城市里到處都是房子，卻很少有溫度的建筑。建筑大師梁思成的感慨，道出了城市建設(shè)中人文關(guān)懷的缺位。建筑的溫度，源于對(duì)人的尊重、對(duì)生活的洞察、對(duì)文化的傳承。

萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上秉持著“有溫度的建筑，才能打磨出更溫暖的生活”的理念，從“超級(jí)底盤”的創(chuàng)新規(guī)劃，到產(chǎn)品的迭代升級(jí)；從交付兌現(xiàn)力的堅(jiān)守，到萬(wàn)有社群的溫馨營(yíng)造，匠心融入生活溫度，全方位為業(yè)主打造一個(gè)充滿溫度的明日之家，成為鄭州城市人居美好生活的生動(dòng)注腳。

雲(yún)河錦上園區(qū)實(shí)景拍攝

開盤10個(gè)月勁銷17億元；2025年1~5月以5.55億元的銷售金額登頂鄭州主城八區(qū)商品住宅項(xiàng)目銷售榜（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）……一系列亮眼數(shù)據(jù)，有力印證了項(xiàng)目在樓市中受追捧的程度。項(xiàng)目究竟有何魔力？記者近日一探究竟。

“超級(jí)底盤”

織就溫暖生活的城市經(jīng)緯

“這個(gè)時(shí)代，真正令人心動(dòng)的，正是對(duì)生活方式的共鳴，對(duì)品質(zhì)生活的回響。”入鄭深耕13載，鄭州萬(wàn)科始終將這句話奉為圭臬。

如何讓建筑更有溫度？“超級(jí)底盤”這一新思路應(yīng)運(yùn)而生。它從萬(wàn)科多年堅(jiān)持的“產(chǎn)品與服務(wù)”雙主張中破芽而出、茁壯生長(zhǎng)。它以步行半徑內(nèi)的需求為思考原點(diǎn)，最大化消解城市與社區(qū)的邊界，從而創(chuàng)造高級(jí)且松弛的生活氛圍。“超級(jí)底盤”意味著高自由感的“城市邊界消融”，更是高濃度的“奢適生活方式”。

從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，鄭州萬(wàn)科始終與時(shí)代共生長(zhǎng)。基于1582+698份鄭州客群?jiǎn)柧碚{(diào)研之后，萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上開啟了“2024‘超級(jí)底盤’生活元年”。

萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上以“摩登東方”為設(shè)計(jì)哲學(xué)，將高品質(zhì)酒店的精奢美學(xué)、全生命周期的空間成長(zhǎng)性、數(shù)據(jù)化的人居需求洞察三重維度有機(jī)融合，打破了傳統(tǒng)社區(qū)與城市之間的隔閡，以一種融合共生的理念，將城市的豐富資源與社區(qū)的溫馨氛圍完美融合，為業(yè)主鋪就了溫暖生活的底色。

雲(yún)河錦上園區(qū)實(shí)景拍攝

采訪中，記者了解到，項(xiàng)目是鄭州萬(wàn)科在第一代、第二代產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行的拓展升級(jí)，首次把萬(wàn)科前沿的設(shè)計(jì)手法——“超級(jí)底盤”呈現(xiàn)給業(yè)主，以外街、社區(qū)大堂、社交空間、學(xué)習(xí)空間、運(yùn)動(dòng)空間以及未來(lái)的架空層等功能共同組成社區(qū)的“底盤”，讓這些建筑空間與景觀深度融合，帶給居者更加豐盛、美好、貼近自然的生活方式。

項(xiàng)目占地面積約180畝，打造超35萬(wàn)平方米規(guī)模大盤，以“社區(qū)—街區(qū)—城市”為構(gòu)建元素，秉持“公共、低密、開放”的理念，打造城區(qū)、街區(qū)、社區(qū)“超級(jí)底盤”下高品質(zhì)新品類社區(qū)。

約3000平方米花園式街區(qū)錦嶼集，建筑退讓城市，形成超大外擺區(qū)與花園式慢行系統(tǒng)。清晨，你可以在花園式街區(qū)的咖啡店里，享受一杯香醇的咖啡，開啟活力滿滿的一天；傍晚，與家人漫步在慢行系統(tǒng)中，感受夕陽(yáng)的余暉灑在身上的愜意。這種將城市融入生活的設(shè)計(jì)，讓每一位業(yè)主都能在便捷的生活中，感受到社區(qū)與城市的溫度。

