南崗南北路交口西側

土地情況：占地面積33565.3平方米，起拍樓面價約4334.02元/平方米，容積率≤2.58

競拍時間：7月4日

該地塊位于哈西區(qū)域，首期需配建9班幼兒園、托兒所及養(yǎng)老服務設施。此外，該地塊還涉及5套回遷安置房，為南崗區(qū)2019年棚改項目，建成后由南崗區(qū)政府按9000元/平方米回購。地塊周邊社區(qū)底商成熟。緊鄰一處公園及何家溝，整體綠化較好，適宜居住。

宗地編號：230102030017GB00005

位置：道里區(qū)和諧大道、民主大街、規(guī)劃路和齒輪東路圍合區(qū)域

土地情況：該地塊占地28494平方米，起拍總價26998萬元，起拍樓面價約4306.86元/平方米，容積率≤2.2

競拍時間：7月14日

該地塊位于群力區(qū)域，周邊有多個成熟小區(qū)，如西雅圖水岸，哈鐵尚熙雅居等。交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵站。商業(yè)方面，距離紅星美凱龍、王府井購物中心都不算太遠。

宗地編號：230103016009GB00027

位置：南崗區(qū)哈西大街、東鐵路、鐵路街圍合區(qū)域

土地情況：占地面積38239.3平方米，起拍總價：42861萬元，起拍樓面價：4681元/平方米，容積率≤2.39

競拍時間：7月16日

該地塊周邊配套成熟，緊鄰南崗學府凱德廣場，臨近小學為花園小學哈西校區(qū)。交通成熟，周邊有豐富公交線路和地鐵1號線，與哈爾濱西站遙相呼應。周邊有君貴·東方瑞景等多個成熟社區(qū)。

宗地編號：230110003002GB00057

位置：香坊區(qū)化軸路與通天街交會處東北角

土地情況：占地面積39648.8平方米，起拍總價26169萬元，起拍樓面價3297元/平方米，容積率≤2.0

競拍時間：7月30日

該地塊周邊有多個成熟小區(qū)，如華潤置地·熙云府，匯龍拾光里、龍躍金水灣等小區(qū)。距離地鐵站油坊街站不到1公里，公交線路豐富。商業(yè)配套方面，香埠商業(yè)廣場、安埠商廈、香坊萬達廣場等都在3公里范圍內。此外，土地距離中國亭園不遠，是業(yè)主未來休閑娛樂的好去處。

綜合土地掛牌資料可以看出，這些土地均是主城區(qū)的小型地塊（不超過5萬平方米），也更加貼合目前市場熱銷的產(chǎn)品需求。7月份，這7宗土地將陸續(xù)入市拍賣，哪些房企會出手摘地，能否給下半年的房地產(chǎn)市場增添生力軍？讓我們拭目以待。