成都新樓市 文丨小明

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流沙河先生曾說：“要了解明清時期的成都，得去寬窄巷子。”

這個被譽為“老成都活態博物館”的景區，即將于明年上新。據錦繡青羊報道，項目二期將于明年初正式亮相，再現千年少城歷史底蘊。

今日，中建西南院筑品公眾號發布了寬窄巷子二期38分部建設項目的設計方案和效果圖，其深厚的歷史記憶與豐富的文化底蘊，值得細讀。

寬窄巷子二期效果圖，by中建西南院筑品?

規劃顯示，寬窄巷子二期與既有寬窄巷子僅相隔下同仁路，緊鄰4號線寬窄巷子地鐵站。項目總占地約60.24畝，包括北區（水表廠地塊）和南區（38分部地塊）。現階段建設范圍僅包含38分部地塊（南區），占地約22.4畝。

38分部地塊在民國初期為同仁工廠。彼時，成都旗人陷入生計危機，軍政府設置手工作坊，旗人子弟在此生產生活用品，踐行"一視同仁、五族共和"的理念，故而得名。

上世紀20年代，因軍閥混戰，工廠停辦，30年代原址改建公共綠地，成為成都市內的一座森林公園，堪稱中國近代城市功能迭代的典型案例。

近20余年來，38分部地塊一直處于空置狀態，現作為地面停車場使用，直到2024年，地塊作為寬窄巷子二期南地塊動工修建。

項目約22.4畝土地，容積率0.55，包含地上與地下商業。地上共形成9個院落商業，1個城墻商業空間，約8400㎡，地下一層商業，共15800㎡，較好的控制了開發強度。

寬窄巷子二期南區總平圖?

如果說寬窄巷子的一期，主要是展現清代胡同街巷的風貌，那么二期則依據歷史考證，復現了城墻與金河景觀，實現了從街巷到城池體驗的跨越升級。

設計方案上，寬窄巷子二期延續寬窄井巷子魚骨肌理，取消路沿石，消弭道路邊界，縫合城市空間，強化新街區與傳統街區在地共生的新空間形態；并重塑新寬窄片區4大引擎節點：城墻遺址展場，水影廣場，東廣場，水門印象。

南北向新寬窄片區大鳥瞰圖，by中建西南院筑品?

2023年時，項目在招標時，曾經在成都市公共資源交易平臺發布概念方案。對比25年的方案與23年的方案，曾經寬窄劇場如今改為下沉廣場與水門廣場，城墻公園得以保留，整體的商業布局有所改動。

25年方案（上圖）與23年方案（下圖）對比?

在用地內及毗鄰區域發現兩處唐代羅城城墻遺址，其路徑復原證實，唐城墻穿越項目用地。因而寬窄巷子二期依托考古城墻路徑，串聯南北遺址，將城墻打造為“可上人、可觸摸”的文化商業載體。

從效果圖來看，城墻文化商業將打造咖啡廳、文化藝術展廳等業態，未來有望成為又一熱門打卡點。

城墻咖啡廳效果圖，by成都市規劃和自然資源局?

城墻腳下，將復原與城墻伴生的護城水道，再現消逝的“金河”，結合水影廣場，重塑蜿蜒曲水與自然駁岸。

水影廣場鳥瞰圖，by中建西南院筑品?

建筑運用傳統小青瓦屋面+鋼結構屋架傳承傳統技藝的小青瓦屋面，以門頭與院墻、街道界面的虛實變化營造出“巷中有樹，樹下有屋，屋中有院，樹上見天”的獨特沉浸式商業體驗。

寬窄二期街巷透視圖，by中建西南院筑品?

在運營層面，今年4月30日，寬窄巷子與龍湖智創生活攜手官宣，將由龍湖智創生活為寬窄巷子提供一系列物業及配套服務。未來龍湖智創生活或將參與到寬窄巷子二期的配套服務中。

最后，不得不提項目的設計團隊——中國建筑西南設計研究院有限公司，以及設計總負責人——劉藝。

中建西南院始建于1950年，是中國同行業中成立時間最早、專業最全、規模最大的國有甲級建筑設計院之一。劉藝則是中建西南院總建筑師。他曾主持設計了成都天府機場、成都城市音樂廳、天府美術館、成都自然博物館、四川省天府文化中心、天府龍泉丹景山觀景臺……這些作品，成都人早已耳熟能詳。

天府美術館，由劉藝主持設計?

有眾多知名項目珠玉在前，寬窄巷子二期是否能驚艷成都？2026年，答案即將揭曉。

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