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【項目名稱】景云上辰
【占地面積】約3.66萬㎡
【建筑面積】約22.7萬㎡
【推售產品】建面約100-186㎡3-5房
【交付標準】精裝修
【交房時間】2026年底
【產權年限】70年
【房產性質】住宅
【總戶數】873戶(可售約585套)
【車位比】1548個
【容積率】4.32
【綠化率】40%
【梯戶比】1、2棟3梯5戶,3棟3梯4戶
【管理費】4.8
【開發商】宇宏地產
【物業公司】深圳市宇宏物業服務有限公司
【項目地址】位于龍崗區龍城街道龍翔大道與怡翠路交匯處西側
交通配套
項目距離3號地鐵線“愛聯站”約700米,1站到達3/14/16/21號線交通樞紐站“大運站”;大運站將發展成為深圳東部大型交通樞紐,家門口的龍翔大道距離龍崗收費站約3.5公里,可直達水官高速、沈海高速、武深高速。
深大城際:該線路預計2026年開通,起自坪山聚龍站,終至寶安T4樞紐,線路全長約 69.2 km,線路設計速度為 160 km/h。
全線設地下站11座,分別為T4樞紐、機場東、黃麻布、石巖中心、龍勝、民治北、五和、白坭坑、大運、坪山、聚龍,預計 2026 年建成后,坪山至深圳機場最快僅需 40 分鐘
教育配套
項目自帶幼兒園,根據當前教育局劃分,小區學區劃分在龍崗外國語學校(集團)如意小學,龍崗外國語學校(集團)愛聯小學,中學學區劃分在龍崗外國語學校(集團)如意學校初中部,龍崗外國語學校初中部,龍崗外國語學校(集團)星河學校初中部,上海外國語學校初中部。
小學方面,龍外集團致美校區在2023年的錄取積分是90.95分,基本深戶+學區商品房都是能讀上的。
初中部可以上龍崗外國語本部,2023年的錄取積分是102.1分,基本要提前4年買房才能讀上龍外初中本部,其它基本也都是龍外集團一個體系的學校,除了上海外國語大學附屬龍崗學校,不過近年的錄取積分都不高,上學無憂。
龍崗外國語學校(集團)致美校區:該校前身為如意小學,創辦于2012年9月份,在2019年6月正式被納入外國學校(集團),并在2022年7月正式升級為九年一貫制學校,現有29個教學班,目前該校正在擴建,在2024年9月竣工后將增加至45個班教學班。
商業配套
項目自帶7683㎡的底商,在600米范圍內有歲寶百貨,2公里范圍內有星河COCOPARK、山姆會員店、萬科廣場、世貿百貨、萬科里等商業綜合體。
在售戶型介紹
100㎡的3房2廳2衛,設計的是豎廳格局,客廳3.6米開間,LDKB一體化,三開間朝南,3個臥室分別做到了3.1米/2.6米/2.4米的寬度,客廳連接次臥出6.2米長的大陽臺,U型廚房,衛生間干濕分離,得房率約76%(不含贈送),東南朝向。
111㎡的4房2廳2衛,設計的是橫廳南北通透格局,客餐廳5.6米開間,LDKB一體化,五開間朝南,4個臥室分別做到了3米/3米/2.9米/2.7米的寬度,客廳連接餐廳位出5.6米長的大陽臺,L型廚房,公衛生三段式分離,得房率約76%(不含贈送),陽臺主朝西南向
118㎡的4房2廳2衛,設計的是橫廳南北通透格局,客餐廳6.2米開間,LDKB一體化,五開間朝南,西北面5.4米長的觀景大飄窗,4個臥室分別做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.3米的寬度,客廳連接餐廳位出6.2米長的大陽臺,L型廚房,衛生間干濕分離,得房率約76%(不含贈送),東南朝向。
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