市場風云莫測，但沈陽新建商品住宅的銷冠卻很久沒有“變幻”了。

最新數據顯示，2025年1月1日-6月30日，中寰悅府穩居沈陽商品房銷售冠軍之位，從單月角度來看，該項目已經連續9個月穩居銷冠之位了。

也許有人會問，這個項目也不便宜，為什么一直賣的這么好？

銷冠的“自我修養”：

中寰悅府內功修煉無止境

數據顯示，2025年上半年，中寰悅府以362套成交套數、12.1億的成交金額穩居上半年銷冠之位。需要注意的是，中寰悅府在二期新品首開以來，持續受到各界關注，短短幾個月內，幾次加推均迅速售罄，“連開連罄”幾乎已經成為中寰悅府最新的“代名詞”。

而中寰悅府之所以能夠實現現象級熱銷，成為高端住宅領域的標桿品牌，與華潤置地對產品力的極致追求與不斷自我升級有著密不可分的關系。在競爭激烈的地產市場中，中寰悅府始終以超越客戶預期的產品力贏得口碑。

比如按照中寰悅府目前的熱銷態勢來說，兩個頂級樣板間已經足夠驚艷，足夠展現華潤置地“悅系”產品的卓越品質了，如果就此"躺贏"，不再進行成本投入亦不會影響銷量。但項目不僅精心打造了香格里拉秘境花園，而且將原定9月完成的示范區提前至6月底竣工，并于近期盛大開放，再次超越了市場的期待，更是華潤置地自我升級的一次完美詮釋。

這種持續迭代好房子標準的"自我進化"，是華潤置地產品力領跑業界的根基，也是品牌影響力持續攀升的核心，更是贏得業主信賴與選擇的關鍵所在。

零差評進階：

中寰悅府與它的香格里拉秘境

這次中寰悅府“香格里拉秘境花園”示范區開放迅速成為行業焦點，不僅棟察樓市、東升侃房、北方樓市、深鍍樓市、盛京仕范區等等專業自媒體大V及各類自媒體紛紛第一時間到訪參觀，而且更是創造了“千萬流量零差評”的成績。

不僅如此，中寰悅府還邀請業主提前預體驗了香格里拉秘境花園未來將帶給業主的專享體驗。從結果來看，無論是專業媒體還是到訪業主，無不為其獨特的設計與沉浸式的自然體驗所折服。

正如棟察樓市創始人李棟所說：“香格里拉秘境不僅是一個居住空間，更是一座融合自然與奢華的生態藝術館”。而業主們的反饋則更為直接：“聽說華潤置地兌現力好，沒想到這么好，會所做太漂亮了，功能區做的也很好”業主王女士這樣說，“像這個健身房設計就深得我心，這個視野，跑步的時候也能欣賞園區美景，比那種面壁式的好多了，真想下一秒就入住啊”。

“跟我在深圳看到的差不多，沒想到在沈陽也有這樣的園區了。過去一直覺得沈陽的高端住宅和一線城市品質會有差距，現在看來已經非常接近了”李先生說，“但是價格還是非常親民的，像這個標準的房子，在深圳可能要大幾千萬，但是在沈陽不到1千萬，這個價格太親民了”。

可以說，香格里拉秘境花園給了李先生一個大大的驚喜，他看見這個花園就果斷“下單”了。像李先生這樣的業主很多，他們不僅信賴華潤置地的品牌力，更是欣賞中寰悅府的產品力。

顯然從香格里拉秘境花園開放至今，無論是業主還是專業媒體，都是“零差評”反饋。從首次將南方豪宅標配的架空層引入東北，到東北首個達爾文營地的設計，示范區的每一處景觀、每一寸空間都經過精心設計，力求讓到訪者感受到與眾不同的體驗。這背后，是中寰悅府不斷聆聽世界，對話業主的結果。

面對香格里拉秘境“所見皆贊譽”的成功，華潤置地步履未停，發布“與中寰悅府一起為美好生活提案”，仍在自我精進，探索更多自我升級的可能性。也許，這就是華潤置地可以對細節、對體驗感擁有極致把控力的關鍵吧。

生活主義覺醒

香格里拉秘境重新定義“好房子”

也許有人會問，還沒交房，為什么業主會提到“兌現力”呢？

△1:1還原千平業主會所

這與香格里拉秘境效果圖與實際景觀“1:1還原”有著很大關系。在此前中寰悅府釋放的香格里拉秘境效果圖中，有一張“珠寶花房”的效果圖，落地玻璃窗掩映在山水之間，畫面美輪美奐，當時幾乎所有人都認為是“效果”，而當這幅效果圖從畫卷走向現實，所帶給人們的震撼，遠超想象。

