2025年上半年結束。在過去的6個月了。今天來盤點上半年熱銷樓盤。那么下半年還有哪些期待樓盤呢。

--PART 01--

1.招商西安璽

招商西安璽項目應該是快速去化項目。項目四開四磬，實現清盤。 招商西安璽項目已經亮相就片區的熱銷紅盤，虹吸較高的關注度。項目規劃15棟小高層，戶型面積175平米、226平米、261平米。項目4月份首開，四次開盤就清盤。

根據中指研究院發布的《 2025年1-5月西安商品住宅項目銷售業績排行榜》中，招商西安璽項目今年前五月銷售業績19.7億元位居該榜單第一位。

2.金茂曲江雙子（金茂璞逸東方和曲江金茂府）

金茂曲江的雙子項目金茂璞逸東方和曲江金茂府，這2個項目成為板塊熱銷樓盤。

在今年4月份亮相，全球第六座璞系旗艦作品——金茂璞逸東方的爆火出圈。項目總占地面積73畝，規劃10棟，戶型面積面積區間229-336平米。

4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現金茂璞系高端市場話語權。

曲江金茂府項目占地61.62畝地塊上，規劃11棟、25F小高層，在產品上，定制級170-229平四代科技大平層，僅542戶。

曲江金茂府 5月18日，首開驚艷開售，再度上演“開盤即罄”的盛況，單日認購金額突破10.6億！

3.華發錦宸賦

華發錦宸賦項目西安市曲江新區范圍共建一路以南、花街西路以西、共建三路以北、 長安南路以東。凈用地面積44.706畝（住宅用地38.653畝、商務金融用地4.097畝、商業用地0.956畝），容積率≤3.1，建筑密度≤26%，綠地率≥33%。項目總戶數248戶，規劃有6棟24、25層住宅、1棟19層的商務辦公樓和部分商業裙樓，戶型面積220平米和270平米。

6月7日，位于西安的華發·錦宸賦在萬眾矚目中迎來首開。短短數小時，96席房源一售而空。

4.保利天瑞

保利西安今年的重磅項目保利天瑞項目，也是全國第三個保利天瑞項目。 全國第三座天瑞登臨西安文脈貴址青龍寺，方繁奢的高端改善社區。項目規劃15棟13--33F,總戶數1273戶，面積均為139平米以上首改再改改善產品，規劃139-218平米。

保利天瑞項目首開樓棟是5 和9。5 戶型面積178.80--219.60平米，均價22946.47元/平米，公示房源60套；9 戶型面積107.12--166.44平米，公司房源92套，均價22617.98元/平米。合計公示房源152套。

6月28日保利天瑞項目開盤，推售房源去化率88%。

今年西安樓市熱銷現象涌出。

邦泰觀宸高新首開去化率超80%、鐵建越秀高新璞悅首開勁銷87%，翰林府開盤首日推售的128套房源開盤即售罄，邦泰悅九章首開戰績151套，信達·辰樾府首開勁銷226套，3.85億。熱銷樓盤還有。。。。。。

--PART 02--轉眼進入2025年下半年，會有哪些樓盤值得期待呢。

1.邦泰觀宸曲江

2024年12月13日，四川邦泰集團以總價約10.05億，成交地價為2401萬元/畝、成交樓面地價為12861元/平米， 摘得YT8-3-32-1地塊，該地塊正是邦泰觀宸曲江項目用地。

邦泰觀宸曲江項目位于雁塔區雁翔路以東、西安交通大學曲江校區以西、雁曲四路以南、規劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

邦泰觀宸曲江項目總戶數374戶，規劃8棟24--25F,戶型面積175平米、195平米、225平米，第四代住宅。

項目動態：

目前項目展示區還沒開放。

2.華潤置地璽宸上院

華潤以土地總價117725萬元，成交土地單價1429萬元/畝，成交樓面單價11910元/平米，摘得CB2-2-280 地塊，也是今年西安首宗萬元地塊。該地塊正是華潤置地璽宸上院項目用地。

華潤置地璽宸上院項目規劃建設14棟疊拼住宅、4棟高層住宅、1棟示范區、2棟配套樓、1棟地下室?？偨ㄖ娣e約 165000 ㎡，框架和框架剪力墻結構，最大單體建筑面積約10900 平方米，最大單跨跨度約 20 米，最大建筑高度約80 米，最大層數為22層。華潤置地璽宸上院項目成為區域為未盤已經熱度空前的項目。

項目動態

：展廳開放。

文昌臨江閱項目位于元朔大道與全運路十字西北角(高新一中陸港中學對面)，項目占地 57.5畝，規劃11棟17F的四代住宅，將打造建筑面積約133-198平米。

4.綠城港務區2宗萬元地塊2025年5月7日，綠城以總價139320萬元，畝單價1685.13萬元/畝，樓面價10111元/平米，摘得GW1-21-12地塊。GW1-21-12地塊位于浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝（其中住宅80.697畝，商服1.979畝）。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。2025年6月10日，綠城以總價90280萬元，畝單價1951萬元/畝，樓面地價：約11707元/平米，摘得GW1-22-17地塊。GW1-22-17地塊位于浐灞國際港港澤路以北 、全運路以東占地面積46.271畝，為住宅、商服共用宗。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率不小于35%。

5.中鐵·云

5月19日，中鐵置業西安公司以總價10.3億元，畝單價約1579萬元/畝，成交樓面價13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊，該地塊正是中鐵云章項目用地。

中鐵·云 章項目位于 春臨五路以南、航天大道以北、公田三路以東。東至公田四路、南至公園綠地、西至公田三路、北至部隊測繪研究所。項目占地65.217畝（其中住宅用地63.638畝、商服用地1.579畝）。項目容積率1.7，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度（距離北側營區100米范圍內限高20米、200米范圍內限高25米。項目建筑面積約10.7萬平方米，主要建設內容為住宅、商業及配套設施。

中鐵云章項目是中鐵置業在進入西安后相繼開發了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目之后又一力作。
還有哪些樓盤值得期待，歡迎補充。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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