華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】：金山亭林的品質人居典范

一、項目概況

華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】由國企華紡地產匠心打造，位于上海市金山區紅梓路與亭浩路交匯處。華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目總建筑面積約7.6萬平方米，容積率1.8，綠化率35%，規劃有17棟高層、洋房及疊墅，共計567戶，預計2025年12月精裝交付。

二、核心亮點

1. 建筑美學

華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目建筑立面采用流體瀑布式設計，大尺度窗墻比與輕盈建材搭配，盡顯現代簡約美學。高層、洋房、疊墅錯落分布，形成豐富的城市天際線。

2. 園林景觀

取意江南園林精髓，打造“一環三軸三核心”景觀體系。350米夜光環跑道、中心景觀軸、雙歸家品質景觀軸，串聯水景對景區、活力運動區、靜謐自然區三大核心空間。園林內還設有T-HEALTH全時運動場、陽光草坪、林下會客廳等主題場景，營造“曲徑通幽、步步皆景”的居住體驗。華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

3. 多元戶型

• 高層：華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】建面約78-89㎡，總價146-194萬。78㎡戶型全明通透，89㎡戶型為3房2廳2衛，三開間朝南，主臥套房設計。
• 洋房：華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】建面約89㎡，總價198-213萬。約5.5米IMAX大橫廳，超大景觀陽臺，雙衛設計，居住舒適度升級。
• 疊墅：華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】建面約125-146㎡，總價330-409萬。四開間朝南、大面寬橫廳、私密主臥，收納空間充足，兼顧功能性與舒適度。

4. 醇熟配套

• 交通：華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】距金山鐵路亭林站約2.5公里，5站直達上海南站；軌交南楓線（規劃）串聯上海南部客流主動脈；周邊多條線路直達市區，與上海主城無縫接駁。
• 商業：華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目旁約3萬方名悅商業廣場，肯德基、必勝客、星巴克等一應俱全；老鎮中心寺平北路商業街商業氛圍濃郁。

• 教育：華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】北側緊鄰上海市亭新中學及幼兒園，南側規劃小學、初中。
• 醫療：約1.5公里近鄰上海瑞金醫院金山院區（在建），金山區亭林醫院近在咫尺。

上海金山華紡·棠樾官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

認房不認貸之后，上海樓市有了更多期待。最近，上海第二個放松非滬籍人才購房的區域來了，這是一個非常值得注意的信號。

要看懂新政的背后，關鍵不只是房地產。不斷向高學歷、高素質、國際化、年輕化的人口結構方向轉變。從“安居”到“樂業”，吸引人才的強引力恰恰是一座區域的生活品質。

上海實景圖

上海灣區、西南門戶、連接長三角的橋頭堡，加快推進南北轉型發展，煥新城市熱土的高質量發展動能。這樣嚴重被低估的金山，肩負城市區域發展的重要時代任務。

看懂城市規劃，才能看清未來；讀懂發展方向，才能抓住紅利。從政策到市場，是需要時間的，是一個緩慢的過程，敏銳的購房者已經開始搶跑！

暌違數載，在更靠近市區的亭林，降臨一個機會，被劃入新政范圍之內，華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】第十批已過會，首開360套房源，建面約78-140㎡人文墅區，單價18566元/㎡搶駐上海低密美宅！（房源號：14棟41號101室）

01

更靠近市區的金山：

雙軌加持，宜居宜業

提起金山，大家第一反應會是什么？是楓涇古鎮，還是濱海沙灘與金山嘴漁村？既有既存的事實，也有歷史的偏見，其實金山，還有很多被低估的優勢，也是時候拋開對金山的偏見了。

與奉賢、松江兩區是鄰居，到城央的直線距離，可以類比松江新城與奉賢新城。尤其是金山亭林，作為更靠近城央的地區之一，更有著先天的地理優勢。

示意圖

誰說金山沒有軌交？大家都熟悉的金山鐵路，已經成熟運營。從亭林站出發，4站即可速達上海南站，換乘1/3/15/號線。而且亭林站直線距離華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】僅約2.5公里，讓一切皆有可能。

