陜西
今天官網公示了1宗即將掛牌出讓的土地！
這宗土地占地約51畝，歸屬于高樓村城中村改造項目地塊之一，地塊的起拍價為29410萬元。網上掛牌期限為7月21日至8月1日，網上掛牌報價截至時間為8月1日！
宗地具體信息如下：
｜地籍編號CB5-2-203，宗地位于酒十路以東、韓森東路以南。占地約51.941畝，容積率≤4.0，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑高度100米（最終以審批部門審批意見為準）。
根據要求，地塊競得人需要建設約287㎡養老服務用房、600㎡社區配套用房（含社區黨群服務中心）、820㎡社區服務站；
800㎡社區衛生服務站、1400㎡文化活動站（含青少年活動站、老年活動站）等公建配套設施。
從位置來看，這宗地塊處于成熟地段，周邊地鐵、商業和教育資源比較稠密。
地塊西側是幸福林帶，東側有龍湖天街；教育資源的話，有西安新城區后宰門小學幸福校區、西安浐灞第二十三小學、西安浐灞龍湖小學等，此外交通的話有地鐵6號線、地鐵8號線等。
從人居角度來看，周邊社區比較多，像龍湖香醍國際社區、灞業大境、沁水新城、恒大綠洲、奧園譽府和水岸東方等成熟住區，參考掛牌價多在1.47萬-1.74萬/㎡之間。
新房的話，目前片區在售的有龍湖香醍硯熙臺、浐灞云階以及中星書香雅苑。
聚焦來看，這宗土地屬于高樓村城中村改造項目地塊之一，因為城改原因，土地容積率并不低甚至達到了4.0！
所以，結合土地質素和地理位置來看，宗地如果能夠順利成交，未來打造產品還是比較有挑戰的。
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