昨天，天津土地市場迎來了前所未有的大爆發，一日之內成功成交了15宗宅地，總攬金高達約88億元，為上半年土拍市場畫上了濃墨重彩的一筆！更令人矚目的是，成交總金額同比上漲約139%，彰顯了天津土地市場的強勁活力與巨大潛力。

土拍盛宴余溫未減，新地塊緊鑼密鼓掛牌

就在土拍盛宴的余溫還未完全散去之時，當晚8點左右，天津市規劃和自然資源局再度發力，掛出了4宗優質宅地，分別位于河東、北辰、津南、寶坻四大區域，合計出讓底價約5.022億元，為市場注入了新的活力與期待。這4宗宅地均將于7月30日迎來摘牌時刻，屆時又將上演一場激烈的土地爭奪戰。

地塊詳情揭秘，各具特色引關注

河東區-六緯路地塊

• 位置：河東區廣瑞西路與北十五經路交口
• 四至范圍：東至北十五經路，南至林楓花園，西至二次方、規劃公園，北至廣瑞西路
• 出讓面積：5939.6平方米
• 土地用途：城鎮住宅
• 出讓年限：70年
• 掛牌起始價：6060萬元
• 綜合樓面地價：4251元/㎡（不含城市更新成本），算入城市更新成本后約為14170元/㎡
• 付款方式：自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，一年內繳齊全部土地出讓金
• 競買保證金：1212萬元

津南區-葛沽地塊

• 位置：津南區葛沽鎮
• 四至范圍：東至葛沽第三中學，南至規劃居住用地，西至葛萬公路，北至文昌道
• 出讓面積：17461㎡
• 容積率：1.5
• 規劃總建面：26192㎡
• 土地用途：城鎮住宅
• 出讓年限：70年
• 掛牌起始價：7858萬元
• 綜合樓面地價：3000元/㎡
• 付款方式：自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，90日內繳齊全部土地出讓金
• 競買保證金：1572萬元

北辰區-大張莊地塊

• 位置：北辰區大張莊鎮永定新河南
• 四至范圍：東至尚坤路，南至崇仁道，西至尚享路，北至崇俊東道
• 出讓面積：35464.2㎡
• 容積率：1.2
• 規劃總建面：42557㎡
• 土地用途：城鎮住宅
• 出讓年限：70年
• 掛牌起始價：18745萬元
• 綜合樓面地價：4405元/㎡
• 付款方式：自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，90日內繳齊全部土地出讓金
• 競買保證金：3750萬元

寶坻區-寶坻城南地塊

• 位置：寶坻區開元路與南三路交口東南側A地塊
• 四至范圍：東至幸福路，南至規劃路（景苑街），西至天津市寶坻區人民政府用地，北至天津市寶坻區人民政府用地
• 出讓面積：28902.9㎡
• 容積率：1.5
• 規劃總建面：43354㎡
• 土地用途：城鎮住宅
• 出讓年限：70年
• 掛牌起始價：17558萬元
• 綜合樓面地價：4050元/㎡
• 付款方式：自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，90日內繳齊全部土地出讓金
• 競買保證金：3550萬元

此次天津土地市場的火爆成交與新地塊的迅速掛牌，無疑為市場帶來了新的機遇與挑戰。隨著7月30日摘牌日的臨近，這4宗宅地將會花落誰家，又將會給天津房地產市場帶來怎樣的影響，讓我們拭目以待！