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溫州中考651分!鹿城第一, 647分!學區房價格……

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每年中考成績出爐,溫州的學區房格總會迎來不小震蕩。雖然現在中考成績并不會在明面上公布,但坊間流傳的消息,也會隨著越來越多家長加入討論而被廣泛認可。

正如今天,溫州各地中考成績出爐,就有網友發出“鹿城區中考狀元在十二中”的消息,并輔一張647分的成績單。



除此之外,平陽縣鰲江四中一名考生以651分的成績,成為目前已知的全市最高分獲得者。而龍灣區崇文中學有考生取得648分的成績;蒼南縣也有一名考生獲得647分,但該考生所在學校信息暫未明確。

不少網友感慨,近幾年12中成績表現優異,連續三年蟬聯鹿城區中考狀元。

對于樓市而言,學區房的價值依托于學校成績,而今年鹿城區狀元的歸屬如果確認是十二中,那么對于其施教區內的房產而言無疑是重大利好。


12中學區房價巔峰在2021年,當時花柳塘新村老房子,約36.5㎡房源成交價高達121萬元,單價約3.3萬元/㎡;部分30㎡以下小面積帶蒲鞋市小學的雙學區房源掛牌單價破4萬/㎡。

然而,很快12中學區房被投資客炒高的房價隨著市場低迷大幅跳水,即使接連幾個狀元誕生,都沒能回到往日七分光景。


更是在今年3月,12中被曝出可以學位單售,報價在7.5-10萬不等。

不過需要注意的是,學區房是國家政策中并不鼓勵的房產類型,受政策面影響極大,并且學校整體生源的重點率、三校率、普高率,遠比拔尖生成績重要,一定要理性看待,非剛需不建議入局。

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