2025深圳南山區公租房配租方案公布

最低21.6元/平方米

符合收入財產限額標準的

南山區戶籍在冊輪候人可以申請

配租對象

?配租對象

2025年6月27日18:00屬南山區戶籍且在深圳市保障性住房輪候系統登記為南山區戶籍的公共租賃住房在冊輪候人之中的特困人員、低保家庭或低保邊緣家庭，以及符合收入財產限額標準的輪候家庭。

經濟狀況核對具體要求，詳見配租通告第四點【配租程序】—【認租時申請經濟狀況核對指引】。

注：

1.選擇認租本批次的在冊輪候家庭，后續管理按照352號令相關規定執行。選定住房并簽訂公共租賃住房租賃合同后，認租家庭將退出公共租賃住房輪候冊。

2.2025年6月27日（含本日）18:00及之后戶籍從其他區遷入或登記為南山戶籍在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。

?配租通告

http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12251/post_12251178.html#22234

認租時間及入口

?網上認租時間

2025年6月30日16:00至2025年7月15日18:00（共16天）。在此期間未完成網上認租的，視為放棄認租本批次公共租賃住房。

?認租入口

入口： http://zjj.sz.gov.cn/

符合認租條件且有意向認租本批次公共租賃住房的南山區戶籍在冊輪候家庭，請務必使用電腦按以下路徑操作：登錄進入深圳市住房和建設局網站—住房保障服務頁面（http://zjj.sz.gov.cn/），點擊頁面的“公共租賃住房認租申請”，進入“廣東省統一身份認證平臺”頁面，憑賬號和密碼登錄系統，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息，在線提交認租申請。在線提交認租申請后，認租狀態為“待確認”，需完成下述“申請經濟狀況核對流程”的線下提交材料后，方為認租成功。

注：認租家庭在選房時只可選擇意向小區及意向戶型的房源，意向小區及意向戶型的房源將作為判定是否屬于放棄選房行為的重要依據，請謹慎選擇。如經審核認租家庭計算配租面積的家庭人口數不符合意向房源配租條件的，視為放棄本次認租。

（僅為配圖，圖文無關）

房源信息

?配租項目及數量

本次配租硅谷公寓、龍瑞佳園、龍海家園三個項目702套住房。

?龍瑞佳園：為騰退住房

位置：位于南山區興海大道1048號

數量：本次配租466套

戶型、面積：建筑面積約39㎡的單身公寓17套，建筑面積約35-42㎡的一房一廳111套，建筑面積約54-64㎡的二房325套，建筑面積約64-67㎡的三房13套。

租金： 22.8元/平方米·月；物業管理費3.2元/平方米·月。

?硅谷公寓：為騰退住房

位置：位于南山區桃源街道麗山路126號

數量：本次配租225套

戶型、面積： 建筑面積約34-42㎡的單身公寓130套，建筑面積約46-49㎡的一房一廳22套，建筑面積約58-60㎡的二房73套。

租金： 21.6元/平方米·月；物業管理費2.96元/平方米·月。

?龍海家園：為騰退住房

位置：位于南山區桂灣三路

數量：本次配租11套

戶型、面積：均為建筑面積約51-53㎡的二房。

租金：23.1元/平方米·月；物業管理費3.2元/平方米·月。

配租面積標準

? 一人及以上家庭可選建筑面積42㎡及以下的住房；

? 二人及以上家庭可選建筑面積53㎡及以下的住房；

? 三人及以上家庭可選建筑面積67㎡及以下的住房。

注：認租家庭自愿認租低于其對應建筑面積住房的，視為已按標準享受住房保障。

圖源：酷吧（僅為配圖）

選房排位規則

根據戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序，確定選房排位順序。

?第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低保或低保邊緣家庭；

?第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭；

?第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭；

?第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。認租家庭如為特殊家庭（詳見配租通告附件2）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應序位中有優先選房權利，選房排位依據深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

政策咨詢

?咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

?咨詢電話：0755-26493866、26493908。

?咨詢地址：南山區住宅保障中心，深圳市南山區常興路162號二樓A09。

圖源：酷吧（僅為配圖）

認租時申請經濟狀況核對指引

?申請經濟狀況核對的重要提醒

1??2023年8月1日（352號令施行之日）后提交輪候申請且經審核符合收入財產限額標準的在冊輪候人

認租本批次房源須具有在適用期限內的核對報告；若核對報告不在適用期限內，在冊輪候人須重新提交經濟狀況核對申請，經審核不符合收入財產限額標準的，須退出輪候冊。

經濟狀況核對報告的適用期限：認租本批次房源的，經濟狀況核對報告出具日期為2024年12月29日（含當日）之后的，無需再次提交申請經濟狀況核對。但是，在上述適用期限內在冊輪候人經濟狀況已發生變化且不再符合收入財產限額標準的，一經證實，須退出輪候冊。

2??2023年8月1日前提交輪候申請的在冊輪候人

認租本批次房源時選擇按352號令相關規定執行，須提出經濟狀況核對申請，經審核不符合收入財產限額標準的，須退出輪候冊。本次審核符合收入財產限額標準但未獲配住房或被民政部門中止經濟狀況核對的，后續輪候、認租申請、簽約均須按照352號令相關規定執行；后續認租時不符合收入財產限額標準的，須退出輪候冊。若本次獲配住房，后續管理按照352號令相關規定執行。

注：在冊輪候人提交本次認租申請的，視為已知悉并認可上述（1）和（2）重要提醒及附件3提醒告知書內容。

?申請經濟狀況核對流程

1??網上填報申請

經濟狀況核對報告不在適用期限內的在冊輪候人、2023年8月1日前提交輪候申請的在冊輪候人，以及經濟狀況核對報告在適用期限內但家庭人口發生變化的在冊輪候人，認租本批次房源的，應在認租截止時間2025年7月15日18:00前進入輪候系統提交家庭經濟狀況核對申請。

經民政部門認定符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭、支出型困難家庭，無需提交經濟狀況核對申請。

2??線下提交申請材料

在系統中完成填報后，須自行打印《深圳市公共租賃住房申請家庭經濟狀況申報表》、《承諾和授權書》以及《關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書》（詳見附件3）至南山區住宅保障中心提交（地址：深圳市南山區常興路162號二樓A11；受理時間：2025年6月30日至2025年7月15日9:00-12:00，14:00-18:00，含周末）。其中，《承諾和授權書》和《關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書》需申請人、配偶、成年共同申請人攜帶身份證至南山區住宅保障中心現場簽署，或在公證處簽署后，連同公證材料一并提交至南山區住宅保障中心。認租家庭逾期未提交經濟狀況核對申請、未按要求到上述地址提交材料或經審核不符合收入財產限額標準的，不符合本批次配租資格。

注：經濟狀況核對申請材料一經受理，后續管理均按352號令相關規定執行，無論經濟狀況核對報告是否出具，期間不允許撤銷核對申請。認租家庭提交經濟狀況核對申請后，如發現信息瞞報、漏報、錯報等情形導致被民政部門中止經濟狀況核對的，在認租截止時間結束后不再受理補充申報。請認租家庭高度重視申報信息的真實性、準確性、合法性，并對申報信息內容負責。

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