數據來源：百度地圖，2023年10月27日14:00

最近市域鐵路南楓線選線專項規劃(草案公示)已經公布，這條東西向的市域鐵路現已開工建設，目前所有站點，在公示中也基本確定。

在亭林新社區東南側設有站點，將來與現狀金山鐵路亭林站實現“十字換乘”，形成一處重要的交通節點。向東則是奉賢，可直抵滴水湖，向西則是楓涇，樂高樂園的所在地。

未來的亭林，也將是一個雙軌交板塊。

金山十四五交通規劃圖

南楓線規劃圖

亭林鎮歷史悠久，成陸于6000年前，地處古岡身西部。綿延了良渚文化從興起、繁榮到交替的全過程，是上海良渚文化的發祥地，名家薈萃。據歷史記載，有讀書堆、洗硯池、松雪碑、楞嚴塔、仙人洞、八角井、覽翠樓、剔牙松等，世稱“亭林八景”。

漫步公園內，打卡松雪碑、葫蘆池，走過曲意廊、歷史人文展陳，在顧公像前與先人問好，在讀書堆前感受亭林的人文歷史。

亭林公園實景圖

沉淀下來的文化和厚重底蘊，賦予了這片土地生生不息的歷史和人文力量。當它朝著未來城市的宏圖邁進，又讓人們看到了新速度、新面貌、新活力。

亭林新社區設計方案圖

亭林新社區正加速推進，規劃總用地面積5.09平方公里，規劃住宅建筑面積約445萬平方米，社區規劃人口達到13萬人。過去與未來、速度與厚度、煙火氣自然而然地在這里交融。

還沒完。現在把地圖范圍縮小，站位整個亭林新社區，再審視華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】的地理位置。

位置示意圖

（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）

名悅商業廣場已經開業，尚優生鮮超市、星巴克、肯德基、必勝客、郵儲銀行等滿足日常生活所需。寺平北路老鎮中心的商業氛圍，目不暇接的活動場所，讓煙火氣落地，也釋放出了大城生活的更多可能。

名悅商業廣場實景圖

亭林的醫療資源非常有看點。直線距離項目2公里就是亭林醫院，這所具有一定知名度和影響力的二級乙等綜合性醫院，守護周邊居民健康。

亭林醫院實景圖

不必和醫院做鄰居，有就醫需要步行就能到。這種微妙的距離，真是恰到好處。在建中的瑞金醫院金山院區，與華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】就是這樣的關系。

集門診、急診、住院、教學、科研等功能為一體。總投資10.3億，一期規劃床位400張，二期規劃床位800張。將重點建設血液科、內分泌科、腎臟內科、腫瘤中心、心胸外科、風濕免疫科、皮膚科、整形美容科、燒傷科、重癥醫學科、呼吸內科、消化內科、感染科、生殖醫學中心等專科，既能服務區域，也將輻射浙江等周邊區域，預計將于2026年建設完工并投入使用。

這樣一所綜合三級甲等醫院的建設，將成為進一步帶動金山衛生健康事業快速發展的重要引擎。

瑞金醫院金山院區效果圖

02

深耕金山9載的開發商：

國企實力，匠心所在

擇址邏輯背后的根本，在于其對自然共生、城市文脈和城市精神的深刻理解。理解土地，善待土地并提煉其價值，才是讓建筑經久不衰的根本。

華紡地產成立于1993年，現隸屬于國務院紡織機關服務局，是一家國有獨資房地產開發企業。今年，也是華紡地產30周年的關鍵節點，始終踐行“構筑責任地產，打造品質生活”的企業使命，以房地產開發為業務龍頭，主動融入京津冀協同發展、長三角區域一體化等國家重大戰略布局。

北京實景圖

專注中高端房地產市場，從北京到全國，累計開發建設面積超過500萬平方米，投資金額超200億元。參與城市發展，與城市同頻生長，是榮耀，也是責任，產品穿越時代沉淀成精品，更顯實力。

