日前，在市南區(qū)香港中路78號的浮山灣總部基地項目施工現(xiàn)場看到，施工單位正在進行如火如荼的工程建設中，這標志著在不遠的將來，沿海地區(qū)將出現(xiàn)一座全新的超高層地標建筑。

據(jù)介紹，項目已于今年5月份開工建設，目前正處于筏板施工階段。

浮山灣總部基地項目占地面積3萬平方米，由一棟超高層塔樓及4層商業(yè)裙房組成，總建筑面積27萬平方米，其中地上57層，地下4層，最高高度249.6米，該項目以金融辦公、商業(yè)服務、休閑娛樂為建設定位，打造重點發(fā)展金融、辦公、酒店、時尚消費中心的總部集散區(qū)，成為激活城市中心區(qū)的重要引擎。

▲ 浮山灣總部基地人視效果圖 ?RTKL

據(jù)悉，方案設計強調(diào)“垂直城市”理念，通過立體空間利用最大化土地價值。建筑外觀采用現(xiàn)代玻璃幕墻與金屬框架結(jié)合的設計，確保采光與節(jié)能性能。高層區(qū)域規(guī)劃為5A級寫字樓，吸引跨國企業(yè)區(qū)域總部；中低層設置高端酒店與海景公寓；裙樓則聚焦商業(yè)零售與休閑娛樂，形成“24小時消費生態(tài)圈”。

其中，塔樓造型獨特，挺拔高聳，建筑立面造型通過運用削切的手法，立面采用玻璃幕墻穿插配以金屬板，使建筑既規(guī)整又注重細節(jié)效果。商業(yè)裙房注重商業(yè)性與城市設計協(xié)調(diào)性，采用不同質(zhì)感的金屬板表皮，實現(xiàn)與周邊環(huán)境的風格協(xié)調(diào)。在強化建筑形象的同時，體現(xiàn)時代性與創(chuàng)新性。

▲ 浮山灣總部基地人視效果圖 ?RTKL

超高層辦公塔樓與四層商業(yè)裙房布置圍合而成“L”形商業(yè)步行街，建筑之間有外廊或連橋相通，步行街中段設有下沉廣場，重新定義混合功能的現(xiàn)代新型城市街區(qū)，加強周邊地塊的連接，打造豐富的商業(yè)空間和總部集散區(qū)。

另外，項目方案注重整體布局與功能分區(qū)協(xié)調(diào)有序，強化靈活可變、多樣特色的建筑空間，引入以金融辦公、商業(yè)服務、休閑娛樂為定位的豐富區(qū)域功能，建成后將成為城市商業(yè)新地標，成為激活城市中心區(qū)的重要標桿。

▲ 浮山灣總部基地人視效果圖 ?RTKL

另外，項目遵循綠色低碳、節(jié)能環(huán)保主題理念，合理組織建筑功能空間和流線，建設過程中通過綠色環(huán)保技術(shù)、材料以及數(shù)字化的運用，塑造高效、舒適、便利的整體環(huán)境，打造以人為本的高品質(zhì)建筑。

青島日報社、觀海新聞、閃電新聞、RTKL

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