而香格里拉秘境帶給我們的，遠不止于此，從7米高的歸家大堂開始，三重歸家禮儀動線就開始了對儀式感的描摹。主入口的冰靈樹設計搭配綠野仙蹤石材背景墻，一瞬間就將我們的視野帶入到了“香格里拉秘境”。

“悅系標配”的頂級業主會所規劃約1650平，包含羽毛球館、健身房、兒童娛樂空間、以及棋牌室等業主專享空間。其中作為業主專享的休閑會客區域，珠寶花房以其12米的“超級挑高”設計成為視覺焦點，通透的玻璃幕墻設計讓陽光自由灑落，室內外景觀無縫銜接，無論是私人聚會、藝術展覽，還是靜謐閱讀，都能在這里找到最舒適的體驗。珠寶花房的存在，讓業主的生活不再局限于室內，而是與自然、藝術、社交緊密相連。

△沈陽首個架空層生活樣板

為了進一步提升業主的生活品質，中寰悅府創新性地設計了四大功能性格子，將南方豪宅專享的架空層概念首次引入東北。貼心格子提供24小時超市與業主社交空間，滿足日常所需的同時，也為鄰里互動創造了溫馨場所；戲水格子專為兒童設計，劃分幼童區與盥洗區，讓親子時光更加安全無憂；閱讀格子則打造了一個私密的書香世界。

值得一提的是，閱讀格子特別設計了松果樂園，作為達爾文課堂營地，這也是東北首個將自然教育與閱讀空間結合的設計，讓孩子們可以在探索中學習成長。這些格子的出現，讓架空層不再是閑置空間，而是成為承載多元生活場景的活力核心。

△潤社群給業主更多“小確幸”

香格里拉秘境花園的成功，不僅在于自然與建筑的完美融合，更在于它為業主創造了一個充滿活力的社交生態系統。比如園區內"星空集市"設計，這里可以是業主自由交流的開放空間，需要時也可以作為各類主題活動的社交樞紐。結合園區內珠寶花房等其它特色社交節點，為業主營造了日常“偶遇”的社交場景，更為打造溫馨的鄰里關系提供了紐帶。

這種"核心聚場+自由散點"的社交空間布局，既保證了社群活動的組織性，又保留了鄰里交往的隨意性。結合萬象商業等業態，為匯聚于城市里的人們提供了一種全新的生活可能，將“潤比鄰”多元、包容、充滿活力的社群圖景寫進了“秘境生活”的每一個細節之中。

這種立體化的社交空間設計不僅可以賦能人際關系，而且也讓華潤置地“潤比鄰”概念真正實現了從物理空間到情感社區的升華，讓現代都市中稀缺的鄰里溫情在這里重新煥發生機。

△“自然秘境”與社群生活深度交融

當然了，香格里拉秘境的核心魅力，還是在于它將自然生態與高端生活進行了完美的融合。園區景觀設計以香格里拉秘境為理念，結合了“先造場域、后造房”的第四代住宅規劃理念，打造了東北最大的，約6000平的下沉式主體景觀。

為打造原生態的"自然秘境"，景觀設計師在長白山脈選取了50年以上的成年樹種，采取整片山整體移植，讓園區在交付之初就呈現出數十年自然生長才能形成的成熟林相。此外，項目首次在東北地區引入山西大同特有的百坡黃石材，共同詮釋生態設計的核心理念。

在空間布局上，設計師巧妙運用6.4米高的疊水觀景平臺作為視覺紐帶，將架空層與主入口空間有機串聯。平臺選用地中海特有的萊姆石鋪裝，營造出層次豐富的空間體驗。

值得關注的是，中寰悅府打破了傳統車庫的單調設計，不僅規劃了業主專屬會客區，還將香格里拉秘境的景觀延續到了地下車庫，讓停車不再是枯燥的流程，而是一種享受。

綜合來看，香格里拉秘境示范區的成功，不僅證明了華潤置地的品牌實力與創新精神，而且再次印證了華潤置地始終以超越市場預期的標準要求自己，為業主打造真正的“好房子”。而這也許恰是中寰悅府可以持續引領高端住宅市場的關鍵，不滿足于現狀，不斷探索、不斷自我升級，讓每一次亮相都成為行業的新標桿。