早有積淀加上又是國企，有資本更有實力，自然而然就占據了一席之地。每一步均帶著與城共生長的遠見，在金山已經打造了華紡和成·未來派、新未來·樾湖，如今華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】應運而生，再為滬上禮獻第三座高品質人居作品。

華紡和成·未來派、新未來·樾湖實景圖

這樣的國企開發商，無疑有溫度，也令人敬佩。卓越眼光、細致考量和用心打磨，在國企華紡身上已經是一種特質，而這種特質也滲透進華紡的每一個項目中。

03

上海的房價低點！

缺貨十年的板塊，迎來低密墅居

華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】的誕生，還有一個重大意義，他是亭林鎮近5-10年間的第一塊商品房用地，也是亭林第一個包含疊加產品的社區。

第十批已過會，首開360套房源，均價21933元/㎡，可以稱得上是整個上海的房價低點。

華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】效果圖

容積率僅約1.8的低密享受，人均空間、人均綠化更大，墅居感更強，將低密度純粹到底。

建筑立面采用流體瀑布式立面，呈現打破時間桎梏的高級品質感。大尺度窗墻比、頂層材質延用國際簡約風格美學，在細節之處精于琢造，實現建筑整體別具一格的形象風格。

華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】效果圖

社區內部以十字軸串聯各個景觀組團，健康跑道、陽光草坪、林下會客廳等打造T-HEALTH全時運動場匹配幼兒、青年、老年三代人的健康生活，形成全齡、全時、全體驗的沉浸式健康生活。

四重歸家禮序，移步異景，形成循序漸進的遞進歸家體驗。運用以人為本的設計理念，深研四季植物的特性，并因地制宜結合在地氣候，注重每一棵樹的美感，彰顯品質社區獨有的質感。

整個小區為人車分流設計，充分保證業主，日常在小區里活動的安全性。高層周邊設計了環形跑道，中心位置也打造了漫步平臺及兒童樂園，為業主提供多元化生活方式。

華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】效果圖

擁有一個好的物業，就相當于擁有了一位了解你、體貼你，能時時給你強有力的支持的好管家。

華紡·棠樾售樓處電話：400-1010-064【售樓處電話】選用招商積余物業，隸屬于百年招商局集團，致力于打造中國領先的物業資產管理運營商。管家式服務，智慧管理加持，高效全面的管控，24小時巡檢和監察，護航美好生活。

匠心規劃建筑面積約78-89㎡瞰景高層、約89-120㎡洋房、約125-140㎡人文疊加。

高層：建面約78㎡2房2廳1衛

即使是門檻價格，也是功能性和舒適性兼具的優秀產品，輕松實現低門檻上車，資產配置也能得心應手。自定義百變功能廳，X空間可以成為家庭社交的生活主場。

雙開間朝南，解碼全明通透的陽光密語，在精致的室內空間，建立多元的場景，傳遞人文關懷。臥室自帶飄窗，俯賞四季景致變幻。

洋房：建面約89㎡3房2廳2衛

5-8層的洋房體驗，是更高的得房率，更低的居住密度，更舒適的美好生活。獨立玄關、大開間、短進深、橫廳設計、全明戶型、動靜分離、超大陽臺大大增加使用空間。

建面約125-140㎡人文疊加

140㎡下疊四房兩廳三衛，同樣采用橫廳設計、動靜分離、朝南四間開、獨立玄關、設計人性、空間大、使用率高、家里有老人可以住在一樓、省去樓上樓下的不便。休息和客廳分層、真假保證主人的私密性。

125㎡上疊三房兩廳3衛，朝南四間開、獨立玄關、大面寬橫廳設計、私密主臥、二樓實用空間更多，收納空間夠大。

始于對未來的遠見

歸于理想的品質生活

我們應該相信，金山門戶亭林

將在此樾見一個新時代

建面約78-140㎡人文墅區

華紡·棠樾售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】，開盤在即

上海金山華紡·棠樾售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持