佛山又有爛尾樓等到了白衣騎士！

最近，樓市君收到粉絲爆料，桂城惠雅商場旁的爛尾寫字樓開始施工了，還掛上了新的項目信息。

要知道，這棟樓已經停工了足足20年，這真的能說一句“絕處逢生”了......

| 來源：樓市君留言區

南投大廈更名“冠威商務中心”

項目翻新施工中！

這個位于惠雅商場旁的爛尾樓，原名為南投大廈。

據了解，該項目最早在1995年就開始建設，隨后在2005年完成主體及外墻裝飾后，便一直停工，至今已有20年。

說句玩笑話，按1995年開建計算，這樓的年齡真比樓市君還大......

|原南投大廈實景

|來源：項目相關推介資料

一般來說，這種爛尾幾十年的項目要找到接盤者并不容易。于是，收到爆料的樓市君火速前往現場一探究竟。

南投大廈，位于南海大道69號，也就是交通大廈斜對面。目前，在地圖上其已更名為“冠威商務中心”。

|來源：高德地圖

樓市君在現場看到，目前整個大廈已經被綠幕圍蔽，可以隱約看到樓棟原外立面已經被拆除。

|冠威商務中心實景圖

|佛山樓市發布攝

樓棟的綠幕上，掛著醒目的“冠威商務中心”的字樣，還附帶了咨詢電話。

大廈內部不斷傳來施工聲，頗有些熱火朝天的氛圍了。

|冠威商務中心實景圖

|佛山樓市發布攝

圍蔽處張貼的公告顯示，目前的工程名為“南投大廈外立面改造工程”，施工起止時限為2025年3月至11月。

周邊商鋪店員也告訴樓市君，這棟樓開始施工已經有一段時間了，每天工作時間還挺長的。

此外，根據現場公告，該樓棟共有地上19層和地下2層，本次工程合同造價約987萬元。

|冠威商務中心實景圖

|佛山樓市發布攝

從現場的情況來看，這棟“大齡”爛尾樓確確實實是重生了，而且有很大希望能在今年內以全新面貌示人。

（你身邊還有什么新鮮事？歡迎找樓市君爆料~）

佛山本地老板接手

規劃5層商鋪＋13層寫字樓

看到這里，大家或許也會疑惑，若從1995年算起，這棟大廈的土地使用年限應該只剩大約9年，這也太短了吧？

樓市君經過一番打聽，從項目工作人員處得知，原來接手大廈的新公司，已經重新續了使用年限。

其還進一步透露，該公司為佛山本地老板，在佛山已有不少項目開發經驗。

比如千燈湖旁的中盛國際寫字樓，就是這位老板操盤開發。

|來源：高德地圖

那么，在神秘的本地老板重新規劃下，這棟大廈重生后將作何用途？樓市君也替大家打聽到了。

相關工作人員表示，項目1-5層將設計為商鋪，由冠威商務中心自行運營。

商鋪的租金約80元/平/月（含管理費），不同樓層、位置的商鋪價格也會在這個數字上下浮動。

|冠威商務中心實景圖

|佛山樓市發布攝

而大樓的6-18層，則將作為寫字樓對外出租，最小面積約75平，最大可至幾百平。

寫字樓單位的租金約為45元/平/月（含管理費），租戶可自由選擇精裝修或者毛坯交付。

此外，據工作人員透露，大樓目前正在整體翻新，大約在今年年底可完工，商戶也可以在年前進場。

項目2005年起停工

原開發商已破產

說回項目本身，事實上，其所在的老桂城片區算是南海較早發展起來的地方，按理來說不該爛尾這么多年。

原來，該項目最早的開發商名為“廣東省南海實業投資股份有限公司”。

根據項目相關公告以及項目推介信息，樓市君了解到，截至2005年，項目的主體結構、外墻等均完工，但機電設備、消防設備等未完成，也未完成竣工驗收。

| 來源：項目招標信息

此時，原開發商已經陷入多宗借款合同糾紛，債臺高筑。

于是，原來的南投大廈便被抵債給信托公司，用作統一處理抵債資產。

企查查顯示，該公司為“嚴重違法”，目前已破產注銷。

| 來源：企查查

時間來到2019年，現在這位佛山老板的公司才通過公開拍賣，投得了該項目。

直至今年，項目終于重新復工 ，也有了新的規劃，的確算是“苦盡甘來”的好事一樁。

事實上，今年以來佛山還有很多爛尾樓重新復工的消息。

如高明高登廣場將變身為萬悅天地、威達大廈已舉辦復工儀式、蓮塘翡翠灣將改建溫德姆花園酒店......

| 來源：祖廟微新聞

爛尾樓逆襲，不論從哪種層面來說都是難度極高。而在今年，佛山卻出現了集體打翻身仗的大場面，更是實屬不易。

如此一來，佛山的城市面貌又能得到提升。

當然，還有一些暫時未有消息的項目，樓市君也和大家一樣期待著，他們可以迎來“第二春”。

你還知道哪些爛尾樓的消息？來評論區聊聊~