經太原市人民政府批準，太原市規劃和自然資源局決定以網上拍賣方式出讓以下

的國有建設用地使用權，并指定太原市自然資源儲備交易事務中心組織實施。

01

新營及黃陵社區儲備地塊

該宗地塊編號SWP-2513，位于小店區，龍城南街以南、馬練營東路以東、南環高速北路以北、一號緩洪池以西。該地塊為新營及黃陵社區儲備地塊。

地塊出讓面積：30680.33平方米（46.02畝），容積率2.5。其中，住宅分攤面積29146.31平方米（43.72畝）、商業分攤面積1534.02平方米（2.30畝）。出讓年限：住宅用地70 年、商業用地40年。出讓用途：住宅兼容商業（兼容比例：5%）。

地塊起始價27230萬元，起始樓面價約為3550元/平方米。

黃陵村城改項目用地分布于龍城大街兩側，占據龍城大街、太榆路、馬練營路等多條主干道路，隸屬于小店區龍城新區還比鄰武宿機場，未來還有地鐵1號線做交通主力軍，交通便利程度不言而喻。

早在2016年，小店區黃陵村就被列為太原市政府確定的城中村之一，為保證黃陵村城中村改造的順利實施，擬打造集居住、教育、公園、商業用地等功能齊備的大型社區。

02

柏楊樹城中村改造

此次柏楊樹村城中村改造地塊共出讓兩宗，都為商業用地。

第一宗：

該宗地塊編號SWP-2514，位于杏花嶺區，太原杏花國有資產經營有限公司以東、丈子頭街以北。該地塊為柏楊樹城中村改造項目地塊十二。

地塊面積4380.28 平方米(6.57 畝)，容積率5.0。

地塊起始價2640萬元，起始樓面價約為1205元/平方米。

第二宗：

該宗地塊編號SWP-2515，位于杏花嶺區，臥虎山路以東、山西融筑房地產開發有限公司以南。為柏楊樹城中村改造項目地塊四。

地塊面積13237.32 平方米(19.86 畝)。出讓年限：40年。容積率5.0。

地塊起始價8030萬元，起始樓面價約為1213元/平方米。

自去年年初開始，南窊、谷旦、柏楊樹城中村改造陸續有了包括土地出讓、土地控規方案修改、項目招標、設計方案公示在內的多項新動作。

自去年年初開始截至現在，這三村城中村改造已經確定將打造：

柏楊欣苑A、B、C區（柏楊樹城改），南窊?佳和園東區、西區（南窊城改），谷豐苑（谷旦城改）以及杏花社區服務中心A、B區。

03

晉陽湖西岸五村城改

該宗地塊編號SWP-2516，位于晉源區，大井峪街以東，晉陽大道以西、冶峪快速路以南，該地塊用于晉陽湖西岸五村回遷安置項目。

地塊面積54629.68 平方米（81.94 畝）。其中，地塊二凈用地面積 45266.27 平方米（67.9 畝），住宅分攤35076.33 平方米（52.61 畝），商業分攤 6189.94 平方米（9.28 畝），托幼分攤4000 平方米（6 畝）；地塊三凈用地面積 9363.41 平方米（14.05 畝）。容積率：住宅兼容商業4.2，托幼1.0；綠地率：住宅兼容商業30%，托幼8.97%；土地用途：地塊二，住宅兼容商業（兼容比例3%-15%），托幼；地塊三，商業（地下空間）。

地塊起始價52500萬元，起始樓面價約為2288元/平方米。

晉陽湖西岸五村城改項目已于2023年年初正式開工，該項目臨近晉陽湖景觀帶，根據早前規劃要求注重建筑的高度與形態的統一。

五村城改的實施對于西岸的發展具有重要的意義。這次城市改造計劃有望為西岸注入新的活力，提升區域整體形象，同時促使產業結構的優化和提升，使其更好地融入城市的總體發展格局中。

來源：住在太原