如何統(tǒng)籌拆遷安置與商品房去庫(kù)存？彭州從滿足群眾多元化住房安置和更高品質(zhì)住房需求出發(fā)，推行自主購(gòu)房安置政策，聚焦群眾所盼，探索出了一條促進(jìn)縣市新城高質(zhì)量發(fā)展的路徑。6月25日，彭州市自主購(gòu)房服務(wù)中心門外排起長(zhǎng)隊(duì)。天彭街道、致和街道、濛陽(yáng)街道、隆豐街道、麗春鎮(zhèn)、丹景山鎮(zhèn)六個(gè)鎮(zhèn)（街道）的約200名征地搬遷住房安置過(guò)渡人員早早聚集于此，代表100多個(gè)家庭400多位家庭成員等待領(lǐng)取2025年第一批自主購(gòu)房安置憑證。他們手中這份被稱為“房票”的憑證，將滿足他們自主購(gòu)房的多樣化住房安置需求。

九點(diǎn)整，服務(wù)中心大門開(kāi)啟。工作人員依次叫號(hào)，征地搬遷安置戶們有序上前。“盼了這么久，終于拿到了！”天彭街道居民李先生從工作人員手中接過(guò)《自主購(gòu)房安置憑證》，仔細(xì)核對(duì)信息后，小心地將其裝入隨身攜帶的文件袋中。對(duì)李先生而言，這張憑證意味著全家可以告別租房過(guò)渡的狀態(tài)。“兩年過(guò)渡期，搬了兩次家，現(xiàn)在總算能安定下來(lái)了。”他計(jì)劃當(dāng)天下午就去看早已選中的樓盤(pán)，“孩子今年要上小學(xué)，必須在新學(xué)期前安頓好”。

商品房源展示區(qū)人潮涌動(dòng)。十余家房企銷售顧問(wèn)耐心解答著安置戶們的咨詢，各商品房項(xiàng)目展臺(tái)前和“一房一價(jià)”房源庫(kù)發(fā)布臺(tái)圍滿了拿著“房票”仔細(xì)比對(duì)的家庭。“我們?nèi)乙呀?jīng)實(shí)地考察過(guò)三個(gè)樓盤(pán)，今天拿到憑證就能簽約了。”致和街道的安置戶張女士拿著憑證，帶著家人徑直走向心儀項(xiàng)目的展臺(tái)。

在政策金融咨詢服務(wù)區(qū)，濛陽(yáng)街道的劉先生正專注地聽(tīng)著工作人員的介紹。“現(xiàn)在首付完全沒(méi)有壓力。”劉先生興奮地告訴彭妹妹，他看中了一套124平方米的三居室品質(zhì)較高的改善型住房，“除去政府補(bǔ)償部分，自己只需承擔(dān)部分房款，買房基本無(wú)壓力”。除政策咨詢外，還有銀行工作人員現(xiàn)場(chǎng)答疑，根據(jù)不同市民的實(shí)際情況制定個(gè)性化貸款方案。

“我比較注重小區(qū)環(huán)境，想選個(gè)帶花園的。”濛陽(yáng)街道的年輕安置戶陳女士在多家房企展位間比較，“能自己選房，比統(tǒng)一安置更符合年輕人需求。”她的話道出了許多年輕安置戶的心聲，自主選擇權(quán)讓他們能根據(jù)工作、生活需求靈活安家。

據(jù)市拆遷安置中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次發(fā)放的2025年第一批自主購(gòu)房安置憑證，是基于今年6月1日起施行的《彭州市推行征地搬遷自主購(gòu)房安置方式的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》進(jìn)行的首批核準(zhǔn)發(fā)放。

“今年與去年的政策有所變化，今年購(gòu)買的新建商品住房位于天彭街道、致和街道、龍門山鎮(zhèn)的，給予應(yīng)享有的住房安置面積每平方米6800元的自主購(gòu)房安置補(bǔ)償；購(gòu)買的新建商品住房位于濛陽(yáng)街道、通濟(jì)鎮(zhèn)的，給予應(yīng)享有的住房安置面積每平方米6600元的自主購(gòu)房安置補(bǔ)償；購(gòu)買的新建商品住房位于其他鎮(zhèn)（街道）的，給予應(yīng)享有的住房安置面積每平方米6300元的自主購(gòu)房安置補(bǔ)償。”市拆遷安置中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道，“自愿選擇購(gòu)買二手住房安置的征地搬遷人員，給予應(yīng)享有的住房安置面積每平方米5050元的自主購(gòu)房安置補(bǔ)償，補(bǔ)償款采取分期支付，簽訂自主購(gòu)房安置協(xié)議后支付補(bǔ)償總額的25%，剩余補(bǔ)償款按2年共8個(gè)季度分期等額支付。”

為進(jìn)一步方便征地搬遷群眾實(shí)現(xiàn)自主購(gòu)房安置，彭州市自主購(gòu)房服務(wù)中心每周星期三和星期六上午9:00至下午5:00，會(huì)提供安置政策咨詢服務(wù)、商品房源展示、金融咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)交易和登記服務(wù)等。“征地搬遷安置戶們一旦有政策咨詢、金融咨詢、房地產(chǎn)交易等任何服務(wù)需求，工作人員都會(huì)一一解答。”市拆遷安置中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。

自2024年5月推行自主購(gòu)房安置方式以來(lái)，累計(jì)申請(qǐng)人數(shù)已達(dá)3693人。截至目前，已發(fā)放自主購(gòu)房安置憑證共666張，涉及2551名征地搬遷住房安置過(guò)渡人員。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年領(lǐng)到憑證的562戶已有502戶通過(guò)該政策自行選購(gòu)到心儀的商品住房并簽訂自主購(gòu)房安置協(xié)議，下一批自主購(gòu)房安置憑證預(yù)計(jì)將于7月底發(fā)放。

來(lái)源：彭州發(fā)布