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陽新縣物業行業管理中心的一紙通報，讀起來真是"觸目驚心"又"似曾相識"。新城學府對違建"睜眼瞎"，東方星城賬本成"糊涂賬"，宏維新城的消防栓關鍵時刻可能噴不出一滴水，太陽城小區的樓道成了電動車和雜物的"狂歡場"…這哪是服務通報？分明是一份物業"違約失職"的恥辱清單！

別以為這只是陽新的個案。這份清單，精準戳中了全國億萬業主心中共同的痛——那些花了錢卻買不來安心、省心，反而添堵、鬧心甚至心驚肉跳的物業服務"頑疾"。今天，我們就借著陽新這面"照妖鏡"，扒一扒物業公司身上那些根深蒂固的"大爺病"！

一、安全？紙糊的承諾！最要命的違約

通報里最讓人脊背發涼的，是宏維新城和太陽城系列小區暴露的消防安全問題。消防栓沒水槍水帶、巡檢走過場？這不是疏忽，這是草菅人命！消防通道被電動車、雜物堵死？物業視而不見，就是謀殺的同謀！

這些場景你家小區有沒有？

• 監控攝像頭"睜眼瞎"：賊來了都拍不清臉，監控成擺設！

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• 電梯"驚魂記"：咣當亂響、關人、下墜？維保記錄寫得漂亮，實際"帶病"運行！

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• 樓梯扶手會"咬人"：松動的護欄、銹蝕的扶手、裸露的電線…物業假裝看不見！

安全，是物業服務的底線！在這些問題上打折扣，不是服務不到位，是拿業主生命開玩笑！物業公司簽合同時拍胸脯的"安全第一"，是放屁嗎？

二、錢包？我的還是你的？最無恥的侵占

東方星城的"收支不公示"、"押金不退"，是典型的財務黑洞操作。業主交的物業費、公攤能耗費，花哪兒了？公共區域的廣告費、停車費、場地租金，這些本屬于全體業主的錢，進了誰的口袋？

物業的"騷操作"讓人吐血：

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• 收費"獅子大開口"：巧立名目亂收費，標準說漲就漲，誰給的勇氣？

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• 押金"肉包子打狗"：裝修押金、垃圾清運費，交時痛快，退時比登天還難！

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• 維修基金"唐僧肉"：需要用錢時流程復雜到絕望，錢怎么用？業主永遠最后知道！

財務透明是業主最基本的知情權！把業主的共有財產當小金庫，這不是管理，是監守自盜！物業公司，你們的臉呢？

三、環境？臟亂差才是常態！最扎心的敷衍

通報里點名的電動車亂停、樓道堆物、違建不制止，是小區秩序的"潰爛點"。物業本該是秩序維護者，卻成了混亂的縱容者！

這些畫面是否很熟悉？

• 衛生"面子工程"：領導來了掃一掃，平時垃圾堆成山，樓道灰塵能寫字！

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• 秩序"無人區"：違規裝修震天響，半夜狗吠沒人管，小廣告糊滿門！

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• 公共空間"誰搶歸誰"：樓道連廊變私家花園？物業和稀泥，業主干瞪眼！

維護小區環境是合同白紙黑字的責任！放任臟亂差，就是嚴重的瀆職！業主花錢，不是請大爺來制造混亂的！

四、服務？對不起，沒這項！最傲慢的缺席

報修電話永遠占線？反映問題石沉大海？保安保潔影子都難見？這就是物業"管家"的標準服務？

更氣人的是這種"管理者"心態：

• 把業主當"孫子"訓斥，合同條款"挑著執行"；

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• 有利就強調，義務就裝瞎（比如對違建裝聾作啞）；

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• 溝通？不存在的！業主訴求？那是麻煩！

物業公司請擺正位置！你們是花錢雇的"服務生"，不是高高在上的"老爺"！

五、撕破臉皮才能刮骨療毒！業主該出手了

陽新的信用扣分是好的開始，但遠遠不夠！終結物業"大爺病"，業主必須支棱起來：

1. 記住：你是甲方！

別再當"花錢請大爺"的軟柿子。物業是服務提供方，我們才是金主爸爸！合同里的條款，一條條掰開揉碎跟他們掰扯！

2. 必須要有硬核業委會！

一個敢撕逼、懂法律的業委會，是治物業的"特效藥"。別讓業委會成了物業的"代言人"，該罷免就罷免！

3. 學會用法律武器

遇到侵權：

? 收集證據（拍照、錄音、存繳費憑證）

? 拒交不合理費用（注意合法維權）

? 起訴！投訴！要求更換物業！

4. 團結就是力量！

單個業主勢單力薄，但全體業主擰成一股繩，物業就得抖三抖！多在業主群交流，多參加業主大會，別當"沉默的大多數"！

最后說句掏心窩的話

陽新的通報是一記響亮的耳光，打醒了裝睡的物業公司：這年頭，業主不好忽悠了！那些還在搞"只收錢不辦事"把戲的物業，遲早會被業主的覺醒碾成渣！

記住：

物業不是爺，業主不是孫！

契約精神不是擺設，法律武器就在手邊！

今天你縱容物業胡來，明天就可能付出生命的代價！

團結起來！

從今天起，盯緊每一筆物業費，較真每一次服務，保存每一份證據。

別等到火災來了、電梯墜了、錢包空了才后悔莫及！

這個時代，該變天了！

（本文案例來源于公開報道，觀點僅供參考。部分圖片來源于網絡，如有侵權，請告知刪除！）

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