走進(jìn)園區(qū)，項(xiàng)目特邀北京創(chuàng)翌景觀設(shè)計(jì)，融入北宋美學(xué)和園林景觀，以《江山秋色圖》為風(fēng)景體系，《西園雅集》為精神生活體系，打造東方云錦十三院與超2萬(wàn)平方米雙主軸景觀公園。步入其中，仿佛穿越千年，來(lái)到了北宋的雅致生活場(chǎng)景。這里，可以鄰里交流會(huì)客、景石鑒賞，還可以樂器演奏品評(píng)，更可以秒變氣味植物園、書法文章交流場(chǎng)。老人在樹下悠閑地聊天、下棋，孩子們?cè)诓萜荷湘倚ν嫠！?/p>

約1700平方米盒子空間下樓即達(dá)，讓社區(qū)生活每天多1小時(shí)：社交空間可用于鄰里社交、臨時(shí)接待到訪親朋好友；學(xué)習(xí)空間設(shè)置有共享交流區(qū)、自習(xí)區(qū)、觀景學(xué)習(xí)區(qū)；三合一球館升級(jí)AI智能健身倉(cāng)的運(yùn)動(dòng)空間，下樓就能有氧健身、匹克球、拳擊、瑜伽……社區(qū)內(nèi)即可完成一站式體驗(yàn)的精彩疊加，實(shí)現(xiàn)“5分鐘步行幸福圈”。

這些充滿溫度的場(chǎng)景，在你不經(jīng)意的舉手投足之間，潤(rùn)入生活細(xì)無(wú)聲。

產(chǎn)品迭代

空間生長(zhǎng)的生活溫度密碼

“讓每一個(gè)來(lái)到這里的人，都想住在這里。”筑造品質(zhì)人居之路漫漫，鄭州萬(wàn)科孜孜求索……

房子不斷升級(jí)煥新，購(gòu)房者對(duì)美好生活的追求不斷提升，萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)品迭代升級(jí)，從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，雕琢溫暖生活。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目充分考慮不同家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣。例如，LDKB一體化的設(shè)計(jì)，讓廚房成為社交的中心，客廳成為家庭重要的社交場(chǎng)。陽(yáng)臺(tái)封窗交付，采用大地磚通鋪、無(wú)高差設(shè)計(jì)，更將地暖通鋪至陽(yáng)臺(tái)，讓陽(yáng)臺(tái)真正成為家庭生活空間的延伸，減少業(yè)主后期改造的成本。

以該項(xiàng)目建筑面積約143平方米洋房戶型為例，將陽(yáng)臺(tái)“包進(jìn)”客廳后，建面約78平方米寬綽的LDKB空間聚場(chǎng)將容納所有的家庭社交場(chǎng)景，不僅滿足了家庭成員對(duì)空間的需求，更增進(jìn)了家庭成員之間的情感交流，讓家充滿溫暖。

值得稱道的是，項(xiàng)目空間會(huì)隨著居者家庭生長(zhǎng)而“生長(zhǎng)”。萬(wàn)科在設(shè)計(jì)之初就考慮到：給房子預(yù)留未來(lái)的空間，實(shí)現(xiàn)“留白”的進(jìn)步，以“會(huì)成長(zhǎng)的房子”滿足居者家庭生活方式的迭代。這種空間生長(zhǎng)，在建筑面積約143平方米的四葉草戶型中得到了充分體現(xiàn)。項(xiàng)目將“居室平權(quán)”理念貫穿于戶型設(shè)計(jì)之中，讓每個(gè)臥室都能住得舒心，貼心地照顧家庭周期變化之中每位成員的居住需求。

精美的石頭會(huì)唱歌，溫暖的建筑會(huì)生長(zhǎng)。在萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上，你會(huì)見證溫暖的建筑一路生花……

交付筑信

夯實(shí)溫暖生活的品質(zhì)基石

“明天，我們將更好地居住在這里。”萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上始終將高品質(zhì)交付視為重中之重，以強(qiáng)大的交付兌現(xiàn)力，為業(yè)主夯實(shí)溫暖生活的根基。

