彈指一揮，又到年中。很多樓盤都迎來了至關重要的“交作業”時刻。尤其是在“好房子”呼聲日益高漲之下，市場對新盤交付的期待值一度拉滿。

在合肥樓市的這波交付潮中，筆者與幾個媒體同仁也陸續探訪過多個交付樓盤，試圖從中探尋“好房子”更具象的表達。

事實上，收獲頗豐。最讓筆者印象深刻的，當屬合肥朗拾森嶼。

丨合肥朗拾森嶼實景

如何去評價朗拾森嶼的交付？交付現場，業主的話最有含金量：“品質早已超出預期，住在這樣的房子里，心里更踏實。”

這一切突破的背后，是萬科對“好房子”標準的前瞻探索——當其他房企還在對標規范時，萬科已經用「城市興交付」，定義著未來人居新潮向。

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真正的好房子，自己會“說話”！

交付力時代，真正的好房子，自己“會說話”！

近日，合肥朗拾森嶼迎來首批次9棟樓共計720套房源交付。筆者隨同拿房業主，一起步入交付現場。那些沉甸甸的用心，如畫卷般徐徐展開。

丨合肥朗拾森嶼實景

從資料審驗、文件交接、物品發放，到房屋驗收，每一個環節都有專屬管家陪同業主辦理。驗房團隊、房修團隊等更是耐心細致地講解，有條不紊地協助業主完成各項手續。在這里，繁瑣的流程不再是業主的負擔，而是成為他們與美好生活相遇的橋梁。

沿著唐模路，一座象牙白的寶門廊，拉開了“度假式歸家”的序幕。透過寶門廊的門框，高大的樸樹浮于水岸之上；“咫尺山林”的畫面被定格在落客小院中，兩側柔軟舒展的地被自由生長，形成儀式感的自然迎接。這是合肥朗拾森嶼的車行歸家系統。

丨落客小院實景

一旁的烏桕堂院，則是業主步行歸家的轉場空間。42棵烏桕錯落排布，營造出“深山隱林”的空間體驗。往外一步，是繁華；往里一步，是靜謐。

丨烏桕堂院實景

如果仔細留意，你就會發現，朗拾森嶼歸家情緒轉換是一個循序漸進的過程。項目在街角處打造了約9000㎡森嶼公園，又將約20000㎡的景觀帶“圈住”整個社區，駕車而過，映入眼簾的綠意早已為歸家埋下美好的伏筆。

丨森嶼公園實景

筆者與朗拾森嶼的緣分是，TA正好在我的通勤路上，故而對TA的立面尤為熟悉。項目建筑立面由金屬勾勒輪廓、暖色系珠光白鋁板打底，展現出獨特的線性肌理和現代韻律。在陽光下，大面積玻璃晶瑩剔透，外立面平整且耐看。懂行的都知道，想要做到這樣的效果，沒有別的竅門，最重要就是用料扎實。

丨合肥朗拾森嶼實景

細節，往往最能打動人心。當我們漫步于合肥朗拾森嶼，目光所及之處，無論是看得見的細節，還是隱藏于背后的工序，皆如魔法般持續為我們帶來意想不到的驚喜。例如地上地下單元門，都做了精裝歸家大堂設計，且配置無感通行，業主通過人臉識別就可以開啟單元門進入樓棟，安全又智能。

丨合肥朗拾森嶼交付實景

萬科為何如此不遺余力，近乎偏執地追求品質？

“我們一直葆有建第一座房子時的真誠，和對所有用戶的尊重，來營造多樣性的城市體驗。以人為尺度，讓設計更有溫度；以建筑為靈感，讓生活更有質感；以服務為心意，讓日常更有新意。”萬科「城市興交付」主張，早已給出答案。

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在森嶼，把日子過成詩意的慢調

當然，建筑品質的精雕細琢只是萬科「城市興交付」的一個維度。能讓整場交付力升維的重點，還在景觀設計。

拾起生活的真意，是合肥朗拾森嶼景觀故事線的核心。在整個園林的打造上，朗拾森嶼從曼谷湄南河四季酒店中汲取靈感，以自然元素與都市生活相融，完成了一次對傳統居住文化的溯源、轉譯與傳新。

