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戶型鑒賞

樓棟點式排布，島內(nèi)少有的2.5超低密布局，奢闊私享海景及園景

橫向樓間距最寬超150米，縱向樓間距最寬超350米

約79-123㎡一線濱海品質(zhì)奢宅

開發(fā)商背景

千億國企粵海，41載深耕大灣區(qū)

粵海集團立足粵港40余載，旗下?lián)碛谢浐V南集團(01203)、粵海置地控股限公司(00124)、粵海投資有限公司(00270)、粵海永順泰集團股份有限公司(001338)四家上市公司，業(yè)務(wù)涉及公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)、酒店》酒店管理、零售批發(fā)、金融等行業(yè)，截至2022年底，集團總資產(chǎn)超2300億。

粵海水務(wù)——中國水安全專家，東升供水守護香港供水生命線工程

天河城——被譽為中國“第一MALL”

粵海物業(yè)——首批榮獲國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

粵海置地

約32萬㎡濱海宜居大城

一橋前海的生活主場

【中山粵海城】，

項目2km抵達深中通道，暢享深中同城生活圈

項目距深中通道出入口約2km，為深中門戶首站，約30分鐘從粵海到前海

項目無縫接駁翠亨快線，約20分鐘直達市中心

項目門口規(guī)劃公交起始站，出行無憂

項目基本信息

開發(fā)商：粵海置地

占地面積：98811.2㎡

建筑面積：321429.32㎡

容積率：2.5

綠化率：30.25%

總戶數(shù)：共19棟2485戶

車位數(shù)：2054個

在售樓棟：1-3-4-5-8-10-11棟

產(chǎn)品面積：79-89-92-110-123㎡三至四房

區(qū)域價值

中山馬鞍島地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心位置，坐享南沙/前海/橫琴三大自貿(mào)區(qū)交匯輻射利好。

深中通道，島演下一個前海

深中通道總長約24km，連接中山深圳兩地，計劃于2024年建成通車。

作為珠三角“深莞惠”與“珠中江”兩大城市群之間唯一公路直連通道，深中通道是廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)（廣州南沙、深圳前海和珠海橫琴）與粵港澳大灣區(qū)之間的交通紐帶，一橋帶飛兩岸融匯新格局。

中山粵海城距離深中通道出入口約2km。一橋前海，暢享深中同城生活圈。

交通配套

前海對岸，灣區(qū)交通樞紐

中山正全面打造為灣區(qū)珠江西岸交通樞紐，其中馬鞍島集結(jié)大批高速、高鐵、城際、快線，未來人流、產(chǎn)業(yè)、資本相繼于此匯集，撐起新的發(fā)展高地。

廣州地鐵18號線延長線規(guī)劃于馬鞍島設(shè)三站，分別為香山、馬鞍島和翠亨新區(qū)南，可半小時直達廣州珠江新城。

深圳地鐵33號線直駁深圳機場，未來都將設(shè)站聯(lián)通翠亨新區(qū)，實現(xiàn)大灣區(qū)核芯三城的全面互通。

5機場：寶安國際機場、白云國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場

4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大橋、虎門大橋

4高速：中開高速（建設(shè)中）、京珠高速、廣澳高速、東部外環(huán)高速（建設(shè)中）

4地鐵：城市軌道2、4號線（規(guī)劃中）、廣州18號線延長線（建設(shè)中）、深圳33號線（規(guī)劃中）

3高鐵：中山站、中山北站、南朗站

2快線：翠亨快線、世紀大道

1碼頭：中山港新客運碼頭（建設(shè)中）

商業(yè)配套

6大商業(yè)：歡樂海岸、購物公園、海灣風情街、海港商業(yè)廣場、濱海酒店、濱水休閑商業(yè)街

教育配套

約40余所全齡優(yōu)質(zhì)教育資源

打造大灣區(qū)教育高地

馬鞍島高起點高標準打造大灣區(qū)一站式全齡教育高地，未來將規(guī)劃小學13所、中學9所、幼兒園18所。一個島40余所學校，以深圳難以企及的教育密度，為孩子的未來護航。

中山紀念小學：已開學，共36班，1440個學位，項目2KM直達

香山中學：已啟動前期工作，總投資約5.3億元，設(shè)置72個初、高中班級，提供約3240個學位

西灣外國語學校：按照省一級學校標準，建設(shè)具有國際化、外語特色的12年一貫制外國語學校，規(guī)模將達到150個班級，可滿足約6000名學生的優(yōu)質(zhì)教育需求，當前已開學

中山科技大學：與項目對望，預(yù)計投資約100億元，將致力打造成為灣區(qū)高水平研究型大學

醫(yī)療配套

7大醫(yī)療：生態(tài)療養(yǎng)院、醫(yī)藥研究所、國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園、生物醫(yī)藥總部基地、國際醫(yī)院、澳科大醫(yī)院（三甲級醫(yī)院）、灣區(qū)國際醫(yī)療城

文體配套

7大文體：大灣區(qū)博物館（建設(shè)中）、翠亨音樂廳、海洋藝術(shù)中心、會議會展中心、中山科學館、海灣劇場、體育公園

生態(tài)配套

13大公園：毗鄰翠亨國家濕地公園、翠湖公園、橫門山公園在內(nèi)的13個生態(tài)景觀公園

小區(qū)園林

約8萬㎡大型低密度假雙園林 游玩式歸心路線演繹詩意棲居

尊貴中央森林軸線，打造至臻歸家之儀

約1200㎡星級泳池，悅享五星級游泳體驗

約660㎡兒童歡樂天地，童真童夢趣樂園

約920 米超長有氧環(huán)跑道，悅動生活每一天

高顏值雙陽光草坪，社區(qū)中心的朋友圈

智能化+運營化社區(qū)，打造多元化生態(tài)社區(qū)

精心布局啟程島、浪花島、冥想島、竹林島、旱溪禪境、拾趣島、大地課堂、逸心島 8大主題園林

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