為進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，滿足更多人才住房需求，吸引各類人才來招就業(yè)創(chuàng)業(yè)，擬向符合條件的人才開展2025年人才公寓配租工作，現(xiàn)將配租有關(guān)要求公布如下。

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一、配租范圍

符合下列條件之一的，即可申請人才公寓：

1.經(jīng)煙臺市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在我市全職工作，具有國家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷或具有中級以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技工以上職業(yè)資格人員。全職工作指與我市用人單位簽訂至少2年具有法律效力的全職勞動（聘用）合同；

3.已與我市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年全日制大專以上在校大學(xué)生；

4.經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的其他類人才。

存在下列情形之一的，不在人才公寓配租范圍之內(nèi)：

1.本人或配偶、未成年子女在我市行政區(qū)域內(nèi)有住房或3年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）的；

2.本人或配偶在招遠(yuǎn)市行政區(qū)域內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、煙臺市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等情況的；正在享受招遠(yuǎn)市住房保障實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼政策的；

3.本人因違反我市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

二、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

人才公寓實(shí)行配租面積控制。對A、B、C、D類高層次人才，配租標(biāo)準(zhǔn)為：

A類人才配租面積不超過180平方米；

B類人才配租面積不超過160平方米；

C類人才配租面積不超過140平方米；

D類人才配租面積不超過120平方米。

對具有國家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷或具有中級以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技工以上職業(yè)資格人員，配租面積以學(xué)歷層次（技術(shù)等級、技能等級）或家庭人口數(shù)量作為考量因素，配租標(biāo)準(zhǔn)為：

大專學(xué)歷（高級技工）配租面積不超過50平方米；

本科學(xué)歷（技師）或兩人家庭配租面積不超過60平方米；

碩士學(xué)歷（中級職稱、高級技師）或三人家庭配租面積不超過70平方米；

博士學(xué)歷（副高級以上職稱）或四人家庭配租面積不超過90平方米。

家庭人口數(shù)量以結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明為準(zhǔn)。以上申請人及配偶均符合條件的，由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓。

三、配租房源

本次推出人才公寓47套，位于招遠(yuǎn)市龍馨佳苑小區(qū)（1套，面積53.31平方米）、陽光家苑小區(qū)（46套，面積41.65平方米）。（詳見附件1）

四、配租流程

申請租住人才公寓按照以下程序進(jìn)行：

1.提出申請。由用人單位根據(jù)人才住房需求情況，統(tǒng)一向市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交申請材料，用人單位對申請人提報(bào)的材料進(jìn)行初審，申請人和用人單位對所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.資格審核。經(jīng)用人單位初審?fù)ㄟ^后，由市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在7個(gè)工作日內(nèi)對申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，對申請材料不齊全或不符合要求的駁回申請，限期2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視為自動放棄申請資格。復(fù)審?fù)ㄟ^后，會同人社局、自規(guī)局等部門進(jìn)行資格核查。

3.選擇公寓。對A、B、C、D類高層次人才，按照人才層次及申請人才公寓先后順序現(xiàn)場選擇。其他申請人員由市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按照《招遠(yuǎn)市人才公寓分配評分標(biāo)準(zhǔn)》生成綜合積分（詳見附件2），根據(jù)積分高低確定申請人才公寓選擇順序。積分相同的，按照申請人才公寓先后順序確定。根據(jù)審核確定的人才公寓選擇順序，集中組織申請人進(jìn)行人才公寓選擇，申請人數(shù)量超過發(fā)布房源數(shù)量的，輪候至下批房源優(yōu)先安排。

4.分配公示。選擇公寓結(jié)束后，由市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)將房源分配情況通過微信公眾號或者政府網(wǎng)站公示3個(gè)工作日。公示期滿無異議的，正式進(jìn)行配租。

5.簽訂合同。由煙臺東鑫投資管理集團(tuán)有限公司與申請人簽訂人才公寓租賃服務(wù)合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。

申請人才公寓時(shí)應(yīng)提供以下材料：

1.招遠(yuǎn)市人才公寓申請表（詳見附件3）；

2.人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書（詳見附件4）；

3.單人申請的提供身份證或護(hù)照等有效身份證件復(fù)印件；以家庭為單位申請的提供以下材料復(fù)印件：申請人及家庭成員的身份證或護(hù)照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明；