丨合肥朗拾森嶼實景

和著初夏的風，我們穿過歸家大堂，好似一腳踏進游園副本：踱過漣漪輕漾的靜心庭院，行于以枝椏編織光影的水榭林間……歸家的腳步伴隨著一景一物，如在王維詩畫中行走，“行到水窮處，坐看云起時”，步步皆境。

在筆者看來，景觀的互動性，是合肥朗拾森嶼與市面上其他項目形成差異化的原因之一。在這里，每一個景觀節點，都額能成為業主閑暇時光的社交場。

譬如，于歸家大堂下沉式卡座的落地窗前，靜心庭院的全貌盡收眼底。若逢雨天，細雨輕落水面，泛起層層漣漪，別有一番詩意韻味。

丨靜心庭院實景

又如，水榭林間的一端，無縫銜接中心茶庭，為鄰里之間搭建起專屬的會客交流空間。在此圍爐煮茶，細品茶香；或是對弈下棋，切磋棋藝，皆是愜意之選。

丨中心茶庭實景

再如，微風草坪與玻璃花房相映成趣，為整個社區彌漫出自由愜意的氛圍。無論是舉辦露營派對、音樂節，還是開展插花活動，這里都是絕佳的去處。

丨微風草坪實景

更不必說，林間錯落分布的沙發座椅，隱匿于蔥蘢綠意間的認知花園、趣味十足的兒童樹屋……生活的悠然慢調，正于此悄然醞釀。

丨合肥朗拾森嶼實景

與園林景觀共同構成業主社交空間體系的，還有合肥朗拾森嶼的“內盒子”。項目洞悉不同年齡段業主社交需求，于架空層空間打造了休閑盒子、運動盒子、歡聚盒子等。

“內盒子”空間實景，左右滑動查看更多

清晨走出家門，在樓下的運動盒子里健身打卡；午后，或獨自一人在休閑盒子的小花園慢煮一壺茶，或帶著孩子徜徉在閱讀空間；傍晚，邀上幾位知心友鄰，在歡聚盒子里愜意地“虛擲”時光，i人的獨處、e人的熱鬧，在這個多元空間里被巧妙地融合安排。這并非是想象中的生活，而是萬科社區中的尋常一天。

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向城市，交付“興動”的生活

當我們在討論“好房子”標準時，其實是在暢想“好生活”的形態。恰如萬科「城市興交付」第21條主張所言——

我們認為社區不止是房子的集合，更是人與人的興趣聚落。通過打造“好有趣”社群，聚焦業主感興趣的生活內核，營造友好睦鄰的生活氛圍。

在萬科開發的小區中，產品力、品質力、服務力始終貫穿交付前、中、后每一個環節。并且，萬科堅持“一張臉”服務，即前前后后都是同一個管家與業主保持對接。

比如交付前，專屬管家會定期向業主發工程進度，邀請業主參加工地開放日、“好有趣”社群活動等。“還沒住進來，就已經通過音樂節、生日會認識了好多鄰居。這種體驗感，是我在其他小區里很難獲得的。”一位朗拾森嶼的業主如是說。

丨朗拾森嶼工地開放日

交付過程中，并不是“交鑰匙走人”，而是儀式感滿滿，歸家動線、園區景觀、戶內細節一對一陪同檢查，所有問題現場響應，服務團隊全程守候。

交付后，美好生活形成閉環。在一場場“好有趣”社群活動中，人與人高頻互動，人情味漸濃，班味漸淡。據悉，萬科“好有趣”社群已經沉淀出趣自然、趣樂跑、趣藝術等8個主題IP及20多種主題活動。

丨合肥萬科往期社群活動

在合肥朗拾森嶼，這些主題活動也在陸續落地。譬如，在交付前項目就策劃了“好好生活-家裝節”，為業主新家裝修提供更多解決方案；又如定期在社區會客廳內，舉辦業主生日會，與友鄰共度歡樂時光……這種長效的居住體驗，正是萬科對“好房子”承諾的最好注解。

丨合肥朗拾森嶼社群活動實拍

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結語

與時間同謀，以美好為墨。

這便是萬科「城市興交付」寫給合肥人最綿長的情書。

兀自生長，葳蕤成蔭。伴隨著朗拾森嶼的交付，萬科與合肥的故事還在繼續。

據悉，2025年，萬科在合肥累計交付近3000套房源。當信任落地生根，便是城市至美風景。讓我們，且待花開。

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