入鄭以來(lái)，萬(wàn)科恪守“保質(zhì)交付”底線，秉持“產(chǎn)品主義”與“長(zhǎng)期主義”，以行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，全周期踐行透明共建。早在首開前一周，萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上就以“所見即所得”的誠(chéng)意，約1.3萬(wàn)平方米實(shí)景示范區(qū)及實(shí)體樣板間同批次全維亮相，早于原定交付時(shí)間整整1年，讓業(yè)主提前驗(yàn)證未來(lái)生活方式。

2025年4月起，鄭州萬(wàn)科“萬(wàn)科好房真功夫”建造透明化系列行動(dòng)上線；6月18日，萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上8#2~15層、17#樓迎來(lái)首批業(yè)主工地開放日，當(dāng)天共計(jì)到訪業(yè)主52戶。“1對(duì)1工程師全程陪驗(yàn)”模式，便于萬(wàn)科工程師面對(duì)面為業(yè)主與客戶講解萬(wàn)科工程體系、匠心工藝及獨(dú)創(chuàng)工法，清晰呈現(xiàn)隱蔽工程與關(guān)鍵工序，讓業(yè)主切身感知萬(wàn)科“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

不僅如此，項(xiàng)目還將“保交付”進(jìn)化為“全周期質(zhì)量共建”，超前呈現(xiàn)全戶型實(shí)景樣板間及透明工法樣板間，無(wú)保留展示施工工藝、材料與部品功能，讓“看不見的匠心”一目了然；更同步以線上線下建造全程透明機(jī)制，通過雙周實(shí)景快報(bào)與月度工程家書，讓業(yè)主清晰掌握家園生長(zhǎng)脈絡(luò)。

這種對(duì)交付品質(zhì)的執(zhí)著追求，處處凝聚了鄭州萬(wàn)科的用心，讓業(yè)主感受到了項(xiàng)目的誠(chéng)意和溫暖。萬(wàn)科入鄭以來(lái)開發(fā)30余個(gè)項(xiàng)目，交付0逾期，超過8萬(wàn)戶家庭選擇了萬(wàn)科。長(zhǎng)達(dá)13 年的穩(wěn)健輸出，萬(wàn)科以實(shí)力詮釋品質(zhì)交付的長(zhǎng)期主義。

社群融心

讓溫度在鄰里煙火中流淌

“美好生活，萬(wàn)有所愛”鄭州萬(wàn)科2025年度生活主題發(fā)布。房子只是生活的載體，而社區(qū)里的人和故事才是生活的核心。

萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上開創(chuàng)性地發(fā)掘萬(wàn)有社群空間的“自生長(zhǎng)”魔力，依托約1700平方米四大社群空間（學(xué)習(xí)空間、運(yùn)動(dòng)空間、社交空間、童玩空間），通過春夏秋冬定制沉浸式體驗(yàn)活動(dòng)，鏈接社群主理人，共同運(yùn)營(yíng)“52個(gè)超級(jí)周末”的社群活動(dòng)劇本。

從家樓下的藝術(shù)啟蒙到奇妙少年游，從暴汗燃脂派對(duì)到鄰里共讀計(jì)劃，自2024年3月實(shí)景開放至今，已成功舉辦超246場(chǎng)“新鄰居見面會(huì)”，鏈接2390位志趣相投的鄰里知己；深度凝聚3627名社區(qū)伙伴。這份交付前便蓬勃生長(zhǎng)的鄰里溫情與高頻互動(dòng)，擘畫了一幅幅鮮活而又溫暖的社區(qū)圖景。

自2021年萬(wàn)有社群成立以來(lái)，截至2024年12月，萬(wàn)有社群覆蓋鄭州12個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)3800余戶萬(wàn)科業(yè)主，共創(chuàng)8大主題社群，全年共舉辦80余場(chǎng)業(yè)主社群活動(dòng)。

在萬(wàn)科看來(lái)，從建造房子到交付生活，更多是為業(yè)主創(chuàng)造一種可持續(xù)生長(zhǎng)的生活方式。未來(lái)，萬(wàn)科·民安雲(yún)河錦上將持續(xù)深耕人居理想，以創(chuàng)新為筆、探索為墨，不斷解鎖鄭州城市美好生活的全新圖景，讓明日生活的想象在這片土地上無(wú)限生長(zhǎng)……

劉群曉 張子靜