如何統籌拆遷安置與商品房去庫存？彭州從滿足群眾多元化住房安置和更高品質住房需求出發，推行自主購房安置政策，聚焦群眾所盼，探索出了一條促進縣市新城高質量發展的路徑。6月25日，彭州市自主購房服務中心門外排起長隊。天彭街道、致和街道、濛陽街道、隆豐街道、麗春鎮、丹景山鎮六個鎮（街道）的約200名征地搬遷住房安置過渡人員早早聚集于此，代表100多個家庭400多位家庭成員等待領取2025年第一批自主購房安置憑證。他們手中這份被稱為“房票”的憑證，將滿足他們自主購房的多樣化住房安置需求。

九點整，服務中心大門開啟。工作人員依次叫號，征地搬遷安置戶們有序上前。“盼了這么久，終于拿到了！”天彭街道居民李先生從工作人員手中接過《自主購房安置憑證》，仔細核對信息后，小心地將其裝入隨身攜帶的文件袋中。對李先生而言，這張憑證意味著全家可以告別租房過渡的狀態。“兩年過渡期，搬了兩次家，現在總算能安定下來了。”他計劃當天下午就去看早已選中的樓盤，“孩子今年要上小學，必須在新學期前安頓好”。

商品房源展示區人潮涌動。十余家房企銷售顧問耐心解答著安置戶們的咨詢，各商品房項目展臺前和“一房一價”房源庫發布臺圍滿了拿著“房票”仔細比對的家庭。“我們全家已經實地考察過三個樓盤，今天拿到憑證就能簽約了。”致和街道的安置戶張女士拿著憑證，帶著家人徑直走向心儀項目的展臺。

在政策金融咨詢服務區，濛陽街道的劉先生正專注地聽著工作人員的介紹。“現在首付完全沒有壓力。”劉先生興奮地告訴彭妹妹，他看中了一套124平方米的三居室品質較高的改善型住房，“除去政府補償部分，自己只需承擔部分房款，買房基本無壓力”。除政策咨詢外，還有銀行工作人員現場答疑，根據不同市民的實際情況制定個性化貸款方案。

“我比較注重小區環境，想選個帶花園的。”濛陽街道的年輕安置戶陳女士在多家房企展位間比較，“能自己選房，比統一安置更符合年輕人需求。”她的話道出了許多年輕安置戶的心聲，自主選擇權讓他們能根據工作、生活需求靈活安家。

據市拆遷安置中心相關負責人介紹，本次發放的2025年第一批自主購房安置憑證，是基于今年6月1日起施行的《彭州市推行征地搬遷自主購房安置方式的實施意見（試行）》進行的首批核準發放。

“今年與去年的政策有所變化，今年購買的新建商品住房位于天彭街道、致和街道、龍門山鎮的，給予應享有的住房安置面積每平方米6800元的自主購房安置補償；購買的新建商品住房位于濛陽街道、通濟鎮的，給予應享有的住房安置面積每平方米6600元的自主購房安置補償；購買的新建商品住房位于其他鎮（街道）的，給予應享有的住房安置面積每平方米6300元的自主購房安置補償。”市拆遷安置中心相關負責人介紹道，“自愿選擇購買二手住房安置的征地搬遷人員，給予應享有的住房安置面積每平方米5050元的自主購房安置補償，補償款采取分期支付，簽訂自主購房安置協議后支付補償總額的25%，剩余補償款按2年共8個季度分期等額支付。”

為進一步方便征地搬遷群眾實現自主購房安置，彭州市自主購房服務中心每周星期三和星期六上午9:00至下午5:00，會提供安置政策咨詢服務、商品房源展示、金融咨詢服務、房地產交易和登記服務等。“征地搬遷安置戶們一旦有政策咨詢、金融咨詢、房地產交易等任何服務需求，工作人員都會一一解答。”市拆遷安置中心相關負責人介紹道。

自2024年5月推行自主購房安置方式以來，累計申請人數已達3693人。截至目前，已發放自主購房安置憑證共666張，涉及2551名征地搬遷住房安置過渡人員。據統計，2024年領到憑證的562戶已有502戶通過該政策自行選購到心儀的商品住房并簽訂自主購房安置協議，下一批自主購房安置憑證預計將于7月底發放。

來源：彭州發布