4.高層次人才分類認(rèn)定證書復(fù)印件、學(xué)歷層次（技術(shù)等級、技能等級）相關(guān)證件復(fù)印件；

5.申請人與用人單位簽訂的勞動合同（或者聘用合同）復(fù)印件；

6.申請人繳納社會保險(xiǎn)或者繳納個(gè)人所得稅的相關(guān)證明材料；

7.其他相關(guān)材料。

五、配租時(shí)間

長期有效，以審批通過時(shí)間為準(zhǔn)。

六、退出管理

人才公寓實(shí)行誠信申報(bào)，申請人和用人單位須如實(shí)提報(bào)申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經(jīng)查實(shí)取消配租資格，收回人才公寓，同時(shí)計(jì)入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理，5年內(nèi)取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報(bào)我市市級人才工程或評選項(xiàng)目。相關(guān)工作人員在人才公寓申報(bào)分配過程中如有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理。

租賃期內(nèi)，市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住建局、煙臺東鑫投資管理集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)對承租人資格進(jìn)行不定期隨機(jī)抽查，主要包括：

1.誠信申報(bào)的相關(guān)材料；

2.人才公寓的使用情況；

3.入住人員的資格條件。

承租人存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)騰退人才公寓：

1.已調(diào)離招遠(yuǎn)市或不在招遠(yuǎn)市范圍內(nèi)工作和生活的；

2.用人單位為其解決住房的；

3.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；

4.改變所承租人才公寓用途的；

5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動的；

7.無正當(dāng)理由閑置人才公寓達(dá)2個(gè)月以上，或不按合同約定繳納租金及其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的；

8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

9.引進(jìn)簽約的人才項(xiàng)目自房源分配之日起6個(gè)月內(nèi)無進(jìn)展的；

10.違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機(jī)關(guān)處理的；

11.其他不符合承租條件的行為。

若本人或配偶、未成年子女在招遠(yuǎn)市行政區(qū)域內(nèi)新購置房產(chǎn)的，承租人可繼續(xù)租住至原合同約定的租期屆滿，期滿后不再享受人才公寓政策。承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，由煙臺東鑫投資管理集團(tuán)有限公司按照同期同區(qū)域住房市場租金的2倍計(jì)收逾期騰退公寓期間的租金。

七、價(jià)格及優(yōu)惠政策

人才公寓以套為單位進(jìn)行定價(jià)，按照市發(fā)改局會同市住建局對附近公寓的市場租金的調(diào)查測算，在限定配租面積內(nèi)，每平方租金價(jià)格為16元。人才公寓租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月，申請退租的，退租當(dāng)月租金按整月收取，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳⒂芯€電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

優(yōu)惠政策：

人才公寓一般兩年為一個(gè)租期，符合條件的高層次人才，申請租住人才公寓的，在限定配租面積內(nèi)，可享受相應(yīng)的租金優(yōu)惠政策。其中，A類高層次人才在限定配租面積內(nèi)最長免三個(gè)租期租金；B類、C類、D類高層次人才在限定配租面積內(nèi)最長免兩個(gè)租期租金；博士學(xué)歷（副高級及以上職稱人員、特級技師及以上技能人員）在限定配租面積內(nèi)最長免2年租金，期滿繼續(xù)租住的，租金2年內(nèi)減半收取；除上述人員外，其他具有國家承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格人員，屬于2024年5月31日（含）前引進(jìn)的，在限定配租面積內(nèi)首個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于50%確定，第二個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于70%確定；屬于2024年6月1日（含）起引進(jìn)的，在限定配租面積內(nèi)免1年租金，期滿繼續(xù)租住的，租金2年內(nèi)減半收取。超出限定配租面積部分不享受人才公寓優(yōu)惠政策，按發(fā)改部門調(diào)查測算的市場租金價(jià)格執(zhí)行。

人才公寓政策可與我市人才生活補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

八、聯(lián)系方式

電話：0535—8212595

地址：招遠(yuǎn)市委組織部人才辦（府前路6號市委辦公樓1327房間）

附件

附件1：招遠(yuǎn)市2025年人才公寓配租房源匯總表

附件2：招遠(yuǎn)市人才公寓分配評分標(biāo)準(zhǔn)

附件3：招遠(yuǎn)市人才公寓申請表

附件4：申請人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書

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